據(jù)西安住建局官方消息：9月，西安全市存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積84.33萬(wàn)㎡；其中，住宅網(wǎng)簽備案7570套，面積77.87萬(wàn)㎡。無(wú)論是網(wǎng)簽備案面積，還是備案套數(shù)，雙雙上漲。

9月西安二手房成交7570套

9月西安全市二手房成交7570套，與8月（7255套）西安二手房網(wǎng)簽套數(shù)相比，環(huán)比上漲4.34%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，9月西安二手房市場(chǎng)活躍度有所增加，成交量上漲；與去年同期相比，同比上漲1.58%，今年9月二手房網(wǎng)簽量略有增加，波動(dòng)幅度較小。

今年第三季度，西安全市二手房累計(jì)成交23621套，與2024年第三季度網(wǎng)簽的24791套相比，今年二手房的成交量同比減少了4.7%，網(wǎng)簽量下滑明顯。

與2023年第三季度的22428套相比，今年第三季度二手房的網(wǎng)簽量則有所上漲。

不過(guò)，拉長(zhǎng)時(shí)間看，與去年1-9月西安二手房網(wǎng)簽量（72471套）相比，今年1-9月，西安共計(jì)74135套二手房完成網(wǎng)簽備案，比去年同期上漲2.32%。

今年前9個(gè)月中，3月份是今年網(wǎng)簽最多的月份，網(wǎng)簽10470套。4月9635套，6月9147套，均在9000套以上；5月、7月，這三個(gè)月的網(wǎng)簽量均在8000套以上；8、9月則分別為7255套、7570套，而今年二手房成交最少的則是1月、2月，均不足7000套。

西安二手房掛牌量約20萬(wàn)套

以目前西安二手房的網(wǎng)簽量來(lái)估算，今年全年西安二手房的成交量大概率也將在10萬(wàn)套左右。

目前，西安的新房、二手房環(huán)比價(jià)格連續(xù)數(shù)月均處于下降的態(tài)勢(shì)，對(duì)自住的購(gòu)房者，選擇空間更大。新房方面，出現(xiàn)了低價(jià)盤、優(yōu)惠折扣、工抵房等；二手房方面，供大于求，議價(jià)空間大。甚至在同一區(qū)域，新房二手房之間的價(jià)差越來(lái)越小。

據(jù)某第三方平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，目前西安二手房掛牌量約20萬(wàn)套，妥妥的買方市場(chǎng)，對(duì)于想要選擇二手房自住的購(gòu)房者，選擇空間更大，既能控制預(yù)算、同時(shí)也能選擇學(xué)區(qū)更好、配套更成熟、更心儀的房源。