在北京海淀安家，是許多奮斗者的夢想，但高額的房價總讓人望而卻步。直到我親眼看了國譽燕園·朗潤88㎡戶型的實景樣板間才真正相信，首付僅約35萬起，就能在海淀北輕松拿下精妝三居！

這并非噱頭，而是北京城建在二期「朗潤」中獻上的誠意力作：超高使用率+方正實用格局+滿配精妝，堪稱剛需置業(yè)中的"寶藏戶型"。

01

先說說整體印象：

國譽燕園所處的板塊，是百萬方大盤里最先成熟的“心臟”組團，教育王牌已被它攥在手里。開發(fā)商北京城建——北京老牌國企，堪稱“城市運營商”，確實不只是賣房：下沉商業(yè)街、社區(qū)公園、免費通勤班車等配套，一張藍圖已悄悄落地。

項目一期「博雅」歷經(jīng)三載精工細作，將于今年10月正式交付。6-10層純低密洋房，建面約66-127㎡，首付26萬起，3萬+的價格坐享8萬+的產(chǎn)品品質(zhì)，業(yè)主可親臨體驗實景準(zhǔn)現(xiàn)房的靈動戶型與精工品質(zhì)。

值得一提的是，開發(fā)商北京城建在交付前主動彰顯國企擔(dān)當(dāng)，啟動“暖心增配計劃”，為業(yè)主額外贈送品質(zhì)家具，顯著提升了居住的舒適度與幸福感。此舉不僅讓家的模樣更加清晰可見，也使得博雅成為了一個即買即住、安心無憂的理想居所。

而新推出的國譽燕園二期「朗潤」，與海淀一河之隔，全部7-11層洋房，一梯兩戶，使用率卷到同級天花板；單價仍穩(wěn)站3萬/㎡出頭，個別房源甚至“2”字打頭，配置卻一點沒縮水，價差就是純紅利。

02

項目主力戶型：我們先看下88㎡

南北通透 & 全明設(shè)計，飄窗+設(shè)備平臺贈送10㎡

客廳+主臥：整面落地窗，通透敞亮

主臥套間面寬3.2米，舒適尺度

U型廚房+次臥可打通，靈活改造

交付含7處柜體（玄關(guān)/家政/廚房），共8m3收納，可放100個行李箱

03

我們再來看一下127㎡戶型

來看一下朗潤是怎么做到“全能戶型”的

高使用率與空間贈送

戶型采用了經(jīng)典的四葉草空間布局，南向三面寬約10.4米，南向陽臺、北向設(shè)備平臺和飄窗設(shè)計，大幅提升了房屋使用率，

LDKB（客廳、餐廳、廚房、陽臺）一體化設(shè)計，成就了“家庭交流場”。主臥套房面積約23.6平方米，讓每一位主人都擁有舒適靜謐空間。

精工品質(zhì)與智能配置

項目配備4大智慧系統(tǒng)、中央空調(diào)、同層排水、雙重凈水系統(tǒng)等31項精工品質(zhì)，對標(biāo)市面8萬+樓盤交付標(biāo)準(zhǔn)。

全方位收納系統(tǒng)

127平方米戶型交付收納容量約13立方米，形成了高效的收納體系。從玄關(guān)柜、餐邊柜到家政間儲物柜，全屋共設(shè)置7處收納空間，生活物品各得其所。

U型廚房：交標(biāo)直接配齊——洗碗機（127㎡以上）、蒸烤一體機、煙灶全部到位，甚至還有前置末端凈水。廚房門口還預(yù)留了零食柜和收納區(qū)，真正做到了“拎包即住”。

客廳近37㎡：連接約4米寬南向落地窗，視覺震撼，光線充沛。窗外陽臺進深達1.8米（比市面上常見的1.5米多出30cm），半贈送面積，實際使用更高。

主臥套間：約23平米，帶飄窗（贈送），巧妙將梳妝臺與飄窗結(jié)合，節(jié)省空間。整面墻衣柜+獨立明衛(wèi)，衛(wèi)生間鏡柜帶雙側(cè)燈帶，化妝無陰影，細節(jié)體貼。

04

區(qū)域配套，成熟生態(tài)

項目地處昌平區(qū)“兩口一園”規(guī)劃核心（馬池口鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)和沙河高教園），這里是北京科技創(chuàng)新中心的重要承載地。

項目坐擁北京大學(xué)體系內(nèi)的優(yōu)質(zhì)教育資源，孩子成長路徑清晰連貫。北大附小，推窗可見；北大附幼，目送入園；北大附中，僅一路之隔，該校規(guī)劃于北大產(chǎn)教研融合創(chuàng)新中心地塊。這些學(xué)校均由北大本部直屬管理，師資與教學(xué)體系品質(zhì)有保障，確保了教育的一貫性和高水準(zhǔn)。

此外，項目直線1.5公里處即是“北大新燕園校區(qū)”。周邊規(guī)劃的北大產(chǎn)教研融合創(chuàng)新中心將助推該區(qū)域成為“產(chǎn)學(xué)研高地”。36班完全中學(xué)（初、高中）位置也已確定。這意味著孩子不僅能享受從幼兒園到高中的全程優(yōu)質(zhì)教育，未來在就業(yè)方面也能近水樓臺，享有區(qū)域發(fā)展帶來的紅利。

項目配有豐富的商業(yè)配套，其中一期博雅“燕潮薈”商業(yè)約2600㎡，包括生活超市、業(yè)主食堂、燕園書院、健身房、理發(fā)店等，將于10月份和一期博雅一起交付，同時也為一期博雅業(yè)主配備了接駁巴士，直達北安河地鐵站（入住后一年內(nèi)）。

二期朗潤也將配置3100㎡的商業(yè)，區(qū)域未來規(guī)劃1.6萬㎡的綜合性商業(yè),周邊海淀大悅城、超極合生匯、南邵路勁世界廣場、八達嶺奧特萊斯、樂多港購物廣場、中關(guān)村壹號、悅薈萬科廣場等，能滿足家庭購物的各種需求。

市郊鐵路東北環(huán)線在昌平站設(shè)有站點，距離項目3公里，預(yù)計2029年建成，可快速直達生命科學(xué)園、望京、CBD等核心區(qū)域。上莊快速路昌平段已經(jīng)開工，今年即將正式通車。

如果你在海淀北部工作，想買一套真正“住得舒服、看得長遠”的房子，國譽燕園·朗潤127平米戶型絕對應(yīng)該排在你看房列表的第一位。

首付約35萬，拿下的不僅是一套房子，更是一種高配生活。機會還在，但真的不多了，項目即將開盤，排卡有額外優(yōu)惠呦！