隨著社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和居民生活品質(zhì)不斷提升，避暑休閑已成為滿足人民群眾對美好生活向往的重要方式。8月16日，2025年重慶市避暑休閑地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展大會在豐都縣南天湖隆重舉行。本次大會以“伴綠水青山 享避暑休閑”為主題，深入探討了避暑休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新路徑與發(fā)展模式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈深度協(xié)同與轉(zhuǎn)型升級，為全市避暑休閑經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

本次大會由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、豐都縣人民政府聯(lián)合主辦，重慶市城鄉(xiāng)房屋建設(shè)服務(wù)中心、豐都縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會承辦。

擦亮“新名片”

避暑休閑地產(chǎn)迎發(fā)展新機(jī)遇

8月中旬，重慶天氣仍舊悶熱。但漫步在南天湖畔，清新的空氣撲面而來，涼爽的微風(fēng)為行走于此的人們拂去燥熱。

豐都縣南天湖僅僅是重慶眾多避暑資源的其中之一。重慶地處四川盆地東南緣，豐富的自然資源為避暑休閑提供了得天獨厚的條件，但重慶推進(jìn)避暑休閑地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的機(jī)遇卻不止如此。

重慶市住房城鄉(xiāng)建委黨組成員、副主任陳擁軍表示，重慶避暑休閑地產(chǎn)建設(shè)將以“生態(tài)為基，文化為根，交通為脈，產(chǎn)品為核，服務(wù)為魂”為總體思路，加快推進(jìn)。

據(jù)統(tǒng)計，截至2024年底，全市65歲及以上人口超600萬。未來，重慶避暑休閑人群的基數(shù)將持續(xù)擴(kuò)大，消費需求將逐漸上升，避暑休閑市場還有巨大潛力。

除市場需求外，曾經(jīng)制約避暑休閑地產(chǎn)項目發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施短板也在加速補(bǔ)齊。以豐都為例，活動當(dāng)天上午，從豐都游輪輔港至南天湖、仙女山機(jī)場的高速公路正式開工建設(shè)，這條高速公路將進(jìn)一步壓縮游客抵達(dá)南天湖的時間。

“好不好住”往往是一個避暑休閑地產(chǎn)項目是否有吸引力的關(guān)鍵因素。為此，重慶也在提升品質(zhì)方面持續(xù)發(fā)力：物業(yè)類型從小高層向別墅洋房延伸；主力戶型從一室向兩室、三室優(yōu)化；項目交付由清水房轉(zhuǎn)向全裝修。

數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全市已有14個區(qū)縣在建或建成避暑休閑地產(chǎn)項目210余個，建設(shè)規(guī)模達(dá)1795萬平方米。如今，重慶正借此良好機(jī)遇，進(jìn)一步發(fā)展避暑休閑地產(chǎn)，擦亮屬于自己的“新名片”。

看準(zhǔn)“新方向”

將避暑休閑地產(chǎn)建成“好房子”

說到今年大會的高頻詞，“好房子”一定位列其中。

目前，“好房子”建設(shè)已成為住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的重點工作之一，避暑休閑地產(chǎn)項目正是“好房子”建設(shè)的重要實踐領(lǐng)域。

在安全方面，避暑休閑地產(chǎn)的康養(yǎng)休閑功效，更有利于身心的健康與安全；在舒適方面，利用自然環(huán)境優(yōu)勢避暑納涼，提供更加舒適的居住體驗；在綠色方面，優(yōu)越的氣候環(huán)境減少空調(diào)依賴，降低能源消耗；在智慧方面，精裝修交付比例較高，更易于集成智慧家居、打造可變空間，提升住房的科技含量。

“當(dāng)前，住房需求正從‘有沒有’向‘好不好’加快轉(zhuǎn)變，避暑休閑地產(chǎn)獨特的資源優(yōu)勢，能夠助力更好地打造‘好房子’，更好滿足人民群眾對高品質(zhì)住房的需求。”陳擁軍說，建設(shè)避暑休閑地產(chǎn)“好房子”項目，是構(gòu)建新模式、開辟新賽道、加快轉(zhuǎn)型升級的重要路徑和生動實踐，更加彰顯重慶山水之城、美麗之地的獨特魅力。

接下來，市住房城鄉(xiāng)建委將積極推進(jìn)避暑休閑地產(chǎn)“好房子”建設(shè)，優(yōu)化“好房子”供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大政策支持和服務(wù)力度，指導(dǎo)各項目積極打造避暑休閑“好房子”。

帶來“新點子”

專家齊聚共議高質(zhì)量發(fā)展話題

活動當(dāng)天上午，與會嘉賓實地觀摩了豐都縣具有代表性的避暑休閑地產(chǎn)項目及推介地塊，對豐都的資源潛力與發(fā)展環(huán)境有了更系統(tǒng)全面的了解。

“近年來，豐都縣依托得天獨厚的旅游資源，加快打造‘高山度假旅游線’，成功申報南天湖國家級旅游度假區(qū)，促進(jìn)了文旅產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)深度融合、協(xié)同發(fā)展。”豐都縣住房城鄉(xiāng)建委黨組書記易文頎介紹，目前，豐都縣南天湖避暑休閑房地產(chǎn)開發(fā)依據(jù)資源特色，規(guī)劃布局有森林度假區(qū)、田園度假區(qū)、康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)。仙境南天湖，度假新天地，打造“好房子”配套一老一小康養(yǎng)運動培訓(xùn)競技基地，“春賞花、夏避暑、秋觀葉、冬滑雪”，規(guī)劃建設(shè)夏季度假人數(shù)達(dá)20萬人以上，讓南天湖成為重慶人自己的避暑康養(yǎng)勝地。南天湖康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)共有開發(fā)項目15個，其中南天湖景區(qū)內(nèi)項目4個，廂壩組團(tuán)項目11個，已基本建成項目5個，在建在售項目10個，已建房屋的銷售率達(dá)90%以上。伴隨南天湖高速開工，重慶主城“高鐵+高速”50分鐘直達(dá)豐都南天湖，南天湖將成為避暑地產(chǎn)投資高地和全市旅居地產(chǎn)增長極。

在下午的會議現(xiàn)場，豐都縣首先對重點地塊進(jìn)行了推介。在隨后的主題演講環(huán)節(jié)，專家學(xué)者帶來了前沿洞察與實踐思考，為重慶高質(zhì)量發(fā)展避暑休閑地產(chǎn)帶來“金點子”。

“避暑休閑地產(chǎn)發(fā)展應(yīng)當(dāng)率先瞄準(zhǔn)‘青年’與‘銀發(fā)’兩大標(biāo)簽客群?！比A高萊斯咨詢（北京）公司總監(jiān)吳曉璇圍繞新時期重慶避暑休閑地產(chǎn)發(fā)展新思維進(jìn)行了主題演講，她認(rèn)為，對接年輕人“文化消費”和“解壓治愈”情緒需求，應(yīng)當(dāng)提供高情緒濃度的避暑休閑體驗；瞄準(zhǔn)銀發(fā)人群，需要做強(qiáng)“避暑康養(yǎng)旅居”，以“自然療法”打造療養(yǎng)天堂。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會康養(yǎng)分會秘書長姚春蘇帶來了題為《從資產(chǎn)保值到服務(wù)增值——中國避暑康養(yǎng)地產(chǎn)的破局之道》的專題演講，他表示，發(fā)展避暑休閑地產(chǎn)，首先要弄清楚客戶是誰？客戶需求是什么？針對大多數(shù)客群的需求特征，提供附帶服務(wù)的房子，逐步形成租購并舉的商業(yè)模式，使資產(chǎn)價值得到最大程度體現(xiàn)。發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)，更要弄清客戶需求，針對剛需護(hù)理人群打造專業(yè)機(jī)構(gòu)，針對高齡老人打造綜合養(yǎng)老社區(qū)，針對健康活力老人，提供多點居住的優(yōu)質(zhì)項目。建立全國性的旅居康養(yǎng)平臺，提供附帶服務(wù)的房子是未來發(fā)展趨勢。