2025年步入四季度，徐州眾多利好來襲，一批道路、地鐵、商業(yè)進(jìn)展曝光，城市建設(shè)正在全面騰飛，更新不斷，同時(shí)新盤品質(zhì)更上一層樓，各個(gè)摩拳擦掌。

• 城市更新方面：交通路網(wǎng)持續(xù)優(yōu)化，全新商業(yè)加速到來；

• 城市建設(shè)方面 ：鼓樓區(qū)、銅山區(qū)、云龍區(qū)新一輪拆遷，來勢洶洶；

• 樓市房產(chǎn)方面 ：土地市場活躍，一批新盤蠢蠢欲動。

城市建設(shè)：新交通、新商場全面升級！

徐州不僅在啟動 大規(guī)模更新改造，城市交通建設(shè)也在加速推進(jìn)，一幅提質(zhì)升級的發(fā)展圖景正加速展開。

交通方面

1、地鐵6號線順利通車，地鐵4、5號線加油沖刺中

徐州6號線一期順利通車，串聯(lián)高新區(qū)、銅山區(qū)、新城區(qū)、經(jīng)開區(qū)等板塊，加上已通車的1/2/3號線， 徐州 進(jìn)入 “四線并網(wǎng)運(yùn)營”新時(shí)代。“

大家期待很高的地鐵4、5號線也在加緊施工中，

地鐵5號線:9月底，地鐵5號線一期工程黃山垅站主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)首樁順利開鉆，標(biāo)志著該工程先導(dǎo)段項(xiàng)目正式步入實(shí)體結(jié)構(gòu)施工階段。

徐州地鐵5號線一期工程起自鼓樓區(qū)北三環(huán)與平山北路交叉口處的徐礦城站，沿平山路、二環(huán)西路、湖北路、和平路、民祥園路、中央活力區(qū)規(guī)劃路、峨眉路等敷設(shè)，止于云龍區(qū)漢源大道與峨眉路交叉口處的奧體中心南站，起終點(diǎn)預(yù)留二期延伸條件，線路全長約25公里，均為地下線。

地鐵5號線也是徐州市區(qū)的軌道交通干線之一，這一工程完成后，將進(jìn)一步打通徐州市區(qū)西北向和東南向的聯(lián)系，也將加密各個(gè)區(qū)域的地鐵網(wǎng)絡(luò)布局。

地鐵4號線一期:近期，4號線泰山路站－嘉和路站區(qū)間右線盾構(gòu)順利貫通，預(yù)計(jì)2029年通車。

徐州地鐵4號線一期工程起自大學(xué)路與珠江西路交叉口處的橋上村站，沿大學(xué)路、三環(huán)南路、新泉路、規(guī)劃中央活力區(qū)道路、漢源大道、長安大道、寶蓮寺路、蟠桃山路等道路敷設(shè)，止于馱籃山站，共設(shè)置19座車站，起終點(diǎn)預(yù)留二期延伸條件，線路全長26.2公里。

2、徐州六環(huán)路，通車了！

最新消息:歷經(jīng)三年多建設(shè)，徐州東部繞越高速公路(東部六環(huán)），近日終于正式通車了！

徐州東部繞越高速公路，北起京臺高速蘇魯省界以南江莊樞紐，南接淮徐高速睢寧西樞紐，路線全長約63.7公里。途經(jīng)賈汪、銅山、邳州、睢寧四個(gè)縣區(qū)。采用雙向六車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)時(shí)速120公里。

這對完善徐州快速路網(wǎng)、優(yōu)化交通互聯(lián)互通具有重要意義。

3、徐州還將建設(shè)6條高速公路

除了已經(jīng)通車的東部繞越高速，徐州還將再建多條高速公路！其中，徐蚌高速、徐阜高速、臺睢高速、沛豐高速，列入了2025年徐州城建重點(diǎn)工程。

待到這些高速路建成通車后，將串聯(lián)起豐縣、臺兒莊、蚌埠等淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)周邊城市，區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)將更加完善，出行將更加便捷。

商業(yè)方面

商業(yè)，也是一座城市發(fā)展的標(biāo)志。

就在近期，徐州多個(gè)商業(yè)好消息頻頻，不少首店加入，進(jìn)一步激發(fā)城市活力。

1、多家首店入駐，人氣爆滿

近期，徐州多家首店開業(yè)，給商業(yè)氛圍增添了不少新鮮感。

好利來：9月30日開業(yè)，開業(yè)一大早現(xiàn)場就人頭攢動；

達(dá)美樂：市中心雙店已經(jīng)開業(yè)，云龍萬達(dá)店已經(jīng)圍起圍擋；

盒馬鮮生黑標(biāo)店，店鋪位于蘇寧廣場B1，預(yù)計(jì)年底開業(yè)；

2、徐州第三家萬達(dá)來了首店入駐，人氣爆滿

萬達(dá)酒管集團(tuán)和中國中鐵·桃源里舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，將打造淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)首座集高端酒店群、度假體驗(yàn)與沉浸式商業(yè)于一體的商業(yè)新中心。

萬達(dá)不僅將引入高端酒店，更會攜手中國中鐵打造一個(gè)微度假新中心，服務(wù)于業(yè)主、區(qū)域精英及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)客群。

城市更新：拆遷擴(kuò)大，加速釋放購房需求！

今年8月份，國務(wù)院李強(qiáng)總理表態(tài)： 結(jié)合城市更新推進(jìn)城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求 。

眼下，徐州 城市更新仍在加碼，多個(gè)區(qū) 域傳來征收、拆遷的好消息。

拆遷意味著將釋放大量購房需求，事實(shí)證明這招確實(shí)管用，此前徐州通過拆遷房票安置政策，去化了不少庫存。

云龍區(qū)：漢風(fēng)街道辦事處大韓社區(qū)即將拆遷

漢風(fēng)街道辦事處大韓社區(qū)即將拆遷

本次征收土地目的為“在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的”。

銅山區(qū)柳新開始征收：

關(guān)于《柳新二片區(qū)（CP320312-2021-02-13）土地征收成片開發(fā)調(diào)整方案》公開征求意見的公告

一、片區(qū)基本情況

片區(qū)位于銅山區(qū)柳新鎮(zhèn)，片區(qū)范圍總面積約為49.8651公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

二、實(shí)施計(jì)劃

項(xiàng)目從批復(fù)之日開始實(shí)施，進(jìn)度逐漸遞增，5年內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度的100%。

樓市方面：土地市場活躍，樓盤品質(zhì)越來越好

9月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。

在新建商品住宅銷售 價(jià)格指數(shù)中 ， 8月份徐州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，再度出現(xiàn)下跌；同比下降4.1%。

在二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)中，徐州 二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，環(huán)比8連跌；同比下降7.4%，降幅有所收窄。