到底要準(zhǔn)備多少錢，才能住進(jìn)一個(gè)既安心又舒心的高端養(yǎng)老社區(qū)？

我花了整整兩天時(shí)間，整理了五家頂流養(yǎng)老社區(qū)，泰康、太平洋、太平、大家、復(fù)保在全國(guó)的地域分布和保費(fèi)門(mén)檻。

今天咱們分華東、華北、華南、西南、東北、西北以及華中七個(gè)地區(qū)，一個(gè)一個(gè)來(lái)把情況講清楚。

大家如果想先看看自己所在的地域，或者心儀養(yǎng)老城市的具體布局情況，也可以直接按這個(gè)順序先跳轉(zhuǎn)查看。

也可以直接留言你想了解的地區(qū)，我會(huì)讓小助手直接把具體表格分享給你。

華東地區(qū)

華東地區(qū)包含上海、江蘇、浙江，以及安徽、山東、江西、福建這七個(gè)省市。

特別是長(zhǎng)三角地區(qū)。

這里經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口老齡化相對(duì)嚴(yán)重，養(yǎng)老需求旺盛，無(wú)疑是高端養(yǎng)老社區(qū)的“兵家必爭(zhēng)之地”，各家的布局非常密集。

以上海為例，這5家保司足足布局了12家。

門(mén)檻最高的，是太平洋位于靜安和普陀的兩家康養(yǎng)社區(qū)，保證入住權(quán)要1080萬(wàn)起步。

不過(guò)太平洋還不是上海天花板，平安在上海靜安的養(yǎng)老社區(qū)，入住門(mén)檻是1888萬(wàn)。

真是貧窮限制了我的想象力。

其次是泰康的申園、錦繡府、靜安府，300萬(wàn)起步。

雖然門(mén)檻也很高，但泰康作為國(guó)內(nèi)布局最早、規(guī)模最大的高端養(yǎng)老社區(qū)品牌之一，人氣非常旺，其中申園的入住率都達(dá)到了95%。

再其次是太平洋的崇明社區(qū)，240萬(wàn)起步。不過(guò)現(xiàn)在有限時(shí)活動(dòng)，如果買分紅險(xiǎn)，總保費(fèi)是150萬(wàn)。

這家因?yàn)槲恢帽容^偏、月費(fèi)也會(huì)相對(duì)低一些。

然后是200萬(wàn)的大家。

他們家的特點(diǎn)是城心養(yǎng)老，上海的靜安社區(qū)就在浦西內(nèi)環(huán)，很適合不想離兒女太遠(yuǎn)、圖個(gè)生活就醫(yī)方便的朋友。

門(mén)檻最低的，是150萬(wàn)的太平樂(lè)享家和復(fù)保的星堡。

對(duì)就想住上海的朋友來(lái)說(shuō)，性價(jià)比非常高了。

其中，太平在浦東打造了梧桐人家，配備二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，能覆蓋自理到失能全階段。

而星堡的三家分別坐落于閔行和寶山，其中寶山一期社區(qū)，已經(jīng)運(yùn)營(yíng)十余年了。

江蘇的話，門(mén)檻最低的還是復(fù)保的星堡，南京、蘇州、常州三家都是150萬(wàn)。

其次是大家在南京和蘇州的社區(qū)，160萬(wàn)。

泰康在這兩個(gè)城市也有布局，有南京蘇園和蘇州吳園，門(mén)檻都是200萬(wàn)。

此外，泰康在江蘇還布局了無(wú)錫錫園和南通通園，入住門(mén)檻均為160萬(wàn)元。

長(zhǎng)三角本身交通便捷，再綜合考慮社區(qū)品質(zhì)和門(mén)檻，對(duì)于喜歡泰康、并計(jì)劃在長(zhǎng)三角養(yǎng)老的朋友來(lái)說(shuō)，無(wú)錫和南通無(wú)疑是兩個(gè)性價(jià)比很高的選擇。

浙江則主要集中在杭州。

門(mén)檻最高的還是太平洋，在杭州有家頤養(yǎng)社區(qū)，240萬(wàn)起步（分紅險(xiǎn)限時(shí)門(mén)檻150萬(wàn)）。

位置在杭州臨安，面積很大。

瑩瑩上周剛?cè)⒂^過(guò)，體驗(yàn)還挺不錯(cuò)的，各種服務(wù)和適老化設(shè)施都非常到位。

關(guān)鍵是住進(jìn)去的花費(fèi)很便宜，人均七千，在江浙滬的高端養(yǎng)老社區(qū)里面還是蠻有性價(jià)比的。

其次是泰康，在杭州有兩家，都是200萬(wàn)起步。

其中杭州大清谷已經(jīng)開(kāi)業(yè)了，坐落于西湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，風(fēng)景非常優(yōu)美，離市區(qū)也特別近，就11公里。

山東主要集中在濟(jì)南和青島。

濟(jì)南門(mén)檻最低的是復(fù)星，150萬(wàn)；其次是大家和泰康，都是160萬(wàn)。

考慮到品質(zhì)的話，泰康的門(mén)檻和這倆家差距不大，會(huì)更劃算一點(diǎn)。

青島的門(mén)檻相對(duì)濟(jì)南，會(huì)高一些。

太保有家康養(yǎng)社區(qū)在這兒，要1080萬(wàn)。

然后是泰康青島琴園，需要200萬(wàn)；大家則更低，只要120萬(wàn)。

安徽和江西的分布比較少。

只泰康和大家，在有他們的省會(huì)城市合肥和南昌，各有兩家。

大家都是120萬(wàn)；而泰康合肥徽?qǐng)@是160萬(wàn)起，南昌贛園120萬(wàn)起。

福建只有泰康有三家，廈門(mén)德園、福州福園是200萬(wàn)起；泉州鯉園是160萬(wàn)起。

如果你想在華東養(yǎng)老，預(yù)算高的話，江浙滬這圈是最合適的。

本身經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，并且社區(qū)分布密集，品質(zhì)相對(duì)更高。

其他地區(qū)的話，高品質(zhì)選泰康和太平洋，門(mén)檻低可以考慮大家和復(fù)保。

華北地區(qū)

華北地區(qū)包含了京津冀，還有山西和內(nèi)蒙。

北京作為首都，養(yǎng)老社區(qū)也比較集中。

門(mén)檻最高的是泰康，有四家，300萬(wàn)起步。

其中北京燕園、北京和平府都已開(kāi)業(yè)。

太保的頤養(yǎng)社區(qū)還在建中，附近有3家三甲醫(yī)院，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)業(yè)，門(mén)檻是240萬(wàn)起步。

再其次是大家的北京社區(qū)，有三家，并且都已開(kāi)業(yè)，選擇也都在城心。

分別是朝陽(yáng)社區(qū)、友誼社區(qū)和阜外社區(qū)，都是200萬(wàn)起步。

而且北京市內(nèi)的醫(yī)療資源本身就非常不錯(cuò)。像友誼社區(qū)，隔壁就是友誼醫(yī)院，離協(xié)和醫(yī)院也不遠(yuǎn)；阜外社區(qū)，和阜外醫(yī)院就一條馬路。

最后是太平和復(fù)保，都只要150萬(wàn)。

太平的玉蘭人家在北京順義區(qū)，園區(qū)內(nèi)自建一級(jí)綜合醫(yī)院。

復(fù)保的東小馬全年齡社區(qū)則還在建設(shè)中。

其余地區(qū)，基本也只有大家和泰康兩家分布較多。

想去天津的話，大家是120萬(wàn)、泰康160萬(wàn)。

其他城市兩家都一樣的120萬(wàn)。

華南地區(qū)

華南地區(qū)包含廣西、廣東和海南，社區(qū)集中分布在深圳廣州，以及三亞。

深圳毗鄰港澳，很多香港的老人會(huì)選擇在這里北上養(yǎng)老。

深圳有大家和泰康的兩家，都是各自最高的一檔。

泰康的深圳鵬園300萬(wàn)起步，大家的深圳福田社區(qū)200萬(wàn)起步。

廣州的生活節(jié)奏相對(duì)深圳更慢一些，除了復(fù)保另外四家都有布局。

已開(kāi)業(yè)的有太平的木棉人家，150萬(wàn)起步；和泰康的粵園，200萬(wàn)起步。

太平洋的頤養(yǎng)社區(qū)還在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2027年開(kāi)業(yè)，門(mén)檻是240萬(wàn)起步。

三亞位于海南島，是著名的海濱旅游城市，非常適合旅居度假。

太平、泰康、太平洋都有布局，聚集在三亞的海棠灣附近。

就在海邊，風(fēng)景優(yōu)美，周邊也有三甲醫(yī)院301醫(yī)院，門(mén)檻的話是150萬(wàn)到240萬(wàn)不等。

西南地區(qū)

西南地區(qū)主要有成都、重慶、昆明、大理等城市。

充分融合了當(dāng)?shù)赜崎e的生活氛圍和文化特色，非常適宜養(yǎng)老；并且門(mén)檻普遍會(huì)比北上廣深這種超大城市低，養(yǎng)老性價(jià)比很高。

成都有六家，門(mén)檻最高的還是太平洋，頤養(yǎng)社區(qū)240萬(wàn)起，周邊醫(yī)療資源豐富，交通便利。

其次是泰康，蜀園和錦官府160萬(wàn)。

蜀園已開(kāi)業(yè)，有泰康標(biāo)配的二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，錦官府預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)。

太平的芙蓉人家門(mén)檻150萬(wàn)，坐落在都江堰和青山城之間；復(fù)保的還在建設(shè)中，門(mén)檻預(yù)計(jì)也是150萬(wàn)。

而門(mén)檻最低的還是大家，只要120萬(wàn)。

云南的昆明大理的話，泰康的門(mén)檻反而會(huì)相對(duì)更低一些。昆明滇園只要120萬(wàn)起，性價(jià)比很高。

太平在昆明的古滇山茶人家還是150萬(wàn)起。

東北地區(qū)

東北地區(qū)只有泰康和大家兩家。

在三省的省會(huì)城市，沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱都各有分布，并且都只要120萬(wàn)起步。

泰康在大連這個(gè)海濱旅游城市額外有一家，是160萬(wàn)起步。

華中地區(qū)和西北地區(qū)

整個(gè)西北地區(qū)，五家里只有泰康，在陜西西安有一家秦園。

選擇不多，就不放在和靠近的華中地區(qū)一起講了。

秦園社區(qū)也內(nèi)設(shè)有老年大學(xué)和康復(fù)中心，周邊6公里有家三甲醫(yī)院，門(mén)檻是160萬(wàn)起步。

華中的話，主要是武漢和長(zhǎng)沙這兩個(gè)省會(huì)城市了。

門(mén)檻最低的還是120萬(wàn)的大家。

它長(zhǎng)沙雨花城心社區(qū)位于長(zhǎng)沙二環(huán)內(nèi)核心城區(qū)；還有一個(gè)武漢東湖城心社區(qū)，周邊15分鐘車程有四家三甲醫(yī)院。

其次是160萬(wàn)的泰康武漢楚園、長(zhǎng)沙湘園，還有150萬(wàn)的復(fù)保武漢頤養(yǎng)中心。

最貴的，還是太保240萬(wàn)的武漢頤養(yǎng)社區(qū)，也靠近中心城區(qū)，同時(shí)與湖北省人民醫(yī)院簽約開(kāi)通了就醫(yī)綠色通道。

小結(jié)

五家看下來(lái)，咱們最后做個(gè)小結(jié)。

泰康布局最早最廣，品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化程度高；太保起步雖然稍晚一些，分布暫時(shí)沒(méi)那么多、但發(fā)展勢(shì)頭也非常強(qiáng)勁。

這兩家在品質(zhì)和定位上，都無(wú)疑是同行中最頂級(jí)的，所以門(mén)檻也都會(huì)相對(duì)更高，適合有高預(yù)算、追求高品質(zhì)的朋友。

大家的分布也非常廣，很多城市的門(mén)檻會(huì)比泰康直接低40萬(wàn)到100萬(wàn)不等。

并且它專注“城心養(yǎng)老”，這一點(diǎn)是市面上比較稀缺的，適合喜歡城市、追求生活就醫(yī)方便的朋友。

而太平和復(fù)保的社區(qū)數(shù)量相對(duì)較少，但勝在門(mén)檻統(tǒng)一，最低都是150萬(wàn)。

這對(duì)于很多一線、超一線城市來(lái)說(shuō)，反而能提供更有性價(jià)比的選擇。

除了門(mén)檻之外，在選擇養(yǎng)老社區(qū)的時(shí)候，其實(shí)還有月份標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療條件、餐食服務(wù)等等很多其他方面的考量。

畢竟咱們是要住進(jìn)去十幾二十年的，最好的方式還是進(jìn)行實(shí)地參觀、去體驗(yàn)一下，自己覺(jué)得好的才是最適合的。

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