東城區(qū)又上新了。

9月12日，東城區(qū)祈年大街路西危改工程項目進入預申請。地塊位于東城區(qū)天壇街道。

地塊的起拍價格19.5億元，占地2.28公頃，建筑控制規(guī)模2.5萬㎡。折合樓面價7.8萬元/㎡。

沿著祈年大街東側，4個地塊南北縱向分布。不過地塊并不是一個很規(guī)則的地塊。

其中：

0201地塊占地0.38公頃，0203地塊0.52公頃，0204地塊0.73公頃，三個地塊限高18米；

0202地塊占地0.64公頃，限高3.3米。

這宗地的位置極佳，東城區(qū)、二環(huán)內、天壇公園以北，鄰近地鐵7號線「橋灣站」以及5號線和7號線換乘站「磁器口站」。

位置方面，二環(huán)內，步行到天安門廣場半小時。周邊有大大小小的老胡同，北邊是前門大街，南邊是天壇公園。

商業(yè)配套方面，是國瑞、新世界、合景魔方一圈商場任你逛，金臺書院小學就在隔壁，十一中東西校區(qū)雙保險，北京醫(yī)院、同仁醫(yī)院、友誼醫(yī)院護體，這配套，說是“宇宙中心”也不為過。

出讓文件中專門提到關于銷售監(jiān)管的要求。

一是按照房地產調控銷售價格監(jiān)測機制，商品房銷售項目需報市住建委進行銷售價格監(jiān)測。

二是執(zhí)行本市限購政策，審核購房人資格，銷售給符合資格的購房人，并整院售賣。

同時按照政策法規(guī)，將“房屋使用過程中要符合核心區(qū)控規(guī)、風貌保護及安全政策法規(guī)規(guī)定，不得擅自改建、裝修、拆分”等相關要求，以補充條款在購房合同中明確約定。

在城市設計和建筑設計方面，設計方案應維護中軸線的對稱性和嚴整性，與周邊環(huán)境相協(xié)調、與城市整體風貌相融合。

在滿足建筑功能的同時，注重創(chuàng)造宜人的外部空間，注重建筑文化內涵和品質，提升建筑設計質量，強化首都風范、古都風韻、時代風貌的城市特色。

建筑第五立面、材質、色彩、裝飾構件等應統(tǒng)籌考慮視廊景觀和風貌保護要求，做好傳統(tǒng)風貌與現(xiàn)代風貌的銜接，不得濫用傳統(tǒng)元素。