如果問，今年佛山買房怎么選？

功夫君會(huì)告訴你：買房就要買新規(guī)產(chǎn)品！因?yàn)閺膽粜褪褂寐?、空間尺度上看，新規(guī)產(chǎn)品都是對(duì)舊規(guī)產(chǎn)品的超越，加速舊規(guī)產(chǎn)品的價(jià)值折舊。

事實(shí)上，新規(guī)產(chǎn)品正在重塑市場(chǎng)認(rèn)知。

統(tǒng)計(jì)顯示，佛山已有至少30個(gè)新規(guī)項(xiàng)目，他們以超高使用率+極致空間布局，帶來更舒適的居住體驗(yàn)。

但我們遺憾地發(fā)現(xiàn)：佛山新規(guī)項(xiàng)目當(dāng)中，100平以上占80%，120平以上占43%，新規(guī)產(chǎn)品集中在改善賽道，面積大、總價(jià)高，對(duì)剛需剛改并不友好。

反觀80-90㎡新規(guī)產(chǎn)品，不僅供應(yīng)量極少，且主要分布在三水等偏遠(yuǎn)區(qū)域，這便與當(dāng)下主流購(gòu)房者的需求形成了錯(cuò)配。他們向往中心區(qū)優(yōu)質(zhì)配套，又追求過硬產(chǎn)品力與高品質(zhì)裝標(biāo)，導(dǎo)致其難以覓得心儀房源。

功夫君驚喜地發(fā)現(xiàn)，有一個(gè)寶藏神盤加推新規(guī)產(chǎn)品，以超越想象的產(chǎn)品力，向市場(chǎng)扔下一顆深水炸彈。

它便是最近掀起熱銷狂潮的鳳翔灣壹號(hào)，100萬左右就能買到新規(guī)三房，使用率超95%，全面碾壓同價(jià)位舊規(guī)產(chǎn)品，滿足購(gòu)房者既要又要還要的需求。

開盤即火爆并非偶然，在2022-2024年期間，項(xiàng)目便已憑借卓越品質(zhì)與獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，斬獲所在板塊三冠王。

這段時(shí)期，約84-102㎡三四房更是供不應(yīng)求，時(shí)常出現(xiàn)賣斷貨的火熱景象，至今已斷供一年多了，讓購(gòu)房者翹首以盼。

驚喜總是不期而遇，近期全新組團(tuán)【璟樾】攜約84-102㎡神戶型驚艷亮相，采用市面主流新規(guī)戶型，產(chǎn)品與交標(biāo)全面升級(jí)，給市場(chǎng)帶來了三重顛覆性躍升！

鳳翔灣壹號(hào)的第一重顛覆，是讓人們對(duì)鳳翔灣板塊的價(jià)值，有了全新認(rèn)知。

說起南莊，大家就會(huì)想起“中國(guó)建陶第一鎮(zhèn)”，產(chǎn)業(yè)家底豐厚，但總感覺缺點(diǎn)什么，也許是缺少代表性的濱江居住區(qū)。

鳳翔灣板塊的崛起，煥新了南莊的城市形象，因?yàn)樗c石灣僅一橋之隔，不是石灣，勝似石灣，享受便利的中心城區(qū)配套。

鳳翔灣壹號(hào)占據(jù)板塊橋頭堡位置，潭洲水道如玉帶環(huán)腰，呈環(huán)抱之格局，寓意家宅興旺，富貴吉祥。

| 項(xiàng)目航拍圖

住在這里，開啟多姿多彩的生活篇章。

從項(xiàng)目出發(fā)，步行可達(dá)佛山地鐵2號(hào)線沙崗站，一站即可換乘廣佛線，暢達(dá)廣佛各大核心商圈。自駕出行也十分便捷，數(shù)分鐘內(nèi)可達(dá)新DNA購(gòu)物中心、王府井紫薇港、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等，24小時(shí)精彩生活不打烊。

教育配套方面，項(xiàng)目配建一所12班幼兒園（已建成），附近有佛山明德中英文學(xué)校（九年制寄宿學(xué)校）、溶洲小學(xué)（南莊唯二的省一級(jí)）、南莊中學(xué)（連續(xù)14年位列禪城區(qū)中考綜合實(shí)力排名TOP1）等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，滿足全齡段教育需求。（*注：具體入讀政策以教育部門及學(xué)校公布信息為準(zhǔn)，僅供參考。）

歷年以來，鳳翔灣壹號(hào)的成交量領(lǐng)跑南莊其他項(xiàng)目，主要原因是其成熟的配套，更容易吸引石灣、張槎等地緣客戶。功夫君踩盤過程中發(fā)現(xiàn)，還有桂城客戶對(duì)鳳翔灣壹號(hào)表現(xiàn)出極大興趣，他認(rèn)為這里既有城市的繁華，又有城市罕見的江景園景。

事實(shí)上，板塊的發(fā)展離不開政府的資源投入。

目前鳳翔大橋已建成開通，打通交通“任督二脈”；洲尾圍生態(tài)公園煥新升級(jí)，已經(jīng)成為市民露營(yíng)野餐的打卡點(diǎn)；禪城區(qū)人民醫(yī)院總院區(qū)火熱建設(shè)中，投資總額超26億，擬打造三甲醫(yī)院，各項(xiàng)配套全維度升級(jí)。

買房緊跟政策導(dǎo)向，選擇有明確規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施加速兌現(xiàn)的潛力板塊，是當(dāng)下置業(yè)的明智之舉。

第二重顛覆，來自于江濱生活方式的突破創(chuàng)新。

走進(jìn)鳳翔灣壹號(hào)，猶如一場(chǎng)愜意的city walk，看到它的第一眼，就萌生回家即是度假的感覺。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

社區(qū)門樓盡顯恢弘大氣，寬大的屋頂如展翅的羽翼，沉穩(wěn)又有氣勢(shì)。門前精心布置的綠植，與簡(jiǎn)潔大氣的建筑外立面相互映襯，彰顯尊貴非凡生活格調(diào)。

| 二期社區(qū)大門

當(dāng)我步入小區(qū)，一幅如畫的景致便在眼前徐徐鋪展——綠樹成蔭，繁花似錦。

中央會(huì)客廳以香檳色格柵與極簡(jiǎn)的幾何造型構(gòu)筑而成，既顯莊重典雅，又散發(fā)出獨(dú)特的藝術(shù)氣息，成為園區(qū)中一道引人注目的風(fēng)景線。

| 園林實(shí)景圖

項(xiàng)目攜手清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院，打造五重生活+七大健康場(chǎng)景，讓業(yè)主有更多機(jī)會(huì)親近自然，緩解都市生活壓力。

社區(qū)中央坐落著超廣角無界大泳池，面積超過500㎡，同時(shí)配備成人池與兒童池，其規(guī)模與配置在周邊片區(qū)中尤為罕見，為業(yè)主營(yíng)造出如巴厘島般的度假生活體驗(yàn)。

| 泳池實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

南北超百米樓距，營(yíng)造了極為開闊的視野，保證了業(yè)主的隱私性。美學(xué)建筑立面，簡(jiǎn)潔流暢的線條搭配大面積玻璃，彰顯尊貴標(biāo)識(shí)性。

鳳翔灣壹號(hào)作為板塊的封面標(biāo)桿，歷經(jīng)時(shí)間考驗(yàn)，品質(zhì)與口碑雙豐收。目前已交付超千戶，入住率高達(dá)90%，充分證明了業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

第三重顛覆，來自居住空間的迭代重構(gòu)。

今年的住宅產(chǎn)品，真的是卷上天了，但多數(shù)開發(fā)商在豪宅賽道比拼，鮮有為剛需剛改提升生活品質(zhì)的，因此小戶型的新規(guī)產(chǎn)品顯得尤為難得。

熟悉鳳翔灣壹號(hào)的朋友都知道，很多購(gòu)房者一直在等這個(gè)面積段三四房產(chǎn)品。經(jīng)過一年多的精心打磨，全新組團(tuán)【璟樾】震撼登場(chǎng)，約84-102㎡新規(guī)產(chǎn)品，在空間布局和交標(biāo)上實(shí)現(xiàn)全面升級(jí)，使用率超95%。

首先，5座位于二期的王座位置，一邊俯瞰270°江幕景觀，另一半則享受超百米中軸園景，視野非常開闊，陽光與清風(fēng)常伴日常。

| 5座位置圖

約84㎡魔方戶型，首套置業(yè)明智之選

再來看新規(guī)產(chǎn)品，約84㎡能做三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，舒適套房設(shè)計(jì)，充分保障業(yè)主的隱私，更懂佛山人需求。

全屋使用率超95%，相當(dāng)于舊規(guī)項(xiàng)目同面積段戶型上多送一個(gè)房間，彷如空間魔術(shù)師，讓年輕家庭生活更舒適，剛需上車不將就。

板房采用半開放廚房+島臺(tái)，形成溫馨的美食共享空間，小家庭的生活儀式感，一秒都不將就！推拉門+推拉窗設(shè)計(jì)，讓中廚西廚都得心應(yīng)手。

| 約84㎡創(chuàng)意樣板間

客廳一側(cè)預(yù)留了充足收納空間，解決了小戶型的收納痛點(diǎn)。寬敞明亮的客廳連通陽臺(tái)，陽臺(tái)進(jìn)深約1.8米，比市面上常見陽臺(tái)更實(shí)用。

主臥270°落地飄窗+套房式設(shè)計(jì)，小面積也有大宅體驗(yàn)。

這種設(shè)計(jì)不僅極大地拓展了室內(nèi)空間視野，還讓業(yè)主能夠盡情享受陽光與美景，無論是清晨的第一縷陽光，還是夜晚的璀璨星空，都能在家中輕松擁有。

| 約84㎡創(chuàng)意樣板間

約102㎡極致四房，改善夢(mèng)想提前實(shí)現(xiàn)

隨著二孩三孩時(shí)代來臨，改善換房成了很多家庭的煩惱，市面上新規(guī)四房戶型普遍在120㎡以上，總價(jià)門檻較高，對(duì)年輕家庭并不友好。

有沒有想過買四房一步到位？

鳳翔灣壹號(hào)二期約102㎡四房，在上一代100㎡爆款四房的基礎(chǔ)上優(yōu)化，采用LDK一體化布局，形成一個(gè)開闊通透的家庭公共活動(dòng)空間，客廳媲美市面上120㎡戶型。

| 約102㎡創(chuàng)意樣板間

客廳延伸出約5.8米長(zhǎng)的南向陽臺(tái)，陽光全天慷慨灑落，風(fēng)自遠(yuǎn)處輕緩而來，營(yíng)造出明亮而通透的小天地。

| 約102㎡創(chuàng)意樣板間

闊綽明亮的廚房，通過推拉門進(jìn)行靈活分隔，L型櫥柜設(shè)計(jì)，打造更充足的操作臺(tái)空間。當(dāng)你一邊烹調(diào)美食，一邊與家人溫馨互動(dòng)，增添更多生活情趣。

| 約102㎡創(chuàng)意樣板間

全屋交標(biāo)升級(jí)，打造智能化溫馨家

此外，全屋交標(biāo)也做了升級(jí)，如入戶門采用豪宅同款的鋼木復(fù)合防火門，窗戶升級(jí)為隔音效果更佳的中空隔音玻璃。

客廳地面采用了大尺寸的品牌柔光磚，還做了美縫處理，更美觀大方，便于日常保養(yǎng)清潔。

廚房三件套也做了豪華版升級(jí)，配備凈煙黑科技油煙機(jī)、消毒滅菌級(jí)洗碗機(jī)、多功能洗菜大單盆等，洗手間還配置涼霸、智能馬桶、浴霸等，看得出下了重本。

功夫君留意到，兩個(gè)洗手間都配備了三功能水龍頭，既能上方出水漱口，也能抽拉式伸展，清潔衛(wèi)生死角，相當(dāng)人性化。

洗手間配置了淋浴區(qū)，升級(jí)加大面積的淋雨花灑，一整套衛(wèi)浴潔具搭配更省心。

| 洗手間實(shí)景圖

看過板房的購(gòu)房者，紛紛豎起大拇指點(diǎn)贊，禪西板塊極少出現(xiàn)這種檔次的交標(biāo)，如今多數(shù)開發(fā)商降標(biāo)減配的背景下，鳳翔灣壹號(hào)反其道而行，堅(jiān)持以品質(zhì)為本，切實(shí)為購(gòu)房者提供生活優(yōu)質(zhì)方案。

鳳翔灣壹號(hào)的持續(xù)熱銷，是市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)產(chǎn)品的選擇，更是項(xiàng)目硬核產(chǎn)品力、優(yōu)越地段和資源的有力證明。

項(xiàng)目每次加推必然引發(fā)市場(chǎng)追捧，新規(guī)產(chǎn)品更是火爆，我們了解到，靚樓層單位不斷被搶購(gòu)，優(yōu)質(zhì)房源賣一套少一套。

近兩年來，樓市政策密集落地，購(gòu)房門檻已降至低位，為購(gòu)房者提供了很好的入市契機(jī)。恰逢傳統(tǒng)旺季金九銀十到來，開發(fā)商為回饋市場(chǎng)，推出真金白銀的讓利活動(dòng)。

如果您正在尋覓一處理想家園，不妨趁著這個(gè)絕佳時(shí)機(jī)，添加銷售微信咨詢，或前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，親身感受其獨(dú)特魅力，開啟美好生活新篇章。