當(dāng)西安樓市被“降價(jià)”預(yù)期籠罩，經(jīng)開區(qū)卻傳來了一個(gè)不尋常的消息，并以令人矚目的價(jià)格亮相。

請(qǐng)注意，這個(gè)新盤從一開始，就定在了城北前所未有的高度。備案單價(jià)突破5萬/㎡，直接改寫了區(qū)域房?jī)r(jià)的天花板。

在市場(chǎng)整體偏冷的氛圍下，這樣的定價(jià)策略顯得格外突出，也自然引來關(guān)注：它的底氣從何而來？

這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)不算大，占地約24畝，但拿地時(shí)的樓面價(jià)已經(jīng)接近每平九千五，在經(jīng)開區(qū)算是高位。

根據(jù)公示，項(xiàng)目5棟樓，整體均價(jià)從2.4-2.8萬/㎡不等，其中最引人注目的6號(hào)樓，部分房源單價(jià)甚至沖上5.4萬/㎡，總價(jià)最高逼近千萬。

敢在此時(shí)定出這樣的價(jià)格，背后有幾張關(guān)鍵牌。

第一張，是低密。

容積率低至1.8以下，放在當(dāng)前西安市場(chǎng)，尤其是城北，幾乎可以說是“絕版”。

沒有高層塔樓，全部規(guī)劃為4層墅居、7層洋房和15層左右的小高層，整體住區(qū)氛圍更純粹、更安靜。

第二張，是產(chǎn)品純粹。

項(xiàng)目不做“拉高拍低”，不設(shè)剛需戶型，全部定位高端改善。在不到24畝的土地上，堅(jiān)持做全系低密產(chǎn)品，這也讓它在同片區(qū)里形成了明顯的差異化。

第三張，是教育資源。

項(xiàng)目緊鄰經(jīng)發(fā)一校南校區(qū)，這所學(xué)校在經(jīng)開區(qū)口碑一直靠前。加上近幾年區(qū)域?qū)W位資源日趨緊張，就近入學(xué)的優(yōu)勢(shì)，成了不少家庭看重的重要附加值。

在市場(chǎng)整體觀望情緒濃厚的背景下，眾邦·長(zhǎng)安郡的定價(jià)策略無疑是一次大膽的嘗試。

它不僅考驗(yàn)著買房人對(duì)于產(chǎn)品力和稀缺價(jià)值的認(rèn)可度，也在試探當(dāng)前西安高端購買力的底氣。這一次，它不是跟隨市場(chǎng)，而是定義市場(chǎng)。

項(xiàng)目擇址二環(huán)核心，依托低密規(guī)劃和全現(xiàn)房銷售兩大亮點(diǎn)，為市場(chǎng)提供一個(gè)確定性高、品質(zhì)感強(qiáng)的居住選擇。想了解項(xiàng)目更多詳情，掃碼關(guān)注獲取更多呦~