聽我一句勸，千萬不要跟風買“一梯一戶”的房子，你以為買的是高大上，等你入住后就會發(fā)現(xiàn)，那些藏在角落里的缺點，能把你對生活所有的熱情全都磨滅掉。

三年前，我家想換一套房子改善一下居住環(huán)境，當時也看了不少房子，綜合下來，最后選定了一套建面160平的一梯一戶的房子。

一、為什么選擇這套房子

說實話，當初決定買一梯一戶，真不是一時沖動，而是被售樓處小姐的話給戳中了心窩，她介紹的每一個優(yōu)點，仿佛都是我曾經(jīng)住在兩梯六戶房子里所追求的。

1、隱私性好、安靜

電梯間是自家專屬空間，也相當于一個外玄關(guān)，不用擔心有鄰居經(jīng)過門口，也聽不到樓道里的嘈雜聲。

2、獨享電梯間

以前住的房子，玄關(guān)小，鞋子都放不下；一梯一戶最大的優(yōu)點就是獨享電梯間，而且可以設(shè)計收納柜，還能放嬰兒車、買菜小推車、各種雜物等，相當于家里多了一個大儲物間。

3、減少鄰里矛盾

電梯間是專屬空間后，同層鄰里間的矛盾就少了很多，比如你不用擔心鄰居在樓道里堆放垃圾了，也不用進出門碰到鄰居還要尷尬地打招呼了。

4、“豪宅”標簽

說實話，我也確實有點虛榮心，一梯一戶的房子說出去多有面子啊，高檔小區(qū)，電梯入戶，妥妥的豪宅標簽啊。

二、后悔買一梯一戶房子的原因

看了上面那些優(yōu)點以后，你是不是也對一梯一戶的房子動心了？

但是真正入住后就會發(fā)現(xiàn)，那些所謂的優(yōu)點在下面這5個缺點面前，根本不值一提。

缺點一：等電梯等到懷疑人生

一梯一戶，顧名思義，它只有一部電梯到你家門口，樓上樓下整個單元樓里所有住戶都共用這一部電梯，早晚高峰期時，你要乘電梯，就必須要等。

我家這棟樓總層高26樓，我家在12樓，每天早上為了乘電梯都要早起十分鐘，經(jīng)常拿著早飯站在電梯間一邊吃一邊等，真的很崩潰。

有時候送孩子上學，到樓下了發(fā)現(xiàn)少拿東西了，還要再等電梯上樓、等電梯下樓，每次都等到懷疑人生。

有時候遇到樓上樓下鄰居家裝修、搬運材料垃圾，電梯就會在同層停留很久，站在電梯門前等十幾分鐘都是常態(tài)。

缺點二：遇到電梯維修檢修就心慌

普通小區(qū)會有兩部電梯，這個壞了還可以用另一個，而一梯一戶只有一部電梯，壞了就沒得用了。

對于住在高層住戶來說，少了電梯，上下樓真的太不方便了。比如我家，小朋友上幼兒園，老人負責接送，但遇到電梯維修檢修，老人上下樓太吃力，就只能我去接送，抱著孩子上下12樓，中間要休息好幾次才行。

所以，我現(xiàn)在一看到電梯停運的標志就開始心慌，那一刻就會明白，所謂的“專屬電梯”、所謂的“有面子”在“方便”面前，根本不值一提。

缺點三：公攤面積大得離譜

普通住宅的公攤率一般在20-25%左右，而一梯一戶的住宅起碼有30%以上。

以我家房子為例，房本面積是160平，室內(nèi)實際可用面積只有110平。按照買房時的房價算，公攤掉的50平也就是75萬，全都打水漂了。

公攤的這部分主要是專屬電梯間，你說公攤大，銷售會說，電梯間是你家專屬的，也算是你家的面積。

可實際上，這部分面積也就是只是一個放鞋子和雜物的地方，還不能影響消防設(shè)備和通道，實際利用率也不大。

而且專屬電梯間和其他公攤面積還不一樣，因為是“專屬”所以它的日常清理維護是不在物業(yè)保潔范圍內(nèi)的，所有的衛(wèi)生以及照明之類的全都需要你自己解決。

這樣算下來，真的虧大了。

缺點四：物業(yè)費貴

一梯一戶的小區(qū)在宣傳上就是高檔住宅、改善型小區(qū)，它的物業(yè)費自然也是按照高標準收取的。

比如我家這個小區(qū)，物業(yè)費是4塊8，馬路對面的兩梯四戶的普通小區(qū)物業(yè)費只要2塊1，這翻倍的物業(yè)費長年累月下來也是一筆不小的開支。

關(guān)鍵的是大家也都覺得物業(yè)費的標準和服務(wù)并不匹配，比如門衛(wèi)對外來進出人員和車輛的登記比較隨意，平常也沒有保安巡邏，小區(qū)里的綠化和衛(wèi)生也很一般，游樂設(shè)施壞了幾個月都沒人修。

說白了，物業(yè)就是掛著“高檔小區(qū)”的名頭來收取高昂的物業(yè)費，服務(wù)卻沒有漲價，這錢花的很扎心。

缺點五：不好賣

當你發(fā)現(xiàn)一梯一戶的房子住著不舒服，想把它賣掉換其他房子的時候，你又會發(fā)現(xiàn)它在二手房市場根本就沒有“市場”。

我家房滿兩年后，我就找中介打聽想賣掉它，中介說“那你要降價，雖說才買了兩年，現(xiàn)在出手的話可能幾十萬的裝修費就全部虧進去了”。

中介還說，一梯一戶的房子確實算是高檔住宅，但真正很有錢的人不會買這種房子，人家都是買別墅；普通家庭呢，又買不起。所以就比較尷尬。

我現(xiàn)在等于是騎虎難下，賣吧，虧太多，不賣吧，住著也是煎熬。

如果你正在看房，也被“一梯一戶”的宣傳所吸引了，我勸你先冷靜下來好好想想：對你來說，這種戶型的優(yōu)點和缺點相比，孰重孰輕？

多花幾十萬甚至上百萬，換一個沒有鄰居的電梯廳，真的值嗎？

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