河南
8月14日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，為進一步規(guī)范鄭州市存量房交易行為，保障交易雙方當事人合法權益，切實維護公平公正的存量房交易秩序，該局與市市場監(jiān)督管理局結合我市實際，在廣泛征求意見基礎上，形成了《鄭州市存量房買賣合同》示范文本。現(xiàn)已正式印發(fā)，將于2025年9月1日起施行。
據(jù)了解，該合同系示范文本，適用于鄭州市存量房買賣。甲乙雙方在辦理存量房資金監(jiān)管手續(xù)后，可申請備案。合同簽章確認后對簽約雙方均有約束力。
合同首先明確了房屋交易主體信息，首頁需填寫出賣人（含共有人、委托代理人 ）、買受人（含共有人、委托代理人 ）的姓名、證件類型及號碼、住所、聯(lián)系電話等，為后續(xù)房屋買賣事宜約定及履行，奠定主體身份與聯(lián)絡基礎，體現(xiàn)平等自愿、誠信協(xié)商的合同訂立原則 。
合同正文就房屋基本情況，包含坐落、面積、產(chǎn)權等信息進行條列，甲方需保證權屬真實；并規(guī)定乙方付定金的時間、金額及定金抵房款規(guī)則；明確房屋成交價，約定價款支付方式、房屋交付及物業(yè)交割、違約責任等內(nèi)容。
此外，合同明確如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為該合同不可分割的部分，與該合同具有同等法律效力。如在履行合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意可提交鄭州仲裁委員會仲裁；或依法向房屋所在地人民法院起訴。
來源：鄭州日報
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