1.越城城區(qū)最新規(guī)劃

地鐵線路有新變化

近日，越城區(qū)官網(wǎng)發(fā)布《越城區(qū)ZX-40CZ單元(稽山南單元)02、03街區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃修改公示》。

根據(jù)規(guī)劃，片區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀廠房基本上全部都要拆除，普遍規(guī)劃為一類/二類工業(yè)用地、工業(yè)/商業(yè)用地，或工業(yè)/研發(fā)用地。

片區(qū)內(nèi)的住宅、學(xué)校或其他用地，則基本上保持現(xiàn)狀。

值得一提的是，這次規(guī)劃中畫出了軌道5號(hào)線和軌道8號(hào)線的線路，而且和此前的規(guī)劃線路有所變化。

在此前的地鐵規(guī)劃中，5號(hào)線橫穿越城城南，一直到福全才和8號(hào)線相接。

而在這次規(guī)劃中，5號(hào)線只停留在了目前已通過審批的一期，其余線路段直接變成了8號(hào)線。

2.用地規(guī)劃背后

是即將崛起的超級(jí)產(chǎn)業(yè)新城

從這次的用地規(guī)劃變化中，可以很明顯看出，是在為新興產(chǎn)業(yè)騰地。

事實(shí)上，在2024年的越城區(qū)城市規(guī)劃中，稽山街道就已經(jīng)被規(guī)劃為“醫(yī)療器械＋”產(chǎn)業(yè)片區(qū)，定位為：聚焦醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)前沿，共創(chuàng)產(chǎn)業(yè)蝶變發(fā)展新地標(biāo)。

在規(guī)劃公布的當(dāng)年，稽山街道就開始針對(duì)這個(gè)片區(qū)，開展征收拆除行動(dòng)，為“二次開發(fā)”做準(zhǔn)備。

項(xiàng)目全部完成后，預(yù)計(jì)新增建筑面積100萬平方米，平均容積率由原先的不足1.0提升至2.0以上。

而未來會(huì)如何建設(shè)？

《越城區(qū)稽山未來產(chǎn)業(yè)園城市設(shè)計(jì)編制項(xiàng)目》已經(jīng)劇透了一部分答案。

首先，該片區(qū)將形成“三核三軸六區(qū)”的“創(chuàng)新矩陣”結(jié)構(gòu)。西邊為產(chǎn)業(yè)服務(wù)核，中部構(gòu)建生活服務(wù)核，西邊打造行政服務(wù)核。

交通方面，在目前道路的基礎(chǔ)上，要將豐山路向東打通至陽明北路，成為橫貫整個(gè)片區(qū)的重要橫軸。

整個(gè)片區(qū)，將選取三個(gè)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)打造：分別是“新質(zhì)醫(yī)+”產(chǎn)研區(qū)、“中央云廊”商匯圈、“城市封面”未來谷。

“新質(zhì)醫(yī)+”產(chǎn)研區(qū)：將構(gòu)建“醫(yī)療+”的新質(zhì)生產(chǎn)力，交融城市、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化空間，塑造高密度城市中的多維集聚空間。

簡(jiǎn)單來說，就是產(chǎn)業(yè)企業(yè)大部分將聚集在這個(gè)區(qū)域。

“中央云廊”商匯圈將以未來城市產(chǎn)業(yè)與總部園區(qū)開發(fā)為基本功能，以中央云廊為紐帶鏈接，集聚商業(yè)服務(wù)、娛樂設(shè)施、生活服務(wù)、產(chǎn)業(yè)智造等多功能一體的超級(jí)創(chuàng)新區(qū)。

簡(jiǎn)單來說，這里是整個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)的生活中心，規(guī)劃了商業(yè)綜合體、人才公寓、鄰里中心等生活配套。

“城市封面”未來谷，將行政服務(wù)中心、研發(fā)基地等空間塑造交互共享，糅合科技、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與城市生活，同時(shí)鏈接自然生態(tài)。

這個(gè)區(qū)域比較引人關(guān)注的，是東側(cè)有大面積公園，以及文化展示中心規(guī)劃，將成為周邊居民和產(chǎn)業(yè)人口日常休閑的好去處。

總的來說，這個(gè)片區(qū)將以醫(yī)療產(chǎn)業(yè)為核心，成為一座崛起的超級(jí)產(chǎn)業(yè)新城！

3.建設(shè)浪潮已經(jīng)開啟！

這座產(chǎn)業(yè)新城，并非還停留于圖紙之上，而是已經(jīng)開始建設(shè)的浪潮。

今年4月，稽山醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目方案規(guī)劃公示，該項(xiàng)目正位于越城區(qū)稽山南單元之中。

項(xiàng)目總占地面積44畝，涵蓋8棟建筑，包括商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)用房及生活配套。

值得一提的是，整個(gè)園區(qū)采用綠色低碳設(shè)計(jì)，建筑外立面優(yōu)化節(jié)能結(jié)構(gòu)，屋頂和露臺(tái)增設(shè)綠化帶，既降低能耗，又為從業(yè)者提供更舒適的工作環(huán)境。

未來，這里不僅會(huì)有現(xiàn)代化的研發(fā)實(shí)驗(yàn)室和生產(chǎn)線，還將通過空中連廊、景觀步道和垂直綠化，營造出宜業(yè)宜居的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

據(jù)報(bào)道，這個(gè)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)吸引多家企業(yè)咨詢。他們的入駐，不僅會(huì)帶來先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，更將帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)面升級(jí)。

這里將成為產(chǎn)業(yè)最先聚集發(fā)展的醫(yī)療科創(chuàng)核心，也正吹響整個(gè)稽山街道“醫(yī)療器械＋”產(chǎn)業(yè)片區(qū)開發(fā)的號(hào)角！

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