你心目中的夢幻人居，是怎樣的？

珠海有這樣一個項目，絕版地段、瞰山攬湖、頂級學(xué)區(qū)、超配交標(biāo)、高達(dá)約110%實用率……隨便單拎一項出來，都足夠令人驚喜！

如果你想在下半年買房或者換房，這個項目非常值得一看！

房頻君也不賣關(guān)子，它就是位于新香洲的鉑悅香山！

超級地段

頂級配套，超級“書包”資源

李超人曾言：地段，地段，還是地段；這個金科玉律，被市場傳頌至今。

現(xiàn)代人購房，愈發(fā)注重資產(chǎn)的確定性和領(lǐng)先性！

鉑悅香山所處的位置，就足以笑傲珠海市面上絕大部分的項目。

新香洲作為珠海政治、經(jīng)濟、科技、文化中心，頂配資源、高端人居在此薈聚，配套足夠醇熟。

而且，目前正方集團與格力集團強強聯(lián)手，打造的香洲北中央創(chuàng)新區(qū)，讓新香洲有著更加澎湃的發(fā)展動能！

|香洲北中央創(chuàng)新區(qū)效果圖

而鉑悅香山，作為香洲北中央創(chuàng)新區(qū)首期住宅，由深耕珠海多年的正方房產(chǎn)操盤！

新香洲早已成為珠海置業(yè)者眼中的“香餑餑”，但是新房供應(yīng)長期“缺貨”，想要獲得入場券，并非易事！

鉑悅香山的出現(xiàn)，無疑是給“久旱”的市場獻(xiàn)上一滴珍貴的“甘露”。

當(dāng)你打開大城生活圖紙時，便會心跳加速，因為配套實在是太頂了！

鉑悅香山周邊“步行即享”范圍圈，集聚全民健身中心、市民服務(wù)中心、古元美術(shù)館、珠海圖書館、香山文化藝術(shù)中心，無論是強身健體，還是汲取知識、藝術(shù)熏陶，統(tǒng)統(tǒng)都能滿足！

一路之隔就是珠海首家萬象匯+盒馬鮮生，便捷享受高端消費與精致生活。

別人羨慕的繁華生活，于鉑悅香山，不過是一次下樓日常！

|鉑悅香山周邊配套示意

而且，鉑悅香山背靠鳳凰山，俯瞰新香洲繁華，半城繁華， 半城湖山，不知道擊中多少高凈值人群的心坎！

|鉑悅香山位置示意

還有學(xué)區(qū)，含金量爆表，根據(jù)2025年學(xué)區(qū)劃分，鉑悅香山位于文園中學(xué)+香山學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)！

|鉑悅香山學(xué)區(qū)示意

特別是“文園系”教育，在珠海就是天花板級別，是每個珠海家長心目中的白月光！

今年2月，文園中學(xué)還獲得珠海最高質(zhì)量榮譽--珠海市市長質(zhì)量獎，這是珠海教育系統(tǒng)首次獲得該榮譽，說明其教學(xué)質(zhì)量獲得官方蓋章認(rèn)證！

|圖源：珠海教育局官網(wǎng)

細(xì)節(jié)拉滿，誠意滿滿

國際大牌，超配驚喜

地段如此得天獨厚，成長于此的項目，注定不會平凡。

深耕珠海多年的正方房產(chǎn)，對這座城市的發(fā)展肌理有著自己獨到的思考，拿出了一個誠意滿滿的作品。

鉑悅香山在產(chǎn)品打造上，整體給人的感覺是“低調(diào)奢華有內(nèi)涵”，將舒適感、自在感無聲浸潤在每個空間，始終貫穿“讓生活更美好”這一主旨！

鉑悅香山特意將停車位加寬至約2.5米，比常規(guī)車庫加寬約10CM后，停車更加從容。

|鉑悅香山車庫效果圖

在產(chǎn)品交標(biāo)上，每一處細(xì)節(jié)都以“國際高定”標(biāo)準(zhǔn)打磨。

全屋門窗采用了YKK品牌，品質(zhì)出色，隔音隔熱效果更好。

天花吊頂采用工藝更復(fù)雜的圓弧工藝，絲滑流暢的造型，讓整個空間的顏值大大提升，把天花圓角作為交標(biāo)，可以說對品質(zhì)細(xì)節(jié)相當(dāng)考究！

|鉑悅香山樣板間實景

廚房開合也區(qū)別于傳統(tǒng)墻體封閉操作，鉑悅香山升級采用開放式L形三折疊推拉落地玻璃門，讓廚房可以與外面空間的聯(lián)系收放自如，既能增加空間的通透感，也能帶來更豐富的社交場景。

|鉑悅香山樣板間廚房實景

廚房里面，鉑悅香山直接把配置升級到了8件套！

三眼燃?xì)庠?、抽油煙機、洗碗機、消毒碗柜、廚房空調(diào)、蒸烤一體機、碎骨機、凈水器，珠海太太夢寐以求的爆款單品，統(tǒng)統(tǒng)送給你！

廣東的氣候本就潮濕悶熱，加上明火烹飪，下廚通常是酷熱難耐。

而在鉑悅香山，標(biāo)配有廚房空調(diào)，絲絲涼意包裹著身體，讓美食誕生的過程，也成為一種享受。

即便衛(wèi)浴，也高標(biāo)準(zhǔn)配置有智能毛巾架、暖風(fēng)機、智能馬桶，完美應(yīng)對南方濱海城市氣候困擾。

鉑悅香山既是交付一個好房子，也是交付一種更美好的生活，于此生活，會有真實的生活溫度，溫情而愜意。

珠海新爆款

如果說，地段底座和超配交標(biāo)，已經(jīng)讓項目足夠令人興奮。

那么開創(chuàng)性的新規(guī)產(chǎn)品，則讓項目有了“閉眼沖”的理由。

要知道，珠海舊規(guī)產(chǎn)品，實用率一般在75-90%這個范圍；一些新規(guī)產(chǎn)品，實用率能達(dá)到約100%！

而鉑悅香山，戶型實用率已達(dá)約110%！

|鉑悅香山戶型亮點

但眾所周知，實用率只是新規(guī)產(chǎn)品的保底，真正人性化的設(shè)計，才是改善產(chǎn)品的根本。

正方房產(chǎn)深知：好戶型的根本目的，是增加人與自然的接觸面，這讓鉑悅香山戶型擁有三大特點：

其一，朝向更優(yōu)，南向面寬約15-20米，最多實現(xiàn)5開間朝南。

其二，通風(fēng)更大化，窗地比高達(dá)62%，LDKG一體化設(shè)計、南北對流雙陽臺，讓空氣流通更高效。

其三，采光更給力，雙臥室270°無柱化飄窗、采光周長最大約50米、采光面基本都是全面屏級設(shè)計等，采光效果非常給力。

目前，鉑悅香山推出的約125㎡、152㎡兩大優(yōu)質(zhì)戶型，亮點十足，我們一起來看看。

建面約125㎡戶型

罕見雙臥室270°飄窗

鉑悅香山建面約125㎡戶型，實際使用面積能達(dá)到約為137㎡！

|建面約125㎡戶型

而室內(nèi)則采用LDKG一體化設(shè)計，將廚房、餐廳、客廳、陽臺融為一體，實現(xiàn)“零過道、零浪費”。

|約125㎡樣板間一體化空間實景

入戶一側(cè)的廚房，區(qū)別于傳統(tǒng)墻體封閉操作，升級采用開放式L形三折疊推拉落地玻璃門，讓廚房可以完全打開，與餐廳之間沒有阻隔。

再搭配西式島臺，中西雙廚合璧，無論是宴請好友、品酒會客，都有全明寬敞的歡聚場。

|約125㎡樣板間廚房實景

主人房安排在單獨一側(cè)，更具有私密性和尊貴感。

270°轉(zhuǎn)角采光面，加上超80CM超寬飄臺，擺上沙發(fā)墊抱枕，就著窗景，享受一頓下午茶，生活就該如此愜意。

|約125㎡樣板間主臥實景

另外一側(cè)，還有一個尺度不輸主臥的大房間，更絕的是，同樣配置有L型大飄窗！

兩個臥室均配置超寬270°景觀飄窗，目前在珠海也是難得一見！

|約125㎡樣板間次臥實景

整個戶型，四開間朝南，景觀陽臺長達(dá)約6.6米，IMAX級全面屏景觀映入眼簾，視覺足夠震撼！

|約125㎡樣板間陽臺實景

建面約152㎡大平層，采光周長達(dá)約50米！

而建面約152㎡的大平層，尺度感可以媲美市面上約180+㎡戶型！

整個戶型采光周長約50米，南向采光面長達(dá)約20米，每一扇窗，都是熒幕級取景框！

|建面約152㎡戶型

LDKG一體化設(shè)計、南北對流大廳，可以最大限度將清風(fēng)明月引入家中！

|約152㎡樣板間大廳實景

而且，這個戶型還有DIY的靈動性，客廳和相鄰房間可以打通升級為超級橫廳。

來，感受一下這個恢弘的氣場！

|建面約152㎡戶型升級版橫廳

廚房采用開放式L形三折疊推拉落地玻璃門，這種半開放式設(shè)計，帶來更豐富的社交場景。

平時大人在廚房忙碌，孩子在客廳玩耍，相互之間抬頭便能達(dá)成互動。

餐廳放得下大圓桌，帶來更符合大家庭生活習(xí)慣的“圍桌共餐”生活場景。

|約125㎡樣板間廚房+餐廳實景

主臥是豪華版套房，不僅擁有270°環(huán)幕飄窗，更打造有雙洗手盆，帶來更高級優(yōu)雅的享受！

鉑悅香山最為難得的是，設(shè)計產(chǎn)品時是“以人為本”的思考，人與人之間的互動、人與空間的相處、人與自然的無界接觸，都在做盡可能的優(yōu)化，滿足大家對于好房子的需求和幻想！

房頻君有話說：

在主城核心的地段，頂級學(xué)區(qū)加持，還能擁攬山湖，新規(guī)之后高品質(zhì)產(chǎn)品，引發(fā)追捧是必然事件。

據(jù)悉，自8月2日鉑悅香山嶺南藝術(shù)體驗中心對外開放以來，前往認(rèn)籌的客戶，一波接一波，形成珠海難得一見的“熱籌”現(xiàn)象！

|居高不下的人氣

房頻君獲悉，鉑悅香山即將推售首期1棟124套單位，可以預(yù)見，屆時將會是一場拼手速大戰(zhàn)！

百聞不如一見，建議大家親身前往體驗產(chǎn)品，提前做好攻略，才能占得先機！