為了應(yīng)對(duì)高昂的住房成本和住房供應(yīng)下降問題，美國總統(tǒng)特朗普或在未來幾周采取新的措施。

美國財(cái)政部長斯科特·貝森特于當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月1日接受路透社采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)了形勢的緊迫性，稱這是一場“全員參與”的挑戰(zhàn)。

他在接受《華盛頓觀察家報(bào)》采訪時(shí)還透露，特朗普可能在秋季宣布全美住房緊急狀態(tài)。

由于購房成本上升和供應(yīng)減少，美國房地產(chǎn)市場陷入停滯。美聯(lián)儲(chǔ)緊縮的貨幣政策立場對(duì)房地產(chǎn)市場造成了最嚴(yán)重的打擊，而用于建筑、翻新或維修的建筑材料價(jià)格上漲，也導(dǎo)致了市場的停滯。

自2008年金融危機(jī)以來，美國從未宣布過全國住房緊急狀態(tài)，這凸顯了當(dāng)今住房環(huán)境的嚴(yán)峻前景。

特朗普今年對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)的攻擊持續(xù)不斷，稱高利率增加了政府的融資成本，并損害了房地產(chǎn)市場。

他也曾多次利用緊急狀態(tài)聲明來避免將立法提交國會(huì)批準(zhǔn)。自上任以來，他已宣布9項(xiàng)全國緊急狀態(tài)，涵蓋移民和貿(mào)易等領(lǐng)域，并于8月新增一項(xiàng)針對(duì)華盛頓暴力犯罪的“犯罪”緊急狀態(tài)。

不過其中一些措施，尤其是他援引以實(shí)施關(guān)稅制度的緊急狀態(tài)法，在聯(lián)邦法院遭遇了阻力。

貝森特表示，住房負(fù)擔(dān)能力將是共和黨2026年中期選舉綱領(lǐng)的關(guān)鍵支柱。貝森特拒絕列出特朗普可能采取的任何具體行動(dòng)，但他表示，政府官員正在直接研究如何規(guī)范地方建筑和分區(qū)規(guī)范，并降低成交成本。

貝森特告訴路透社，租金目前正在下降，這對(duì)沒有房產(chǎn)的美國人至關(guān)重要。他還表示，一旦利率開始下降，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)交易和房屋銷售將會(huì)增加，這可能會(huì)鼓勵(lì)那些陷入抵押貸款困境的人將現(xiàn)有房屋出售。

與此同時(shí)，特朗普政府還在探索簡化審批流程和鼓勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的方法，促進(jìn)住房建設(shè)，這將增加住房供應(yīng)并有助于降低高昂的成本。