“金九銀十”的江北十分熱鬧，多個(gè)純新盤動作頻頻。

9月26日，新居置地將舉行 「北岸生活」 產(chǎn)品發(fā)布會，其在江北有多個(gè)項(xiàng)目待售：有萬科代建的映象星潮、谷翠星嵐，有濱江集團(tuán)代建的錦繡金陵、錦繡江序；同一天，七里江瀾府將公開美學(xué)示范區(qū)；9月29日，江海和鳴營銷中心&實(shí)景示范區(qū)將盛大公開……

筆者盤點(diǎn)了一下江北目前待上市的純新盤，目前已有7個(gè)純新盤動作比較快，都在等待入市，并且都是更高品質(zhì)的四代宅設(shè)計(jì)，給居者滿滿的誠意。

可以說，今年江北的四代宅真的要挑花眼了！

01

江北核中核

目前江北核中核地區(qū)待開發(fā)地塊非常多，待上市項(xiàng)目也比較多，錦繡江序、江海和鳴、映象星潮都在等待入市。

錦繡江序：預(yù)計(jì)10月公開樣板間，最快10月底開盤

錦繡江序位于江核小魚嘴板塊，也將是小魚嘴板塊首個(gè)上市項(xiàng)目。

項(xiàng)目前身為新區(qū)2022G13地塊，該地塊在2022年11月10日經(jīng)過1輪競拍，最終被新居建設(shè)以13億元底價(jià)拿下，樓面價(jià)為22666元/㎡，濱江集團(tuán)參與項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，由濱江集團(tuán)操盤。

錦繡江序共打造6棟30層高層住宅，并且每棟住宅都打造有架空層空間，配有度假感會所、架空層泛會所等，品質(zhì)很高。

戶型方面，錦繡江序主打大平層，主力戶型建面約140-188㎡。項(xiàng)目與長江直線距離僅約500多米，高層房源將擁有極佳的瞰江視野，是難得的四代江景大平層項(xiàng)目。

江海和鳴：預(yù)計(jì)下周一公開實(shí)景示范區(qū)以及建面約120、139㎡戶型實(shí)體樣板間

江海和鳴由江北建投拿地，中建東孚代建操盤，規(guī)劃4棟四代宅，共計(jì)202戶，其中1、3號樓為17層，戶型建面約120㎡，2、4號樓為7層洋房，戶型鏡面約139㎡。

建面約120㎡三室兩廳兩衛(wèi)↓

建面約139㎡四室兩廳兩衛(wèi)↓

在戶型的設(shè)計(jì)上，江海和鳴靠近客廳的次臥設(shè)定為可變空間，打通可形成闊綽的客廳活動區(qū)，封閉起來則可以成為一個(gè)獨(dú)立房間，滿足多種居家需求。

項(xiàng)目四棟住宅均為首層架空設(shè)計(jì)，將打造江嶼樂園、康體運(yùn)動、樂活書吧、健身場域四大生活場景，小區(qū)東側(cè)還打造有總高兩層的配套底商。

位置上，江海和鳴直線距離江邊僅約300米，擁攬一線濱江風(fēng)光，也是江北今年唯二的濱江四代宅。

下周一（9月29日），江海和鳴將公開實(shí)景，景觀示范區(qū)、售樓處、架空層都將同步公開，建面約120、139㎡實(shí)體樣板間也將亮相，分別位于2號樓和3號樓。

映象星潮：預(yù)計(jì)最快本月公開售樓處

映象星潮由新居拿地，萬科代建，規(guī)劃打造為10棟6-8層洋房、2棟17層小高層，主力戶型建面約109-139㎡。

建面約129㎡洋房戶型圖↓

社區(qū)的打造上，映象星潮配置有會所和架空層 ，將引入江北圖書館社區(qū)分館，并配置了健身、童玩、棋牌等功能空間，未來將有豐富的公共活動空間。

位置上，項(xiàng)目對面便是華潤國際社區(qū)，華潤萬象商業(yè)綜合體9月初已經(jīng)復(fù)工，周邊還有11號線和4號線二期兩條地鐵在建，未來可享雙線地鐵出行。

02

江核國際健康城

七里江瀾府：明天（9月26日）公開美學(xué)示范區(qū)

七里江瀾府由產(chǎn)投集團(tuán)拿地，招商建管代建開發(fā)，規(guī)劃打造6棟8-10層洋房以及3棟25層高層住宅。

項(xiàng)目定位為江核首個(gè)青年四代住區(qū)，以豪宅的水準(zhǔn)打造，居者無需高昂的成本也可享受豪宅般的品質(zhì)生活。

據(jù)了解，項(xiàng)目將配置約7500㎡中央花園景觀、約2500㎡主題架空層以及約1650㎡的共享會所，涵蓋瑜伽健身房、輕食餐吧、圖書館、兒童和萌寵活動中心等，戶均使用面積約有10㎡。

戶型配置上，項(xiàng)目高層打造為建面約102、114㎡戶型，洋房打造為建面約127、142㎡戶型。

建面約102㎡戶型圖↓

建面約142㎡戶型圖↓

03

江核南工大

錦繡金陵：預(yù)計(jì)10月公開樣板間，最快10月底開盤

作為濱江集團(tuán)今年“雙子星”之一的錦繡金陵，進(jìn)度與錦繡江序一致。

錦繡金陵是難得的低密度社區(qū)，打造為洋房和小高層組合，其中6棟小高層，14棟洋房。

戶型打造上，小高層戶型建面約118-152㎡，洋房戶型建面約130、140、170㎡。

作為杭州濱江進(jìn)入江核的首批項(xiàng)目、周邊區(qū)域首個(gè)四代宅，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)配置堪稱豪華：建筑設(shè)計(jì)為gad蔣愈，WJID 黃全擔(dān)綱精裝設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)由藍(lán)頌宋淑華操刀。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中融入 金陵海派公館建筑精髓 ，展現(xiàn)出高超的審美力。 公區(qū)打造有下沉式庭院，配備了恒溫泳池、健身瑜伽等空間，滿足業(yè)主多元生活需求。

04

橋北

上城十號院：本周六（9月27日）將在弘陽廣場中心公開城市展廳，預(yù)計(jì)11月份開盤

上城十號院是橋北板塊的首個(gè)科技四代宅，低容積率、帶六恒科技，將為板塊內(nèi)改善置業(yè)提供多樣化選擇。

項(xiàng)目容積率僅1.2，規(guī)劃打造為10棟10-17層住宅，北側(cè)2棟為17層，其余均為10層，樓間距42-49米，居住舒適度會比較高。

更值一提的是，項(xiàng)目打造為六恒科技住宅，以科技為人居賦能。

社區(qū)內(nèi)部分樓棟為首層架空設(shè)計(jì)，配有會所，一梯一戶，主力戶型建面約120、130、140㎡，主打改善。

在位置上，十號院位于橋北上城路以西、毛紡廠路以北，緊鄰S8號線毛紡廠站，靠近弘陽廣場，是橋北很繁華的地帶。

05

江北高新區(qū)

谷翠星嵐：預(yù)計(jì)10月正式公開示范區(qū)，四季度首開

谷翠星嵐位于高新核心居住區(qū)，緊鄰江北高新產(chǎn)業(yè)高地生物醫(yī)藥谷，旁邊即為S8號線高新開發(fā)區(qū)站，可暢達(dá)新街口、南京站、南京南站。

項(xiàng)目共打造10棟低密洋房，其中2棟為5+1層，2棟為10+1層，6棟為7-8層，部分樓棟為架空層設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)將打造泛會所空間。

戶型打造上，項(xiàng)目主力戶型建面約105-155㎡，主要面向改善群體。據(jù)悉，項(xiàng)目露臺最高約6米局部挑空，部分戶型還采用了躍層布局，居住舒適度大大提高。

當(dāng)然，眼下的江北不止以上7個(gè)純新盤，還有通宇&綠城G02地塊、新居&萬科橋北G13地塊等還未公布案名的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)四季度上市，更多優(yōu)質(zhì)的四代宅都在路上，各種類型的房源可以任君挑選！

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