十一長(zhǎng)假結(jié)束，廣州的高光時(shí)刻卻正式開(kāi)始！

就在今天（10月15日），廣交會(huì)開(kāi)幕，超3.2萬(wàn)家企業(yè)參展，再創(chuàng)新高。（來(lái)源：時(shí)代周報(bào)）

這場(chǎng)全球貿(mào)易盛會(huì)將持續(xù)至11月4日，5天后全運(yùn)會(huì)來(lái)襲，粵港澳三地首次聯(lián)辦，意義非凡。

作為開(kāi)幕式主場(chǎng)，廣州無(wú)疑鎖定全國(guó)目光。

世界進(jìn)入廣州時(shí)間@廣州房產(chǎn)攝

是的，未來(lái)1個(gè)月羊城持續(xù)閃耀，而一切精彩，還得從琶洲說(shuō)起。

9月中旬，騰訊廣州總部正式啟用，國(guó)民第一APP微信入駐，改寫(xiě)科創(chuàng)格局。

9月底，廣佛東環(huán)城際開(kāi)通，琶洲由此成為主城唯一擁有“雙城際+四地鐵”的CBD，也是全國(guó)樣板。

如今廣交會(huì)又在琶洲開(kāi)幕，全球看廣州，廣州看琶洲！

這一趨勢(shì)同樣體現(xiàn)在樓市。

今年1~9月，全市網(wǎng)簽金額銷(xiāo)冠在琶洲，全市1000萬(wàn)+住宅成交量最多的板塊也是琶洲?。▉?lái)源：克而瑞&中指院）

琶洲更引領(lǐng)廣州頂級(jí)生活，琶洲南TOD從藍(lán)圖到實(shí)景，從產(chǎn)品到熱度，始終是廣州的全國(guó)標(biāo)桿。

10月項(xiàng)目再度進(jìn)階，全新商業(yè)大平層正式亮相，產(chǎn)品更輕奢，為CBD精英鋪就一條從容向上的圈層之路。

同步開(kāi)放的二期會(huì)所「越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館」，則為新品提前兌現(xiàn)“運(yùn)動(dòng)+高定”體驗(yàn)。

越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館實(shí)拍圖@廣州房產(chǎn)攝

大城底盤(pán)+自由尺度！

換種方式盡享CBD

那么，琶洲南TOD這組全新商業(yè)大平層，藏著怎樣的驚喜？

我們知道，在城市核心，有兩種極致占據(jù)資源的方式。

一種是商業(yè)大平層——地段核心，空間自由、場(chǎng)景多元，圈層純粹，如一件“限量奢侈品”。

遺憾是，它們通常只能以“鉛筆樓”形態(tài)插進(jìn)CBD高密寫(xiě)字樓中，雖握盡繁華，卻難容一方奔跑的園林。

紐約ONE57（來(lái)源視覺(jué)中國(guó)，已獲授權(quán)）

另一類(lèi)是頂豪大社區(qū)——身處CBD卻能避開(kāi)車(chē)馬喧囂，下樓即享私屬園林、高端商業(yè)與社交場(chǎng)域，生活從容而完整。

但它們往往只提供住宅產(chǎn)品，空間格局單一且固定，公區(qū)大空間也不夠極致，無(wú)法像商業(yè)大平層那樣隨心所欲。

如今，琶洲南TOD全新力作正打破“非此即彼”的狀態(tài)。

它既實(shí)現(xiàn)了商業(yè)大平層未曾實(shí)現(xiàn)的頂豪社區(qū)生活，也彌補(bǔ)了傳統(tǒng)豪宅的空間局限，以更靈動(dòng)、更極致的解決方案，隨你天馬行空。

在這里，一種“頂級(jí)松弛感”正悄然生長(zhǎng)。

琶洲南TOD，大城底盤(pán)@廣州房產(chǎn)攝

「頂級(jí)松弛」

源于精心編排的生活劇本

何為“頂級(jí)松弛”？一定不是刻意追求松弛，當(dāng)生活場(chǎng)景豐盈與高效，自然活得松弛。

這一切，從琶洲南TOD這組商業(yè)大平層落址便能看出。

其位于項(xiàng)目二期「璟閱」組團(tuán)，這個(gè)組團(tuán)很有意思，身處繁華琶洲，卻又退了半步，把握著恰好距離。

從琶洲總部歸家，你將穿過(guò)濱河公園，沿中軸綠廊徐徐而入，抵達(dá)「璟閱」這片隱奢之境。

出于繁華，歸于靜謐。

與此同時(shí)，「璟閱」組團(tuán)將門(mén)樓、會(huì)所與景觀融為一體，與項(xiàng)目非標(biāo)公園商業(yè)——超級(jí)核心POD，也僅一步之遙。

這座POD，堪稱(chēng)琶洲版的“廣粵天地”，以獨(dú)特的圓環(huán)建筑形態(tài)，串聯(lián)起精品餐飲、藝術(shù)空間與多元生活場(chǎng)域。

憑借琶洲南TOD的頂級(jí)消費(fèi)力，將匯聚眾多高端品牌，注定成為珠金琶精英人群紛至沓來(lái)的社交目的地。

在商業(yè)大平層追逐奢華的時(shí)代，琶洲南TOD這組新品卻專(zhuān)注構(gòu)建讓人“好好生活”的空間。

不為炫耀，只為滋養(yǎng)，這恰恰是當(dāng)代精英向往的松弛哲學(xué)。

「頂級(jí)松弛」

源于低密自在的享受

所謂“頂級(jí)松弛”，從非刻意營(yíng)造，而是融入日常場(chǎng)景的自然流露。

在低密的琶洲南TOD「璟閱」組團(tuán)，這種狀態(tài)則是日常。

整個(gè)組團(tuán)沒(méi)有超高層，全部是13~24層小高層與中高層，在超高層林立的CBD，可謂一股清流。

關(guān)鍵一點(diǎn)是，項(xiàng)目并未將空間榨干插滿房子，而是以難得的圍合式布局，打造約8000㎡中央園林。

真正實(shí)現(xiàn)，不離自然不離城。

「璟閱」組團(tuán)園林效果圖

一園兩庭一嶼，五重景觀，近百種植物……這在一線城市的CBD中堪稱(chēng)奢侈。

這里，將延續(xù)北地塊精密雅奢的格調(diào)，更結(jié)合四重剖析，藝術(shù)性追求到奢華圈層社交，私密關(guān)懷保護(hù)到挖掘場(chǎng)地價(jià)值，滿足高凈值客群對(duì)于隱奢的追求。

取自然之精華，享綠洲之境界，繼而營(yíng)造一座現(xiàn)代都市綠洲。

即便是頂豪社區(qū)，也極少能擁有如此大的私屬園林，以高效著稱(chēng)的商業(yè)大平層，更不敢奢望。

目前，整個(gè)廣州也僅有琶洲南TOD與凱旋新世界，具備如此魄力與體量，打造出這般層次豐富的景觀體系。

琶洲南TOD商業(yè)大平層正位于這般低密自然之境，它所平視的世界，由此成了同類(lèi)項(xiàng)目仰望的高度。

琶洲南TOD「璟閱」組團(tuán)實(shí)景@廣州房產(chǎn)攝

尺度非凡的門(mén)樓，以會(huì)呼吸的星空頂、珍稀奢石與名貴黑松，勾勒出入戶的儀式感。

水幕輕垂，華而不冷，展現(xiàn)奢石與自然相融的平衡美學(xué)。

琶洲南TOD二期門(mén)樓實(shí)景廣州房產(chǎn)攝

深入組團(tuán)內(nèi)部，約1.5個(gè)足球場(chǎng)大小的核心庭院、約230米藝術(shù)游廊，構(gòu)成頂豪級(jí)別的自然畫(huà)卷。

更設(shè)有樾下藝術(shù)館，將聯(lián)動(dòng)藝術(shù)家，定期策劃藝術(shù)展覽。

世界上有兩種藝術(shù)館，一種向世界開(kāi)放，一種只為你私藏，讓有共鳴的圈層，品味共振。

樾下藝術(shù)館效果圖

更驚艷的，還有無(wú)拘無(wú)束的景觀。

這組商業(yè)大平層坐擁全盤(pán)最開(kāi)闊視野，約155米超寬樓間距遠(yuǎn)超市面同類(lèi)產(chǎn)品。

推窗即見(jiàn)雙重景致：一面是整個(gè)中央園林，一面則是琶洲會(huì)展世界之窗。

尺度之上，情緒之間，方見(jiàn)真松弛。

「頂級(jí)松弛」

源于前所未有的會(huì)所組合

“頂級(jí)松弛”的社區(qū)，沒(méi)有非一即二的單選題，處于繁華與歸于靜謐，也能友好共處。

琶洲南TOD，向來(lái)深諳其中奧秘。

出則擁攬整座琶洲CBD，入則私享會(huì)所+超級(jí)核心POD！其對(duì)CBD的占有，從“點(diǎn)”擴(kuò)展為一個(gè)“面”。

全新推出的商業(yè)大平層，由此擺脫“鉛筆樓”的單一形態(tài)，也擁有獨(dú)具特色的會(huì)所生態(tài)：

一大手筆就是約8600㎡雙會(huì)所+泛會(huì)所，為高凈值圈層高定社交與運(yùn)動(dòng)空間。

如此規(guī)模，在廣州乃至全國(guó)頂豪圈，數(shù)一數(shù)二。

另一方面，真正的高端生活，需要界限分明：CEO回到家，也應(yīng)享有不被打擾的跑步時(shí)刻與品茶時(shí)光。

為此，琶洲南TOD更精準(zhǔn)細(xì)分出社交、運(yùn)動(dòng)與私享三類(lèi)場(chǎng)景，并分布于不同的會(huì)所空間。

率先試運(yùn)營(yíng)的「弧光·琶洲城市會(huì)館」，更強(qiáng)調(diào)社交、會(huì)客功能。

無(wú)邊界泳池、多功能宴會(huì)廳、咖啡藝術(shù)空間……與琶洲天際線共鳴，下樓即是CBD名流場(chǎng)。

「弧光·琶洲城市會(huì)館」實(shí)景

剛剛實(shí)景開(kāi)放的「越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館」，為科技精英而來(lái)，把家變成國(guó)際健康能量場(chǎng)！

它徹底跳出了傳統(tǒng)豪宅會(huì)所“拼盤(pán)式”的功能堆砌，回歸純粹本質(zhì)，只專(zhuān)注一件事——構(gòu)建Well-being健康生活。

不止關(guān)注身體健康、社交關(guān)系，更延伸至自然藝術(shù)、精神滿足等多個(gè)領(lǐng)域。

所以在功能塑造上，這所全新會(huì)所并未堆砌華而不實(shí)的功能，而是經(jīng)大量業(yè)主深訪后，精心挑選多元運(yùn)動(dòng)空間，涵蓋——

室內(nèi)恒溫泳池、賽事籃球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)乒乓球室、專(zhuān)業(yè)普拉提室、完備健身區(qū)等。

回家換身衣服，即可投入運(yùn)動(dòng)，找回生活節(jié)奏。

「越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館」實(shí)景廣州房產(chǎn)攝

在實(shí)地探訪中，房產(chǎn)君捕捉到兩個(gè)誠(chéng)意十足的細(xì)節(jié)。

首先是設(shè)計(jì)理念，超越傳統(tǒng)會(huì)所場(chǎng)域。

整座會(huì)所在北京于舍創(chuàng)始人于昭大師設(shè)計(jì)下，以色彩為媒介，打造兼具能量與松弛的當(dāng)代運(yùn)動(dòng)美學(xué)空間。

空間主色調(diào)為“麥麩&陶棕”，深沉且溫暖，日本色彩心理學(xué)會(huì)研究曾證明，采用棕色系木飾面的環(huán)境，能讓使用者焦慮指數(shù)下降22%，有效提升停留意愿。

所綴以的“森綠&炭蘚”，則來(lái)自東西方共通的貴族審美。

從西方皇室鐘愛(ài)的祖母綠，到東方文人珍視的翡翠玉石，綠色向來(lái)承載著東西方不謀而合的高貴基因。

溫暖而不失力量，典雅而不失生機(jī)。

「越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館」實(shí)景廣州房產(chǎn)攝

下沉式庭院的設(shè)計(jì)，更巧妙將自然光景引入室內(nèi)，實(shí)現(xiàn)功能與意境。

泳池把樹(shù)影“借”進(jìn)來(lái)，茶室把流水噴泉“借”進(jìn)來(lái)，乒乓球室甚至對(duì)景擊球，打造多層次運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)。

「越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館」實(shí)景廣州房產(chǎn)攝

會(huì)所落客區(qū)，以“圓”為意象，大型石材拱門(mén)環(huán)環(huán)相扣，一束光自穹頂傾瀉，定格第一眼的視覺(jué)震撼。

光影流轉(zhuǎn)間，捷克品牌Bomma的玻璃吊燈、Frank Chou設(shè)計(jì)的吧臺(tái)燈靜默成詩(shī)，與各處藝術(shù)裝置共同構(gòu)筑一場(chǎng)流動(dòng)的盛宴。

越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館實(shí)景 廣州房產(chǎn)攝

其次是專(zhuān)業(yè)配置，打造標(biāo)準(zhǔn)極高。

25米標(biāo)準(zhǔn)賽道的恒溫泳池，以專(zhuān)業(yè)尺度滿足業(yè)主的暢游需求，四面留空得以隨時(shí)躍入。

增設(shè)兒童池與度假躺椅區(qū)，讓運(yùn)動(dòng)與悠然放松，在同一空間和諧共鳴。

乒乓球室與籃球場(chǎng)均按賽事標(biāo)準(zhǔn)配置器材，籃球場(chǎng)更鋪裝專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)護(hù)墻板與木地板，燈光經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)，保障運(yùn)動(dòng)安全。

健身房器械涵蓋有氧與力量訓(xùn)練全系，并針對(duì)背肌、肩腹、腿部等不同部位精準(zhǔn)配置專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練設(shè)備。

「越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館」泳池實(shí)景

專(zhuān)為女性開(kāi)辟的普拉提運(yùn)動(dòng)區(qū)域，配備核心床、秋千床、穩(wěn)踏椅、梯桶等標(biāo)準(zhǔn)五件套。

還騰空間設(shè)置私教室，照顧女性隱私需求，處處詮釋對(duì)高品質(zhì)健康生活的理解。

獨(dú)立私教室@廣州房產(chǎn)攝

還有一個(gè)細(xì)節(jié)，可能很多人都未曾察覺(jué)。

單是公共區(qū)域的地面，都鋪裝著藍(lán)金沙奢石，原產(chǎn)地為意大利。

光線流轉(zhuǎn)間，恍若金沙流動(dòng)，盡顯內(nèi)斂的奢華氣度。

「越動(dòng)·琶洲活力會(huì)館」實(shí)景廣州房產(chǎn)攝

最后是小區(qū)內(nèi)部泛會(huì)所，精心打造城市客廳、鋼琴角、棋牌室、靜閱書(shū)房等。

僅業(yè)主可享，更私密、更放松。

琶洲南TOD泛會(huì)所實(shí)景

在商業(yè)大平層追逐奢華的時(shí)代，琶洲南TOD這組新品卻專(zhuān)注構(gòu)建讓人“好好生活”的空間。

不為炫耀，只為滋養(yǎng)，這恰恰是當(dāng)代精英向往的松弛哲學(xué)。

「頂級(jí)松弛」

源于無(wú)界自由的空間

“頂級(jí)松弛”的空間，不應(yīng)該限制想象與生活的可能。

為什么越是頂豪人群越偏愛(ài)商業(yè)大平層？他們追求的已非產(chǎn)權(quán)、學(xué)位等基礎(chǔ)價(jià)值，而是純粹為自己喜歡買(mǎi)單。

正如珠江新城天鑾頂級(jí)大平層放盤(pán)價(jià)穩(wěn)居20萬(wàn)/㎡+，今年廣州最貴的一手成交亦來(lái)自CBD商業(yè)大平層，單價(jià)突破28萬(wàn)/㎡。

琶洲南TOD全新大平層正延續(xù)這一邏輯——以更自由的空間、更舒展的尺度，為塔尖人群定制充滿愉悅感的個(gè)性生活場(chǎng)景。

整一棟25棟，主打建面約233㎡戶型，全部是兩梯兩戶純板樓。

而且，自入戶便能實(shí)現(xiàn)“墅級(jí)”享受——

電梯門(mén)打開(kāi)則是專(zhuān)屬電梯廳，可作私屬的入戶前廳，也能延伸出休閑、收納等使用功能。

主人與保姆各有專(zhuān)門(mén)歸家動(dòng)線，將雙方動(dòng)線完全隔離，大幅提升業(yè)主歸家的尊崇感。

創(chuàng)意鑒賞圖僅供參考，并非正式戶型圖，不作為要約內(nèi)容或銷(xiāo)售承諾

在空間打造層面，相比住宅，這組商業(yè)大平層尺度感更極致。

比如，社交享受的尺度感。

開(kāi)間約6米的大方廳，原生尺度已是“行政會(huì)客廳”的尺度，盡顯主人氣場(chǎng)。

無(wú)梁柱設(shè)計(jì)，讓餐廚與景觀陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫連通，形成超大LDKG聚合廳，其84㎡氣派空間，堪比宴會(huì)廳。

既能實(shí)現(xiàn)四大功能分區(qū)，又能在恰當(dāng)時(shí)候，提供隔而不斷的空間享受。

家人閑坐、孩童跑動(dòng)、朋友聚會(huì)...假日最有風(fēng)度的會(huì)晤，不在酒店，而在你的客廳。

再比如，私密休憩的尺度感。

交標(biāo)為雙套間+雙休息區(qū)，每一個(gè)休憩區(qū)的開(kāi)間長(zhǎng)達(dá)約4.6米，遠(yuǎn)超普通大平層空間，甚至直逼同等戶型的客廳尺度。

琶洲TOD這組大平層更以極少的承重結(jié)構(gòu)與大量留白設(shè)計(jì)，讓空間伴隨人生階段自由生長(zhǎng)。

你可將四房改為三間超級(jí)套間，滿足三代同堂各自獨(dú)立；

也可將臥室變?yōu)槭詹厥?、茶室或桌球室，為?ài)好專(zhuān)設(shè)一隅靜享時(shí)光；

更支持左右或上下打通，構(gòu)建更豐滿的生活場(chǎng)景與功能業(yè)態(tài)。

無(wú)論哪種選擇，琶洲南TOD都給予改造升級(jí)的可能，讓每一寸空間都為“人”而存在，而非為“功能”所束縛。

因?yàn)榕弥弈蟃OD產(chǎn)品足夠包容，從豪宅到商業(yè)大平層，從CBD頭排資產(chǎn)，到立體TOD物業(yè)，全部覆蓋。

即便市場(chǎng)波動(dòng)，項(xiàng)目熱度依然堅(jiān)挺。

隨著琶洲南TOD進(jìn)入全面兌現(xiàn)階段，二期「璟閱」組團(tuán)在售建面約196~279㎡低密生態(tài)豪宅，貨量已不多。

本次加推的建面約233㎡全新大平層，也只有26套，這是入駐琶洲CBD大盤(pán)最低門(mén)檻，更是不容錯(cuò)過(guò)的時(shí)代機(jī)遇。