近年來(lái)，曾經(jīng)大眾熟悉的那些西安企業(yè)時(shí)常傳出破產(chǎn)拍賣的聲音，并從地產(chǎn)行業(yè)中蔓延至酒店、醫(yī)院、餐飲等行業(yè)。

他們有的擁有成熟的品牌渠道，有的掌握關(guān)鍵技術(shù)，有的身處產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié)，但因決策失誤、資金鏈斷裂、短期經(jīng)營(yíng)失誤以及跟不上時(shí)代的浪潮等等問(wèn)題而陷入困境，進(jìn)入破產(chǎn)重整階段，不過(guò)也通過(guò)這種方式留有重生的希望。

站在商業(yè)角度上，新老交替是不可避免的趨勢(shì)，而對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，曾經(jīng)熟悉的名字又一次出現(xiàn)在視野之中卻是如此境地，不免令人嘆惋。

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曾是西安“最豪華”的婦產(chǎn)醫(yī)院

標(biāo)價(jià)5.37億元起 進(jìn)行拍賣

近日，京東資產(chǎn)發(fā)布了《新長(zhǎng)安醫(yī)院等兩家公司重整投資人權(quán)益競(jìng)價(jià)》的拍賣信息，并定于10月9日在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)。

此次破產(chǎn)重整，是對(duì)西安新長(zhǎng)安國(guó)際婦產(chǎn)醫(yī)院有限公司、陜西阿房宮新長(zhǎng)安國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司進(jìn)行合并破產(chǎn)重整。

根據(jù)公告顯示，此次拍賣的競(jìng)買者將成為最終重整投資人，其將享有新長(zhǎng)安醫(yī)院等兩家公司重整投資人權(quán)益：通過(guò)重整計(jì)劃載明的出資人權(quán)益調(diào)整方案及交割等相關(guān)安排獲得新長(zhǎng)安醫(yī)院等兩家公司的股權(quán)。拍賣成交價(jià)款將作為償債資金，用于支付破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)及清償債權(quán)。

管理人初步審查確認(rèn)債權(quán)14.97億元，起拍價(jià)為53753.50萬(wàn)元，保證金5400萬(wàn)元，增價(jià)幅度為260萬(wàn)元。

新長(zhǎng)安醫(yī)院等兩家公司名下目前的資產(chǎn)主要包括：

1、位于西安市碑林區(qū)東大街158號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)一宗，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為陜（2018）西安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000102號(hào)，土地使用權(quán)面積為14866.50㎡（約22.3畝），土地使用權(quán)性質(zhì)為住宿餐飲用地，使用期限至2039年7月13日。

2、地上房屋建筑物（醫(yī)院門診樓，建筑總面積為42233.99㎡，已取得產(chǎn)權(quán)證書）及立體停車樓（尚未取得產(chǎn)權(quán)證書）。

3、宿舍樓、醫(yī)療設(shè)備及辦公設(shè)備、車輛、無(wú)形資產(chǎn)等。

這也意味著，此次拍賣的主體還是新長(zhǎng)安婦產(chǎn)醫(yī)院土地及建筑物、醫(yī)療設(shè)備等，值得注意的是，這塊22.3畝住宿餐飲用地，產(chǎn)權(quán)年限僅剩下不到14年時(shí)間。

新長(zhǎng)安婦產(chǎn)醫(yī)院，曾是被稱為西安“最豪華”的婦產(chǎn)醫(yī)院。

該醫(yī)院位于東大街和解放路的十字路口，此位置建筑之前是凱悅集團(tuán)在華開(kāi)設(shè)的第二家五星級(jí)酒店。2011年，因管理合同到期，港中旅集團(tuán)接手酒店，并將其納入旗下“維景”品牌系列，更名為西安阿房宮維景國(guó)際大酒店。2016年下半年股權(quán)被掛出，最終被新長(zhǎng)安實(shí)業(yè)有限公司收購(gòu)改造為一座婦產(chǎn)醫(yī)院。

經(jīng)歷兩年改造2019年新長(zhǎng)安婦產(chǎn)醫(yī)院開(kāi)業(yè)，彼時(shí)醫(yī)院宣傳這家是從選址、建筑、藝術(shù)、人才、設(shè)備、服務(wù)多角度實(shí)現(xiàn)“七星”標(biāo)準(zhǔn)的新型婦產(chǎn)醫(yī)院，打造中高端婦女兒童醫(yī)療保健服務(wù)。院方所描述的愿景，要在接待過(guò)各國(guó)名流政要的建筑里，秉承五星級(jí)酒店品質(zhì)基礎(chǔ)上，提供“七星級(jí)”度假式分娩體驗(yàn)。

定位高端、設(shè)施豪華、團(tuán)隊(duì)專業(yè)，能提供“七星”度假式生產(chǎn)體驗(yàn)的醫(yī)院，卻在運(yùn)營(yíng)不到5年的情況下，迎來(lái)了破產(chǎn)重整的命運(yùn)，且身背10億的申報(bào)債權(quán)，實(shí)屬可惜。

但實(shí)際上，近年來(lái)民營(yíng)醫(yī)院并不好過(guò)。去年時(shí)，我們便關(guān)注了新長(zhǎng)安婦產(chǎn)醫(yī)院、三秦醫(yī)院、天佑兒童醫(yī)院等多家較為知名的民營(yíng)醫(yī)院出現(xiàn)運(yùn)營(yíng)困境，或破產(chǎn)重整，或已大門緊閉。

正在經(jīng)歷著大洗牌的民營(yíng)醫(yī)院群體，誰(shuí)能找準(zhǔn)定位并轉(zhuǎn)型調(diào)整，迅速適應(yīng)政策變化與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在醫(yī)療和服務(wù)水平上迎來(lái)質(zhì)變，將決定著醫(yī)院在大浪淘沙環(huán)境中能否站穩(wěn)腳跟。

新長(zhǎng)安醫(yī)院的破產(chǎn)重整，則是為了挽救有效價(jià)值，為未來(lái)留有一絲光明。

至于能否經(jīng)過(guò)此番關(guān)閉潮的“洗禮”，新長(zhǎng)安醫(yī)院等民營(yíng)醫(yī)院，重獲新生，我們將持續(xù)觀察。

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昔日陜西餐飲龍頭

起拍價(jià)僅1.35億元

日前，阿里資產(chǎn)發(fā)布了《（破）陜西松茂食品餐飲有限公司重整投資人資格》的拍賣信息。

此次拍賣的是陜西松茂食品餐飲有限公司重整投資人資格，如競(jìng)價(jià)成功并確定為重整投資人，享有陜西松茂食品餐飲有限公司100%股權(quán)。該股權(quán)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)范圍為陜西松茂食品餐飲有限公司名下除銀行存款之外的全部資產(chǎn)。上述資產(chǎn)范圍之外的松茂公司及管理人名下銀行存款作為償債資金用于債務(wù)人償債，自重整投資人付清重整投資對(duì)價(jià)之日起債務(wù)人新產(chǎn)生的租金收益歸重整后的松茂公司享有。

此次拍賣，起拍價(jià)為1.35億元，競(jìng)拍將于9月19日開(kāi)始，標(biāo)的涵蓋該公司除存款以外的全部資產(chǎn)。同時(shí)，競(jìng)買公告顯示，如本次拍賣流拍，則不再進(jìn)行重整投資人資格拍賣，由管理人向西安中院申請(qǐng)宣告松茂公司破產(chǎn)，對(duì)松茂公司進(jìn)行清算。

這也意味著，若此次拍賣無(wú)人接手，這家曾作為陜西本土老牌餐飲行業(yè)龍頭的企業(yè)，將宣告破產(chǎn)。

松茂食品成立于1992年6月8日，由臺(tái)商創(chuàng)辦、香港松茂發(fā)展有限公司獨(dú)資控股，是一家扎根陜西的本土餐飲企業(yè)。1993年，成立僅一年的松茂食品就拿下了肯德基在陜西的獨(dú)家特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。同年4月，陜西第一家肯德基落戶西安南大街。

2014年時(shí)的公開(kāi)信息顯示，松茂食品已開(kāi)設(shè)近30家肯德基餐廳。同時(shí)，自03年開(kāi)始，相繼發(fā)展了“芭斯羅繽冰淇淋”、“皇家咖啡”、“Hooters貓頭鷹餐廳”、“三皇三家復(fù)合式餐廳”、“皇家御廚”、“老天母”、“松和精致料理”、“松粵軒”、“華航風(fēng)格酒店”等不同特色的餐飲項(xiàng)目以及娛樂(lè)行業(yè)的全國(guó)知名品牌“好樂(lè)迪KTV”系列。

并且將企業(yè)打造成以餐飲服務(wù)、食品加工、酒店住宿、物流配送四大產(chǎn)業(yè)為支柱的大型餐飲服務(wù)集團(tuán)公司。

這些品牌，曾經(jīng)也是大眾熟悉的名稱，但過(guò)往的輝煌在2015年時(shí)，因突然爆發(fā)的松茂食品管理下的多家肯德基餐廳大量拖欠供貨商貨款和員工工資等事件而走向破產(chǎn)邊緣。并在2017年就迅速進(jìn)入了破產(chǎn)程序。

直至2025年6月9日，松茂公司破產(chǎn)管理人向法院申請(qǐng)變更重整計(jì)劃，明確提出若截至7月31日每兆合伙仍未能付清投資款，將不再享有重整投資人資格?！八擅局卣顿Y人資格”將以1.35億元為底價(jià)，在阿里拍賣平臺(tái)公開(kāi)拍賣。

這家餐飲巨頭企業(yè)似乎在一夜之間風(fēng)光不再，轉(zhuǎn)而成為“負(fù)債大王”，只是，據(jù)當(dāng)時(shí)《華夏時(shí)報(bào)》記者的調(diào)查，松茂的倒下并非一日之寒，從2013年起該企業(yè)已逐漸步入經(jīng)營(yíng)困境，但蹊蹺的是，在相關(guān)專項(xiàng)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，面對(duì)危機(jī)陜西松茂所采取的措施似乎問(wèn)題重重疑點(diǎn)頗多。

此次拍賣信息中也顯示，位于漢中的6套房屋，因涉及刑事案件尚未過(guò)戶至松茂名下。

松茂食品的轟然倒地，其中是非曲直難以說(shuō)清，但此次拍賣無(wú)疑是該企業(yè)最后的希望，但從目前所剩的資產(chǎn)來(lái)看，無(wú)論是地塊、設(shè)備還是車輛都并不理想，能否有人接盤還是個(gè)未知數(shù)。

IXIAN.CN

當(dāng)一家家曾叱咤風(fēng)云的企業(yè)巨頭步入重整程序，輿論曾將其視為一個(gè)時(shí)代的終結(jié)，或是一場(chǎng)徹底的失敗。

但一個(gè)成功的重整案例，不僅能化解債務(wù)危機(jī)、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，更能盤活存量資產(chǎn)、引入戰(zhàn)略投資、優(yōu)化地方產(chǎn)業(yè)布局，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

至于以上這些大眾熟悉的企業(yè)能否重獲新生，還需要持續(xù)觀察。

編輯：解革

審核：Lyna

監(jiān)制：號(hào)稱嬉皮

部分圖片來(lái)源自網(wǎng)絡(luò)