圖片來源：微信公眾號公共圖片庫，Pexels提供（圖文無關(guān)）

關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為“星標(biāo)”，不錯(cuò)過樓市的重要信息和觀點(diǎn)。

最近的房地產(chǎn)市場的情況似乎又有點(diǎn)復(fù)雜，一方面是自4月份以來的樓市相關(guān)數(shù)據(jù)走得有點(diǎn)不盡人意；一方面上面又強(qiáng)調(diào)要多管齊下的推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

這對于打算購房的人，似乎又要面臨一個(gè)問題了——對于當(dāng)前的房價(jià)，要不要選擇妥協(xié)、下場買房了？

其實(shí)，要回答這個(gè)問題，不能千篇一律的。買房這事，不同的人情況不一樣，在同樣的時(shí)間點(diǎn)，做出的選擇也可能不一樣。當(dāng)然，我們今天從幾個(gè)比較一般性的情況來聊這件事。

說到底，究竟要不要繼續(xù)等，最終的問題都是你想買的房子未來會(huì)不會(huì)繼續(xù)降價(jià)？但判斷房價(jià)未來的走勢，終究還是要回歸到理性思考上。

整體來說，過去幾年房價(jià)的下跌調(diào)整態(tài)勢還是相當(dāng)猛烈的，部分城市房價(jià)從最高點(diǎn)下跌幅度有超過50%的，超過30%-40%，大有城市在。也正是在這么短的時(shí)間下跌這么猛，房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)也得到相當(dāng)程度上的釋放了。那么在未來一段時(shí)期內(nèi)，房價(jià)下跌的動(dòng)能就不會(huì)有以前那么大了。即便下跌也不至于大跌。

同時(shí)，我們也要看到國內(nèi)城市發(fā)展的差異性。不同類型城市的房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況差異還是比較大的。

雖然目前整體樓市已經(jīng)是進(jìn)入了供大于求的階段，但像北上廣深、成都、杭州等大城市的樓市并不會(huì)存在絕對上的供大于求。這些城市的人口密度比較大，住房需求旺盛。經(jīng)過這輪房價(jià)下跌之后，隨著市場的恢復(fù)，房價(jià)也有望會(huì)率先止跌回漲。雖然這些城市的房價(jià)在今年也有所波動(dòng)，但漲漲跌跌，調(diào)整幅度較小。如果打算在這些城市買房，是時(shí)候認(rèn)真考慮一下了，沒有人能真正抓住市場最底部的機(jī)會(huì)，但是相對低位還是可以把握的。

而對于大多數(shù)中小城市的房地產(chǎn)市場，其樓市卻是已經(jīng)進(jìn)入了供大于求，房價(jià)缺乏上漲的動(dòng)力了，且不少城市的人口還在外流，住房需求在萎縮，未來房價(jià)可能會(huì)繼續(xù)下跌。不過即便下跌，其跌幅相對于前幾年大概率會(huì)有所收斂。實(shí)際上，現(xiàn)在一些中小城市的房價(jià)也是處于相對低位。在這類城市里買房，就看自己的購房需求是否迫切，如果不迫切的話，繼續(xù)等等看也無妨。如果需求比較急切的話，當(dāng)下還是可以權(quán)衡一下了是否要買房了。

總之，對于有買房打算的人，究竟有沒有必要繼續(xù)等待房價(jià)下跌，關(guān)鍵還有看你是打算在哪里買房以及需求是否迫切。當(dāng)然還要考慮自己的預(yù)算及未來現(xiàn)金流的問題，畢竟買房這事還是需要謹(jǐn)慎些！

原創(chuàng)不易，歡迎點(diǎn)贊、點(diǎn)“在看”！