誰是江北最火樓盤？江韻瑧悅當(dāng)之無愧！項目國慶期間仍然人流量爆滿，超強實力霸榜江核熱度NO.1！

江韻瑧悅自入市1年來，已經(jīng)實現(xiàn)了九開九捷，次次爆火，項目的標(biāo)簽也越來越多：江核第一個四代宅、一線江景、空中庭院、低密產(chǎn)品、超100%實用率……每一次產(chǎn)品革新，都引發(fā)市場強烈關(guān)注。

一年來，項目帶來萬人到訪、同行近百次調(diào)研參觀、每到周末售樓處爆滿、多次搖號開盤、業(yè)主滿意度近100%，經(jīng)受住了當(dāng)之無愧的紅盤認證。

這樣的熱度，才有了“無論樓市如何變幻，江韻瑧悅總是第一個賣完”的共識！

就在最近，剛開盤不久的揚子保利·江韻瑧悅|瑞園1號樓再傳捷報，去化超7成，不但在江北遙遙領(lǐng)先，放在全南京也是第一檔的存在！

1號樓熱銷之后，3號樓正在加推補貨，全部為建面約117㎡戶型。想要好樓層的朋友們，要抓緊關(guān)注了！

項目規(guī)劃效果圖，僅供參考

在買家越發(fā)挑剔的當(dāng)下，江韻瑧悅之所以能取得如此大的成功，關(guān)鍵的關(guān)鍵在于品質(zhì)閉環(huán)！從產(chǎn)品設(shè)計，到質(zhì)量把控，再到業(yè)主驗證……江韻臻悅實現(xiàn)了完美閉環(huán)，經(jīng)得起市場驗證，經(jīng)得起同行競爭，經(jīng)得起業(yè)主驗證！

Part 01.

開放實景工地，讓業(yè)主來驗證來反饋

銷售數(shù)據(jù)再好，不如業(yè)主的口碑好。

大部分樓盤只有在臨近交付方可工地實景開放，而江韻瑧悅僅僅入市一年，還在集中施工的工程現(xiàn)場就敢于開放給業(yè)主參觀，彰顯了揚子江置業(yè)、保利發(fā)展兩大國匠品牌的魄力與強大的體系化建設(shè)實力。

這就是開發(fā)商的實力，讓項目的建設(shè)過程可視化，業(yè)主可以隨時掌握進度和動態(tài)，有意見和建議也可以及時反饋，形成一種良性互動。整個建設(shè)過程，看得見、摸得著、說得上話，這個體驗感太好了。

工地開放實景圖，僅供參考

為讓業(yè)主深入了解產(chǎn)品的營造細節(jié)與標(biāo)準(zhǔn)，本次工地開放展示涵蓋了標(biāo)準(zhǔn)化施工區(qū)、外墻施工實景展示、室內(nèi)砌筑實景展示、工藝工法展示、架空層實景體驗，每一處均體現(xiàn)了對工程品質(zhì)與生活場景的用心考量。

工地開放實景圖，僅供參考

工藝工法展示區(qū)通過規(guī)范樣板與剖面實物，將“品質(zhì)”轉(zhuǎn)化為可觀看、可驗證的細節(jié)。防水、保溫等關(guān)鍵工藝均做實體剖切，明確材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)，全程透明，接受監(jiān)督。

工地開放實景圖，僅供參考

在施工區(qū)域，我們不僅看到實際的規(guī)范管理——建材整齊、設(shè)備定位清晰、環(huán)境整潔有序，更看到了多項工程升級：外立面采用“爬架+鋁模+輕質(zhì)隔墻”體系，徹底杜絕槽鋼層滲漏隱患；實行每日“安全講評臺”交底機制，強化安全與質(zhì)量雙控，展現(xiàn)高效協(xié)同的施工水準(zhǔn)。

工地開放實景圖，僅供參考

架空層體驗區(qū)提前呈現(xiàn)未來社區(qū)生活場景，依托全齡化功能設(shè)計，滿足各年齡段休憩與社交需求。

該區(qū)域應(yīng)用B1級防火地暖模塊及防滑地磚，施工實現(xiàn)“全通道全覆蓋”，設(shè)置定型化安全通道，保障參觀安全與流暢，在江韻瑧悅，通過工藝與管理的雙重提升，讓未來生活清晰可觸。

工地開放實景圖，僅供參考

業(yè)主參觀完之后，反饋非常積極，項目與業(yè)主的信任關(guān)系進一步加強。這就是揚子江置業(yè)、保利發(fā)展的國企擔(dān)當(dāng)。

從拿地的那一刻開始，他們的初衷就不是追求利潤，而是扎扎實實做好項目，做老百姓真正滿意的“好房子”，而且并沒有固步自封，而是一直保持開放性，吸納各方的意見和建議，不斷優(yōu)化，自我革新，這才有江韻瑧悅九開九捷的現(xiàn)實基礎(chǔ)！

Part 02.

既要又要還要，打造南京第四代頂流戶型

在南京市場上，國企意味著擔(dān)當(dāng)，但往往不聽勸，他們的產(chǎn)品設(shè)計較市場好像總是慢一拍！

但江韻瑧悅不同，作為江核的一個超級大盤，這個項目的產(chǎn)品設(shè)計反復(fù)定稿，反復(fù)揣摩，融合了內(nèi)外部各方意見，終于研發(fā)了當(dāng)前南京最強第四代戶型！

南京樓市發(fā)展到現(xiàn)在，產(chǎn)品越做越好，客戶的期待值也被持續(xù)拔高，在買房時往往既要、又要、還要。

比如戶型設(shè)計，既要總價可控，又要得房率高，還要空間均衡；既要面寬，也要進深。很多房企表示：第四代戶型，研發(fā)來研發(fā)去，都差不多，還能做成什么樣？客戶太挑了！

當(dāng)江韻瑧悅這款建面約117㎡戶型發(fā)布之后，整個市場為之震驚。原來這才是真正的第四代，原來這才是南京中產(chǎn)最想買的戶型。很多開發(fā)商急得拍大腿：還能這么做？

戶型圖，僅供參考

那么江韻瑧悅的這款建面約117㎡戶型，到底滿足了市場的哪些需求邏輯？

既要：總價一定要控制住

南京中產(chǎn)買房，第一步就關(guān)注性價比，總價不能太高。江韻瑧悅這款建面約117㎡戶型，正好契合了南京中產(chǎn)300-400萬的需求市場。

示意圖，僅供參考

南京過去十年的置業(yè)數(shù)據(jù)顯示，無論在任何時期，建面約120㎡上下的戶型永遠是需求量最大的，永遠是YYDS。這就是市場主流，也是買房人的期盼。

所以揚子保利·江韻瑧悅|瑞園為什么這么火爆，就是因為它滿足了大多數(shù)人對于美好人居的想象，就是大部分人心目中的“好房子”！

從面積段的選擇上，瑞園就領(lǐng)先一步！

又要：空間感一定要飽滿

江韻瑧悅的核心競爭力終于來了，它把南京第四代政策所有的空間全部用滿，給買房人極大的滿足感。

首先約15㎡的陽臺空間，分給了客廳和次臥。這讓整個客廳化身為大平層的橫廳體驗。

客廳開間達到約6.6米，這個尺度比河西的某些豪宅還要闊綽，可以想象瑞園的大寬廳是多么震撼！

概念樣板間示意圖，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

餐廳空間感十足，可以從容地放置6人桌甚至8人桌，一點也不會感到擁擠。一邊吃飯，一邊欣賞大江東去，是何等的氣魄？

概念樣板間示意圖，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

還要：尺度的均衡

同樣是利用率100%，不同的戶型也千差萬別。

瑞園的這款117㎡戶型，最大的特點是均衡。面寬較大，進深也到位。比如次臥空間，由于陽臺面積的加入，使得這款戶型在放下一張大床、一個衣柜之后，還有空間放一張書桌，實用性大大增強。

主臥的尺度更是均衡，飄窗延展了進深，露臺強化了面寬視覺，讓整個空間實現(xiàn)了大平層的空間體驗。

概念樣板間示意圖，僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

北向兩個衛(wèi)生間，都實現(xiàn)了空間自由，淋浴間空間很大，實用性強。北向還有一個計入產(chǎn)權(quán)面積的設(shè)備平臺，可以作為家政間使用。

所以為什么江韻瑧悅在吸引大量買房人購房的同時，還有那么多業(yè)內(nèi)開發(fā)商也過來調(diào)研學(xué)習(xí)？確實有深層次的設(shè)計絕活。

可以這么說，目前瑞園這款117㎡戶型，市面上還沒有一家樓盤可以匹敵，這就是南京頂流。既要、又要、還要，都滿足了！

Part 03.

低密舒適打造有松弛感的品質(zhì)

如今的南京樓市，大家都在卷品質(zhì)，但實話實說已經(jīng)到了一個新的迷茫期。是裝標(biāo)品牌越高越好，還是園林設(shè)計越大越好？

揚子保利·江韻瑧悅|瑞園給市場帶來的，是另外一種解決方案—“帶有松弛感的品質(zhì)升級”！

• 低密舒適，自然有親近感

瑞園不大，但很低密。項目只有4棟16層小高層，棟棟是樓王。

圍合式布局，在中央形成了約5000㎡+的景觀園林，南北樓間距最大達到約47米。這種布局就給生活帶來了很大的舒適性，戶戶有景觀，實現(xiàn)了資源平權(quán)。

樓棟鳥瞰示意圖，僅供參考

• 輕奢會所，空間感不輸豪宅

會所不是越大越好，也不是帶泳池就好。重奢會所帶來的是成本增加和運營的壓力。江韻瑧悅因地制宜，設(shè)計了一套合適的會所空間體系。

項目4棟樓全部首層架空，高度約6.3米，相當(dāng)于兩層樓高，是超過河西大部分豪宅標(biāo)準(zhǔn)的。這就形成了超過2300㎡的泛會所空間，社交、運動、學(xué)習(xí)、讀書……各種活動都可以在此舉辦。乒乓球、羽毛球、臺球……各類運動協(xié)會，也可以搞起來了。

效果圖，僅供參考

除此之外，項目還設(shè)置了一定體量的地下會所空間，甚至還配置了專屬會議室，打造城市白領(lǐng)的第三空間。所以瑞園的會所系統(tǒng)，完全夠用，而且未來運營前景良好，可以持久為業(yè)主服務(wù)。

• 園林設(shè)計，小尺度空間的松弛感

前兩年南京豪宅的園林設(shè)計，講究大開大合，水面或者下沉式庭院很大，雖然好看，但占用了業(yè)主的活動空間，可以看，但不能用。

江韻瑧悅的園林設(shè)計有效解決了這個問題，它打造了各種小尺度空間，讓整個園林更有層次性和豐富性。

走在園林里，可以隨時隨地停下來、坐下來、靜下來，既可以與三五好友聊天，又能享受難得的獨處空間。這才是真正的松弛感！

效果圖，僅供參考

所謂松弛感，我理解就是在家里可以躺著，在園林可以坐著，在會所可以練著，有無數(shù)空間可以呆著……在揚子保利·江韻瑧悅|瑞園，全部給你安排！這，就是大部分人心中的“好房子”！

何況，江韻瑧悅腳下的土地，正在發(fā)生質(zhì)變！

明年江北新區(qū)的資源軸定山大街就要開街，比南部新城的機場跑道軸還要快。在這條軸線上，鼓樓醫(yī)院、金融中心、地鐵4號線2期、美術(shù)館、圖書館、南師金陵名�！�各種資源的兌現(xiàn)，都是江韻瑧悅的底氣，大兌現(xiàn)的周期到了。

示意圖，僅供參考

而揚子保利·江韻瑧悅|瑞園的業(yè)主，只需要擁抱長江，面向未來！

圖源江北新區(qū)官網(wǎng)，僅供參考

最后再強調(diào)一下，項目3號樓正在加推，建面約117㎡的頂流戶型快速去化！南京的中產(chǎn)朋友，要抓緊了！

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