8月，杭州新房供求同步回升，開盤綜合去化率超6成。

供應方面，十區(qū)供應商品住宅31.2萬㎡，環(huán)比上漲29%，其中，蕭山區(qū)供應面積約7.7萬㎡，為TOP1供應區(qū)域。當月取證項目合計34個，推盤39次，共有2336套房源入市。

成交方面，十區(qū)成交商品住宅38.1萬㎡，環(huán)比上漲37%，成交均價35548元/㎡，環(huán)比上漲7%。截至8月，商品住宅總庫存量288萬㎡，主要集中在富臨兩區(qū)，整體去化周期5.2個月，保持合理健康。

為了客觀、及時、全面地呈現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢，助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風向，克而瑞浙江區(qū)域市場研究條線經(jīng)過反復的數(shù)據(jù)核對、深入的市場調(diào)研和核心的觀點萃取，推出「杭州市場月報」。

報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘，并對市場作出預判。

• 維度一：提煉有關行業(yè)政策、黨政動態(tài)、城市基建的關鍵信息點，并進行由表及里的專業(yè)性分析；

• 維度二：整理土地市場的成交數(shù)據(jù)，結(jié)合掛牌情況，分析后續(xù)走勢；

• 維度三：分析商品房市場的供求價存等基本情況，并結(jié)合相關銷售榜單、開盤監(jiān)測具象分析；

「8月杭州市場月報」 今日出爐，我們就報告的核心內(nèi)容和大家分享。 （ 可點擊查看大圖）

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核心摘要

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政策層面

8月杭州暫未出臺樓市新政。

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土地市場

8月杭州供地節(jié)奏放緩，整體溢價率繼續(xù)下探。當月共成交4宗涉宅地塊，總攬金18.4億元，平均溢價率僅4.3%。杭州藍濱房地產(chǎn)以13.88%的溢價率競得下沙低密地塊，保利置業(yè)以低溢價補倉三墩純宅地。

03

商品房市場

8月杭州商品住宅量價齊漲。十區(qū)商品住宅成交面積38.1萬㎡，環(huán)比上漲37%，成交均價35548元/㎡，環(huán)比上漲7%。十區(qū)綜合去化率65%，分圈層來看，一圈層平均去化率98%，二圈層平均去化率78%，三圈層因加推低密去化小幅回升。

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土地市場

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商品房市場

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新開盤

「杭州市場月報」節(jié)選自「CRIC新開盤監(jiān)測」及「CRIC市場周月報」產(chǎn)品，旨在為房企提供一線市場依據(jù)和預期把脈。

產(chǎn)品涵蓋浙江全省，可按單城市或多城市執(zhí)行。新開盤監(jiān)測內(nèi)容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優(yōu)惠；預售證監(jiān)測；搖號動態(tài)監(jiān)測；項目案例分享等。周月報監(jiān)測內(nèi)容為特定區(qū)域的市場情況，包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。

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