在全國(guó)TOP級(jí)熱門(mén)景區(qū)西安大唐不夜城附近，此前有一處被稱(chēng)為西安“黃金C位”上的唯一城中村，在拆遷后則是大唐不夜城周邊稀有的待開(kāi)發(fā)商業(yè)用地。

不過(guò)，這處土地自拆遷之后便幾經(jīng)波折，直至去年才進(jìn)入正軌，希爾頓旗下品牌LXR正式簽約落地，這也標(biāo)志著中國(guó)首家LXR酒店成功落子曲江。

近日，這一項(xiàng)目傳遞出工程建設(shè)的最新消息。

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中國(guó)首家落址，

預(yù)計(jì)2026年主體結(jié)構(gòu)全面封頂

這塊土地，位于大唐不夜城東側(cè)，直線(xiàn)距離不超過(guò)200米。

從位置上看，坐擁大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉園等多處西安文旅地標(biāo)，周邊基本開(kāi)發(fā)成熟，可謂是處在“黃金C位”上的稀有開(kāi)發(fā)土地。

之前，這里是太平堡村，拆遷之后，謀劃了曲江太平坊項(xiàng)目。

據(jù)了解，曲江太平坊項(xiàng)目建設(shè)用地達(dá)61.9畝，總建筑面積約136904.7平方米，其中地上65944.7平方米，地下70959.9平方米，業(yè)態(tài)涵蓋酒店、商務(wù)辦公及商業(yè)配套，將形成功能復(fù)合的城市綜合體。共包含21棟單體建筑。

從目前所釋放的效果圖看，建筑風(fēng)格與大唐不夜城、大唐芙蓉園等周邊景區(qū)保持一致，建筑設(shè)計(jì)汲取唐風(fēng)元素，并結(jié)合現(xiàn)代化設(shè)計(jì)語(yǔ)言，呈現(xiàn)出低密、恢弘的氣質(zhì)。

曲江太平坊項(xiàng)目效果圖

LXR品牌，是希爾頓旗下奢華品牌序列，2018年LXR酒店及度假村問(wèn)世，該品牌已將足跡拓展至全球13個(gè)旅行目的地。

去年底官宣落地西安，亦標(biāo)志著LXR品牌首次登錄中國(guó)市場(chǎng)，也意味著其在華奢華品類(lèi)酒店實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

根據(jù)最新消息顯示，西安希爾頓LXR酒店規(guī)劃地上四層、地下二層，地上建筑面積15227平方米，地下建筑面積16802平方米，配備約120間客房，內(nèi)設(shè)咖啡廳、星級(jí)餐廳、游泳健身館、按摩SPA、多功能會(huì)議室等完善設(shè)施。

建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)由趙元超大師指導(dǎo)，中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)主體設(shè)計(jì)。

酒店設(shè)計(jì)深植于唐代建筑的文化精髓，其一是唐代最具代表性的建筑大斗拱，以及橫向舒展的屋檐，抽象表達(dá)傳統(tǒng)建筑的意向；二是取大雁騰飛之姿，輕靈之勢(shì)，輔以唐文化相應(yīng)的厚重色彩和線(xiàn)條美學(xué)，旨在打造大雁塔周邊新地標(biāo)。

酒店立面設(shè)計(jì)效果圖

圖片來(lái)源：曲江新區(qū)

目前，酒店項(xiàng)目深基坑土方開(kāi)挖施工已完成，支護(hù)樁、冠梁、攪拌樁等施工均已達(dá)到100%。深基坑錨索施工正在開(kāi)展中，并已啟動(dòng)深基坑降水。

按照規(guī)劃，本年度內(nèi)該項(xiàng)目整體施工進(jìn)度將建設(shè)至正負(fù)零，2026年6月項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)全面封頂，預(yù)計(jì)2028年酒店及商業(yè)將陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)。

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目景觀(guān)綠化設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)目前正與世界知名及國(guó)內(nèi)一線(xiàn)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)接洽，深入探討未來(lái)可能采用的設(shè)計(jì)方案，力求將該酒店打造為兼具國(guó)際水準(zhǔn)與本土特色的旅居新地標(biāo)。

這也意味著，屆時(shí)大唐不夜城板塊的商服配套將進(jìn)一步提升。

而曾經(jīng)身處盛唐氛圍下的一隅，將迎來(lái)綻放時(shí)刻。

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歷經(jīng)波折后的新曙光

作為西安一處重要的文旅名片，我們持續(xù)關(guān)注大唐不夜城板塊動(dòng)態(tài)。

早在2020年時(shí)，太平堡村啟動(dòng)征遷，彼時(shí)，我們實(shí)地探訪(fǎng)這處位于繁華地帶的唯一城中村。村子內(nèi)部各種飯館、賓館、商店密布，吃飯的客人亦不少，是區(qū)別于大唐不夜城的另一種熱鬧。

但更為明顯的是，彼時(shí)太平堡村的面貌、環(huán)境與周邊差距過(guò)大，拆遷再開(kāi)發(fā)是必然。

榮耀西安網(wǎng)拍攝于2020.06

而待太平堡村拆遷完成后，大眾期待這里將作何規(guī)劃？2021年土地掛牌出讓給出了答案。

彼時(shí)，原太平堡村土地在西安市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓81.493畝商服用地，由西安華僑城實(shí)業(yè)有限公司以成交總價(jià)款85415萬(wàn)元摘得。

按照當(dāng)時(shí)的土地出讓文件，競(jìng)得人須與市旅游主管部門(mén)簽訂協(xié)議，承諾在該宗地按照不低于四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)運(yùn)營(yíng)高品質(zhì)特色酒店，酒店建筑面積不少于15000平方米，自動(dòng)工之日起，3年內(nèi)完成建設(shè)，5年內(nèi)完成星級(jí)酒店評(píng)定工作，且自酒店建成之日起3年內(nèi)不得變更用途或自降等級(jí)。

拿地1年多時(shí)間后，2023年初，西安華僑城實(shí)業(yè)發(fā)布相關(guān)公告信息顯示，建設(shè)項(xiàng)目名為曲江太平坊項(xiàng)目，總投資26.83億，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)及高品質(zhì)酒店。包含21棟單體建筑，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為2023年8月，計(jì)劃竣工時(shí)間2025年8月。

但未等來(lái)動(dòng)工，2023年11月，西安華僑城實(shí)業(yè)在北京產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上發(fā)布了《陜西省西安市慈恩路在建工程項(xiàng)目》資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，土地面積41282.17平米（折合61.923畝），轉(zhuǎn)讓底價(jià)11.45億元。

2024年7月22日，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓正式成交，受讓方為中鼎國(guó)盛（陜西）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中鼎置業(yè)），成交價(jià)格為10.31億元。

同年10月11日，中鼎置業(yè)發(fā)布曲江太平坊項(xiàng)目招標(biāo)信息，建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容為商業(yè)及高品質(zhì)酒店，項(xiàng)目總投資為29.1億元。

10月23日，曲江新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布了《曲江太平坊項(xiàng)目（基坑部分）建設(shè)工程規(guī)劃公示》。

拿下曲江太平坊的中鼎置業(yè)，是陜北資本。

該企業(yè)最初的注冊(cè)地址在榆林市神木市，2024年5月，中鼎置業(yè)將公司地址遷往西安，經(jīng)營(yíng)范圍也加上了非居住房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。該企業(yè)背后則有著煤炭能源企業(yè)的強(qiáng)力支撐。

第一大股東神木市凱奧商貿(mào)有限公司，持股50%。經(jīng)營(yíng)范圍為礦山機(jī)械、五金交電、蘭炭、焦粉、建筑材料銷(xiāo)售等，它還是神木市東源煤化工第一大股東，持股比例33.76%。

第二大股東為陜西騰龍煤電集團(tuán)有限責(zé)任公司，持股30%。以煤炭開(kāi)采、銷(xiāo)售以及電力生產(chǎn)銷(xiāo)售等為主業(yè)。對(duì)外投資陜西延長(zhǎng)石油安源化工、陜西神木化學(xué)工業(yè)等。

近年來(lái)，陜北資金方進(jìn)駐西安，大手筆拿下酒店、樓宇等案例不在少數(shù)。

而陜北資本的強(qiáng)力支持，也讓項(xiàng)目的推進(jìn)迎來(lái)變化，看見(jiàn)曙光。

中鼎置業(yè)拿下曲江太平坊項(xiàng)目后，2024年11月便與希爾頓正式達(dá)成簽約，引進(jìn)中國(guó)首家希爾頓LXR酒店，并在今年讓項(xiàng)目邁進(jìn)動(dòng)工建設(shè)的正軌。

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現(xiàn)狀看來(lái)，曲江大唐不夜城周邊酒店資源十分豐富，威斯汀酒店、W酒店、溫德姆酒店、凱悅酒店、盛美利亞酒店等五星級(jí)酒店。還有大悅城、銀泰城等大型購(gòu)物中心。

曲江太平坊項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)在大唐不夜城板塊“最后一塊”稀缺土地上如何發(fā)揮，打造出什么樣的作品，無(wú)疑令人期待和好奇。

而我們也期待，在陜北資金的注入下，項(xiàng)目能夠提速建設(shè)步伐，盡快建成投用。

編輯：Lyna

審核：解革

監(jiān)制：號(hào)稱(chēng)嬉皮

部分素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)