代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

日前，克而瑞公布了重點30城8月成交情況：

8月30個監(jiān)測城市成交規(guī)模為753萬平方米，環(huán)比降12%，同比下降17%，前8月累計成交7869萬平方米，較去年同期微降3%

粵西北&粵中八城方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，為備戰(zhàn)“金九”，8月粵西北&粵中八城房企取證積極性有所提升，供應(yīng)面積89.82萬㎡，環(huán)比增長15%，同比增長46%，成交面積106.97萬㎡，環(huán)比減少3%，同比增長9%，成交均價7593元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲2%，同比下跌9%。

可以看到，8月粵西北&粵中八城整體表現(xiàn)優(yōu)于去年同時期。

在各城城市表現(xiàn)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，8月八城中，有5城成交規(guī)模突破千套，湛江成交2087套位列八城第一，肇慶以1541套成交位列第二，清遠(yuǎn)以1241套位列第三。

在成交金額上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，湛江持續(xù)領(lǐng)先，8月其商品住宅成交金額為19.8億元，同比增長41%，中山8月商品住宅成交金額19.5億元，同比減少8%，茂名商品住宅成交金額9.73億元，同比增長8%。

綜合看今年以來的成交表現(xiàn)，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025年1-8月粵西北&粵中八城商品住宅成交81165套，較去年同時期減少5%。

今日，克而瑞廣佛區(qū)域正式發(fā)布2025年1-8月泛粵西北房企TOP20及單城市TOP10銷售榜單，從流量金額和流量面積兩大維度，客觀全面地反映各大品牌或本土房企的銷售運營和綜合開發(fā)實力。

榜單解讀

01

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025年1-8月粵西北&粵中八城流量金額TOP20房企攬金規(guī)模182.97億元，同比增長6%。

TOP3梯隊房企流量金額85.73億元，同比增長9%，TOP10梯隊房企流量金額137.56億元，同比增長8%。

入圍門檻方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025年1-8月粵西北&粵中八城流量金額TOP20各房企入圍門檻均實現(xiàn)了正增長。

TOP3梯隊入圍門檻17.05億元，同比去年翻倍增長，是增長幅度最大的梯隊，TOP10梯隊入圍門檻5.92億元，同比增長8%，TOP20梯隊入圍門檻4.07億元，同比增長9%。

02

再來看2025年1-8月粵西北&粵中各城流量金額TOP10房企業(yè)績變化情況：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，與去年相比，粵西北&粵中各城流量業(yè)績表現(xiàn)為“四漲四跌”，其中陽江同比漲幅最高，達到了53%，該城TOP10房企流量業(yè)績?yōu)?strong>35.11億元，茂名TOP10房企流量金額業(yè)績63.41億元，同比上漲33%，韶關(guān)市漲幅為29%，位列八城第三，該城TOP10房企流量業(yè)績?yōu)?strong>32.68億元；湛江市TOP10房企流量金額業(yè)績42.39億元，同比上漲4%。

行業(yè)集中度方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025年1-8月韶關(guān)流量金額TOP10房企行業(yè)集中度最高，達到了70%；其次是云浮， 流量金額TOP10房企行業(yè)集中度62%，最低為湛江，TOP10房企行業(yè)集中度28%。

03

最后，揭曉入圍2025年1-8月粵西北&粵中八城流量榜TOP20房企前三甲房企：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，碧桂園以43.93億元流量金額、73.81萬㎡流量面積業(yè)績包攬流量雙榜冠軍，成交主力來自韶關(guān)碧桂園太陽城。

保利發(fā)展以24.75億元流量金額、34.45萬㎡流量面積業(yè)績將雙榜亞軍收入囊中，成交主力來自肇慶保利云禧花園。

泰源置業(yè)以17.05億元流量金額、14.36萬㎡流量面積業(yè)績獲得雙榜季軍。

下附粵西北&粵中八城各城市銷售排行：

清遠(yuǎn)

肇慶

韶關(guān)

云浮

陽江

茂名

湛江

中山

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動產(chǎn)運營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。