編輯：大江

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、香港K11 Art Mall2025財(cái)年錄得開(kāi)業(yè)以來(lái)最高客流

2、北辰三角洲更名為長(zhǎng)沙北辰蕓

3、全國(guó)首家華潤(rùn)“萬(wàn)象里”商業(yè)落地濟(jì)南

4、上海60萬(wàn)方綜合體“聚夢(mèng)天地DREAM LIVE”即將開(kāi)啟造夢(mèng)實(shí)驗(yàn)

5、武漢杉杉奧特萊斯9月25日開(kāi)業(yè)

6、杭州城北招商花園城11月底開(kāi)業(yè)，整體招商率超80%

7、上海青浦奧萊二期將于2026年開(kāi)業(yè)

8、華北最大奧萊將于今年底開(kāi)業(yè)，招商進(jìn)度超90%

9、盈展陷入運(yùn)營(yíng)困境，退出THE BOX朝外

10、深圳橫崗天虹2025年9月15日正式停止?fàn)I業(yè)

品牌動(dòng)態(tài)

11、LV美妝全球首家門(mén)店落戶(hù)南京德基

12、韓國(guó)潮牌Mmlg中國(guó)首店開(kāi)業(yè)

13、始祖鳥(niǎo)全球首家“出發(fā)地門(mén)店”北京開(kāi)業(yè)

14、Mac Mac馬克馬克黎巴嫩餐廳中國(guó)區(qū)首店開(kāi)業(yè)

15、TravelDepot全球首家旗艦店將落戶(hù)杭州恒隆廣場(chǎng)

16、MINISO LAND廣州首店在北京路開(kāi)業(yè)

17、韓國(guó)潮牌Musinsa中國(guó)首店將于12月落戶(hù)上?；春０偈?/p>

18、周六福中期凈利潤(rùn)4.15億元 期內(nèi)凈關(guān)閉門(mén)店數(shù)272家

19、廣州酒家2025上半年凈利潤(rùn)3910萬(wàn)元

20、九毛九上半年溢利減少13.7%

01

香港K11 Art Mall2025財(cái)年錄得開(kāi)業(yè)以來(lái)最高客流

8月22日，新世界發(fā)展公布最新運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，旗下香港購(gòu)物藝術(shù)館K11ArtMall在2025財(cái)年錄得開(kāi)業(yè)以來(lái)最高客流，整體出租率長(zhǎng)期保持100%。

公司表示，客流增長(zhǎng)主要受動(dòng)漫及潮玩品牌、海外知名品牌首店進(jìn)駐、獨(dú)家限定快閃店及跨界聯(lián)名活動(dòng)等多元內(nèi)容驅(qū)動(dòng)，成功吸引新世代客群持續(xù)到場(chǎng)消費(fèi)。

02

北辰三角洲更名為長(zhǎng)沙北辰蕓

8月19日，據(jù)媒體報(bào)道，大悅城商業(yè)管理（北京）有限公司長(zhǎng)沙分公司發(fā)布公告，宣布大悅城控股與北辰集團(tuán)在長(zhǎng)沙北辰三角洲項(xiàng)目的合作將于2025年9月19日結(jié)束。

據(jù)悉，該項(xiàng)目自9月20日起將由業(yè)主方北辰集團(tuán)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，正式更名為“長(zhǎng)沙北辰蕓”，大悅城商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)同步有序撤出。

03

全國(guó)首家華潤(rùn)“萬(wàn)象里”商業(yè)落地濟(jì)南

8月初，濟(jì)南槐蔭區(qū)北大槐樹(shù)片區(qū)的建筑工地上，一塊“Mixc Market萬(wàn)象里”的標(biāo)識(shí)被掛上外立面，標(biāo)志著華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下社區(qū)商業(yè)綜合體產(chǎn)品線(xiàn)——萬(wàn)象里的悄然亮相。

華潤(rùn)將商業(yè)版圖擴(kuò)張的其中一個(gè)砝碼，押在了社區(qū)生活最后3公里。

04

上海60萬(wàn)方綜合體“聚夢(mèng)天地DREAM LIVE”即將開(kāi)啟造夢(mèng)實(shí)驗(yàn)

位于上海徐匯區(qū)漕河涇板塊東大門(mén)的“聚夢(mèng)天地DREAM LIVE”近日定名亮相。這座總建筑面積約60萬(wàn)方科創(chuàng)綜合體位于9號(hào)線(xiàn)15號(hào)線(xiàn)桂林路站雙軌上蓋，規(guī)劃了約24萬(wàn)方科創(chuàng)辦公，10萬(wàn)方全景商業(yè)和9萬(wàn)方租賃公寓，以構(gòu)建“高能工作-高技生活-高感娛樂(lè)”24小時(shí)復(fù)合體驗(yàn)的商業(yè)綜合體為目標(biāo)，打造“全時(shí)段多元生態(tài)城市超空間”。

日前，上美集團(tuán)已正式簽約該項(xiàng)目4號(hào)辦公樓，租賃面積約35000㎡，成為2023年以來(lái)上海辦公樓租賃市場(chǎng)上最大單筆成交項(xiàng)目之一。

05

武漢杉杉奧特萊斯9月25日開(kāi)業(yè)

9月25日，武漢杉杉奧特萊斯將正式開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目位于武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)，是華中區(qū)域首家「濱湖奧萊」，建設(shè)規(guī)模約13萬(wàn)方，將引進(jìn)超過(guò)260個(gè)國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌，包括50余家?jiàn)W萊首店和30余家武漢奧萊旗艦店；目前，武漢杉杉奧特萊斯進(jìn)入工程收尾階段，預(yù)計(jì)8月底實(shí)現(xiàn)工程整體竣工，項(xiàng)目品牌招商簽約進(jìn)度已完成99%。

06

杭州城北招商花園城11月底開(kāi)業(yè)，整體招商率超80%

8月20日，杭州城北花園城舉行了“百日開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)”儀式，預(yù)計(jì)11月底開(kāi)業(yè)，目前整體招商率已超80%。

該項(xiàng)目是24萬(wàn)平方米的超復(fù)合XOD商業(yè)綜合體，位于城北崇賢核心區(qū)域。

城北花園城錨定了美妝、科技、潮流、餐飲、娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建了超200家的品牌矩陣。整體品牌組合上，打出了“品質(zhì)主力店+新興首店+特色文化餐飲”的三張立體王牌。主力店包括盒馬鮮生、星軼影城、星聚會(huì)KTV、西西弗書(shū)店等。

07

上海青浦奧萊二期將于2026年開(kāi)業(yè)

8月19日，上海百聯(lián)股份確認(rèn)，目前，上海青浦奧萊二期正在加緊施工，建成后，一、二期總體量將達(dá)20萬(wàn)方，年銷(xiāo)售額預(yù)計(jì)超70億元，將成為亞洲最大的奧特萊斯；項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年竣工，將引入100家新商鋪，與現(xiàn)有600余品牌形成國(guó)際頭部品牌矩陣。

08

華北最大奧萊將于今年底開(kāi)業(yè)，招商進(jìn)度超90%

8月19日，據(jù)北京發(fā)布消息，北京“灣里”微度假小鎮(zhèn)中的五星級(jí)酒店現(xiàn)已竣工，正在進(jìn)行內(nèi)部軟裝；王府井奧萊招商進(jìn)度超90%，項(xiàng)目整體將于今年年底開(kāi)業(yè)亮相。

“灣里”項(xiàng)目包含王府井奧萊、諾嵐酒店與汀云小鎮(zhèn)三大板塊。其中奧特萊斯商場(chǎng)位于北側(cè)，是華北最大奧萊項(xiàng)目，兩個(gè)30多米高的穹頂營(yíng)造了標(biāo)志性的景觀。商場(chǎng)中庭室內(nèi)，35米高的水幕裝置正在安裝，未來(lái)將有“瀑布”從6層樓頂傾瀉而下，營(yíng)造充滿(mǎn)藝術(shù)感的購(gòu)物氛圍。

09

盈展陷入運(yùn)營(yíng)困境，退出THE BOX朝外

近日，盈展集團(tuán)陷入運(yùn)營(yíng)困境和解約風(fēng)波。據(jù)了解，目前，THE BOX朝外的運(yùn)營(yíng)權(quán)正在由盈展系公司向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理方移交，TX淮海運(yùn)營(yíng)事宜早前已移交至原物業(yè)方百聯(lián)集團(tuán)。

多位地產(chǎn)行業(yè)人士表示，這與盈展參與運(yùn)營(yíng)的多個(gè)商業(yè)更新項(xiàng)目重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，公司陷入現(xiàn)金流困境有關(guān)。

這不僅僅是盈展一家公司遭遇的經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)，非標(biāo)商業(yè)也在經(jīng)歷第一波爆發(fā)后的淘汰期。

10

盈深圳橫崗天虹2025年9月15日正式停止?fàn)I業(yè)

又一家老牌商場(chǎng)要說(shuō)再見(jiàn)了！現(xiàn)因橫崗天虹與業(yè)主租約到期，商場(chǎng)將于2025年9月15日22:00停止經(jīng)營(yíng)并啟動(dòng)撤場(chǎng)工作，這個(gè)陪伴了周邊居民多年的老商場(chǎng)即將撤場(chǎng)。

11

LV美妝全球首家門(mén)店落戶(hù)南京德基

8月20日，LV全球首家香水美妝精品店在南京德基廣場(chǎng)揭幕，同步發(fā)售La Beauté 美妝系列。

據(jù)悉，該店涵蓋香氛、護(hù)膚及底妝系列，并將設(shè)置專(zhuān)屬定制體驗(yàn)區(qū)，延續(xù)LV一貫的高奢美學(xué)。本次LV全球首發(fā)系列包括55個(gè)色號(hào)的唇膏系列、10個(gè)色號(hào)的潤(rùn)唇膏系列、8款眼影盤(pán)，還有多款香水、彩妝盒、收納盒等。

其中，LV Rouge唇膏系列作為核心產(chǎn)品，定價(jià)高達(dá)1200元/支，并推出510元替換芯。LV Ombre眼妝系列（含8款四色眼影盤(pán)）國(guó)內(nèi)暫未發(fā)售，定價(jià)約1800元。

12

韓國(guó)潮牌Mmlg中國(guó)首店開(kāi)業(yè)

日前，韓國(guó)潮牌Mmlg開(kāi)出中國(guó)首家線(xiàn)下門(mén)店，位于北京合生匯廣場(chǎng)B1層。新店融合多元色彩與運(yùn)動(dòng)美學(xué)，兼具街頭活力與簡(jiǎn)約實(shí)穿性。

Mmlg創(chuàng)立于2017年，是韓國(guó)87MM公司旗下的潮流品牌，主打無(wú)性別街頭休閑風(fēng)格。產(chǎn)品以基礎(chǔ)款服裝為核心，涵蓋T恤、衛(wèi)衣、褲裝、包袋、帽子等品類(lèi)，通過(guò)胸前圓形品牌標(biāo)識(shí)強(qiáng)化設(shè)計(jì)辨識(shí)度，產(chǎn)品定價(jià)主要在100-700元之間。2024年10月，Mmlg正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，并上線(xiàn)品牌天貓旗艦店。

13

始祖鳥(niǎo)全球首家“出發(fā)地門(mén)店”北京開(kāi)業(yè)

8月15日，戶(hù)外品牌ARCTERYX始祖鳥(niǎo)全球首家ARCLOUNGE及全球首個(gè)"出發(fā)地門(mén)店"在北京王府半島酒店揭幕。

始祖鳥(niǎo)ARC'LOUNGE門(mén)店空間300平方米，其中超一半面積為非零售區(qū)域，門(mén)店劃分了“戶(hù)外零售區(qū)”、“VEILANCE區(qū)”、中國(guó)第四家、北京第二家“ReBIRD?重生工坊”、“會(huì)客廳”四大功能區(qū)，形成一站式復(fù)合體驗(yàn)場(chǎng)景。

14

Mac Mac馬克馬克黎巴嫩餐廳中國(guó)區(qū)首店開(kāi)業(yè)

8月18日，全球知名蘇馬克餐飲集團(tuán)旗下生活方式子品牌——Mac Mac馬克馬克黎巴嫩餐廳在中國(guó)區(qū)的首店于正大中心正式開(kāi)業(yè)。

15

TravelDepot全球首家旗艦店將落戶(hù)杭州恒隆廣場(chǎng)

全球首家旗艦店將落戶(hù)杭州恒隆廣場(chǎng)，聚焦高端品牌矩陣，以精品化服務(wù)詮釋出行品質(zhì)，規(guī)劃面積300-500㎡，預(yù)計(jì)2026年上半年開(kāi)業(yè)。

16

MINISO LAND廣州首店在北京路開(kāi)業(yè)

廣州這家MINISO LAND 直接 “大手筆”—— 包下北京路一棟三層大樓，每層都有專(zhuān)屬主題！設(shè)計(jì)風(fēng)格堪稱(chēng) “腦洞大開(kāi)”，走進(jìn)去就像闖進(jìn)現(xiàn)實(shí)版的糖果樂(lè)園工廠(chǎng)。MINISO LAND 是名創(chuàng)優(yōu)品 “超級(jí) IP + 超級(jí)門(mén)店” 模式的最新升級(jí)店態(tài)，是以場(chǎng)景化設(shè)計(jì)為主打的 IP 聯(lián)名集合店。

17

韓國(guó)潮牌Musinsa中國(guó)首店將于12月落戶(hù)上海淮海百盛

近日，韓國(guó)最大時(shí)尚電商平臺(tái)Musinsa的中國(guó)首家線(xiàn)下門(mén)店落戶(hù)上海淮海百盛購(gòu)物中心。

作為韓國(guó)本土最大的時(shí)尚購(gòu)物平臺(tái)之一，Musinsa以“社區(qū)+內(nèi)容+電商”模式整合超過(guò)8000個(gè)品牌資源，其自營(yíng)品牌Musinsa Standard備受市場(chǎng)歡迎。

此次中國(guó)首店選址淮海百盛，意味著其線(xiàn)下零售戰(zhàn)略的全面啟動(dòng)——計(jì)劃至2030年在中國(guó)開(kāi)設(shè)超100家門(mén)店。

18

周六福中期凈利潤(rùn)4.15億元 期內(nèi)凈關(guān)閉門(mén)店數(shù)272家

期內(nèi)，該集團(tuán)收入人民幣31.5億元，同比增加約5.2%；毛利8.27億元，同比增加約8.7%；凈利潤(rùn)4.15億元，同比增加約11.9%；中期息每股0.45元。

2025年上半年，公司線(xiàn)上銷(xiāo)售渠道產(chǎn)生的收入為人民幣16.32億元，較上年同期增長(zhǎng)約34%，主要是由于公司線(xiàn)上渠道不斷優(yōu)化營(yíng)運(yùn)效率，強(qiáng)化線(xiàn)上運(yùn)營(yíng)能力，與電商平臺(tái)不斷深入的合作加大線(xiàn)上銷(xiāo)售規(guī)模。

報(bào)告期間，集團(tuán)凈關(guān)閉門(mén)店數(shù)272家。截至2025年6月30日，公司共擁有3,760家加盟店及97家自營(yíng)店。其中，包含21家子品牌。

19

廣州酒家2025上半年凈利潤(rùn)3910萬(wàn)元

公告顯示，廣州酒家2025年上半年?duì)I業(yè)總收入達(dá)到199147.01萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.16%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)6756.81萬(wàn)元，同比下降25.08%；利潤(rùn)總額6821.69萬(wàn)元，同比下降24.08%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3910.07萬(wàn)元，同比下降33.11%。

20

九毛九上半年溢利減少13.7%

九毛九8月22日晚間公告，集團(tuán)于截至2025年6月30日止6個(gè)月錄得收入人民幣27.5億元，較2024年同期減少10.1%。集團(tuán)期間溢利減少13.7%至人民幣5870萬(wàn)元。

截至2025年6月30日，九毛九在中國(guó)130個(gè)城市、新加坡、加拿大兩個(gè)城市、馬來(lái)西亞一個(gè)城市、泰國(guó)一個(gè)城市、美國(guó)兩個(gè)城市及印度尼西亞一個(gè)城市擁有695間自營(yíng)餐廳及34間加盟╱合作模式餐廳。

獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——獨(dú)角Voice：

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