今天（10月9日），紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策（2026年征求意見稿）》。

作為浙江省首批唯一“建筑強市”，紹興建筑業(yè)發(fā)展一直處于全省乃至全國同類城市的前列，建筑業(yè)務遍布世界，先后參建鳥巢、水立方、沙特吉達國際機場、沙特麥加火車站等眾多世界級標志性工程。

新政的發(fā)布對紹興建筑行業(yè)進步有積極意義，同時，也給紹興購房者，在選擇項目時一定參考。

1.建筑招投標“評定分離”

政策原文：全市范圍內(nèi)依法必須招標的房屋建筑和市政基礎設施工程項目的勘察、設計、監(jiān)理、施工、工程總承包以及與工程建設有關的重要設備、材料等招標，鼓勵依法依規(guī)采用“評定分離”方式招標。

解讀：打破“低價中標”困境：傳統(tǒng)“最低投標價法”極易導致惡性價格競爭，中標方為保利潤而偷工減料，最終損害工程質(zhì)量和安全。

“評定分離”將“評標”與“定標”分開，評標委員會推薦出不排序的幾名候選人，最后由招標人（甲方）基于企業(yè)信譽、過往業(yè)績、技術方案、品牌實力等綜合因素定標。

2.官方背書，“好房清單”

政策原文：推動“好房子”建設。當年通過一星級、二星級、三星級“好房子”項目評價，按照實施面積，分別獎勵每平方100元（單個項目最高100萬元）、200元（單個項目最高200萬元）、300元（單個項目最高300萬元），分別獎勵建設單位50%、施工企業(yè)和設計企業(yè)各25%。

解讀：提供官方背書的“項目品質(zhì)標簽”，降低選房難度。

以往開發(fā)商宣傳的“高端”、“品質(zhì)”大多停留在營銷話術，購房者難以核實。而“好房子”星級評價是一個由政府背書的、有嚴格標準的、可量化的認證體系。

一星、二星、三星，就像米其林餐廳星級評價，政府也將給房子貼上了標簽。購房者無需成為建筑專家，也能通過這個直觀的等級，快速判斷樓盤的綜合品質(zhì)定位，大大降低信息不對稱和選房成本。

目前“好房子”標準正在征求意見，結(jié)束后或啟動紹興首批“好房子”評選。

好房子評選標準重點有如下幾點：住宅層高≥3米、住宅生活陽臺進深不小于1.50米、主體結(jié)構按100年進行耐久性設計、車位寬度提升至2.5米等。詳細參照下表。

“好房子”的具體標準解讀文章請看。

3.提升紹興品牌“含金量”

政策原文：建筑業(yè)企業(yè)當年獲得“魯班獎”的，每個項目獎勵150萬元，參建單位分別獎勵30萬元。當年獲得“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”“詹天佑獎”“大禹獎”“李春獎”的，每個項目獎勵100萬元，參建單位分別獎勵20萬元。當年獲得全國各省級優(yōu)質(zhì)工程最高獎（等同浙江省“錢江杯”）的，每個項目獎勵30萬元，參建單位分別獎勵5萬元。當年獲得紹興市“蘭花杯”的，每個項目獎勵10萬元。（獲獎項目若為聯(lián)合體項目，則根據(jù)項目各承建單位的合同金額比例給予相應獎勵）

解讀：政策通過重獎引導企業(yè)從“拼成本”轉(zhuǎn)向“拼質(zhì)量”。鼓勵企業(yè)創(chuàng)優(yōu)奪杯，從而帶動紹興樓市房屋質(zhì)量水平提升。

同時，這些獎項本身，也將成為紹興人選房、識別優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的重要參照。

而其中最具分量的獎項，毫無疑問是魯班獎。

魯班獎是中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽，被譽為“建筑行業(yè)的奧斯卡”。一家建筑企業(yè)是否擁有魯班獎，是衡量其綜合實力核心指標，象征著這家企業(yè)有能力承建中國最頂級工程。

紹興榮獲過“魯班獎”部分建筑企業(yè)清單：（部分，僅供參考）

企業(yè)名稱

目前主力在售（待售）項目

浙江勤業(yè)建工集團有限公司

勤業(yè)城發(fā)·金江府

勤業(yè)·學林府

勤業(yè)·未來城

亞廈股份（及其子公司）

亞廈金宸府

康業(yè)控股集團有限公司（康業(yè)團隊）

康業(yè)·辰起越心

浙江寶業(yè)建設集團有限公司

寶業(yè)·春映堂前

浙江中成建工集團有限公司

湖東JH-05-02X-42地塊

錢江杯是浙江省工程建設領域的最高質(zhì)量獎項，代表了浙江省建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高水平。每年評審一次，與推薦選報魯班獎的工程同時進行，是入選魯班獎參評資格的前提獎項。

紹興榮獲過浙江省“錢江杯”企業(yè)清單：（部分，僅供參考）

企業(yè)名稱

目前主力在售（待售）項目

浙江寶業(yè)建設集團有限公司

寶業(yè)·春映堂前

康業(yè)控股集團有限公司（康業(yè)團隊）

康業(yè)·辰起越心

浙江中成建工集團有限公司

湖東JH-05-02X-42地塊

浙江天工建設集團有限公司

天工·名爵府

天工·開墅

長業(yè)建設集團有限公司

浙江勤業(yè)建工集團有限公司

勤業(yè)城發(fā)·金江府

勤業(yè)·學林府

勤業(yè)·未來城

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