江核“斷貨王”強(qiáng)勢(shì)回歸！

近日，江北核心區(qū)“現(xiàn)象級(jí)紅盤”江韻瑧悅的全新組團(tuán)——瑞園驚艷上新，預(yù)計(jì)本周末即公開(kāi)樣板間。

除去江韻瑧悅外，江核近期還有映象星潮預(yù)計(jì)本月底公開(kāi)售樓處；

燕子磯的G33地塊今天也發(fā)布了批前公示，將打造11棟四代宅。

南京的四代宅市場(chǎng)越來(lái)越熱鬧！

01.

江北紅盤再掀熱潮

江韻瑧悅?cè)饒@驚艷上新

迭代上新！

江韻瑧悅?cè)饒@本周末即將公開(kāi)全新樣板間，該組團(tuán)均為117㎡較小戶型，僅240套。

首先來(lái)看戶型設(shè)計(jì)，A戶型打造為三室兩廳兩衛(wèi)，朝南兩個(gè)臥室，連通次臥與客廳的陽(yáng)臺(tái)，尺度驚人，南向采光面非常大。

主臥套房設(shè)計(jì)，不僅帶有朝南大飄窗，還有超大露臺(tái)，主人起居既尊崇又詩(shī)意。

值得一提的是，項(xiàng)目可選擇性配置多功能寬廳或約9.6m南向極幕無(wú)界寬廳、高定浴缸三件套，可根據(jù)實(shí)際需求選擇。

B戶型的區(qū)別主要在于露臺(tái)分布，該戶型露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)相連，所有家庭成員都可以共享這一空間。

同時(shí)，北向還打造了一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，南北通透。

江韻臻悅?cè)饒@打造為4棟16層小高層，是江核乃至南京少有的約6.3米挑高項(xiàng)目，社區(qū)配有約2300m2架空層配置，還將羽毛球、乒乓球、臺(tái)球、輪滑等豐富的運(yùn)動(dòng)社交場(chǎng)景首次植入社區(qū)。

揚(yáng)子保利江韻瑧悅是江核首個(gè)上市的四代宅，一經(jīng)面世就持續(xù)被追捧，成為南京現(xiàn)象級(jí)紅盤。

今年，江韻瑧悅其他組團(tuán)接連上新，首先是璞園，以1.01超低容積率的四代疊墅回饋江北高改人群，首開(kāi)即售罄；

小高層瑞園也上市在即，以約117㎡純粹戶型，為城市青年提供置業(yè)更優(yōu)選。

位置上，項(xiàng)目位處江北核心區(qū)繁華地帶，周邊環(huán)伺著頂級(jí)城市資源，生活配套非常齊全。

交通：緊鄰定淮門隧道，同時(shí)有在建的地鐵11號(hào)線和4號(hào)線二期，公共交通和自駕都很方便；

商業(yè)：周邊有虹悅城、萬(wàn)匯城北區(qū)、砂之船等商業(yè)綜合體，距離江北山姆會(huì)員商店也比較近；

產(chǎn)業(yè)：江北新金融中心、研創(chuàng)園、揚(yáng)子江國(guó)際基金街區(qū)等都在附近，擁有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群；

休閑：附近有揚(yáng)子江國(guó)際會(huì)議中心、江北圖書館、江北美術(shù)館、揚(yáng)子江生態(tài)公園等配套，日常休閑生活豐富多彩。

作為江韻瑧悅?cè)碌牡鳎饒@值得狠狠期待！

02.

拿地僅一個(gè)半月！

燕子磯亞倫G33地塊規(guī)劃已出

進(jìn)展神速！

剛剛，燕子磯G33地塊規(guī)劃方案公示，擬建11棟7-26層住宅，其中9棟為7-11層洋房，2棟為26層高層，分布在社區(qū)北側(cè)。

地塊于今年6月28日出讓，競(jìng)價(jià)56輪后，南通亞倫以10.28億總價(jià)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)15717元/㎡。如今僅一個(gè)半月，地塊規(guī)劃就已公示，不可謂不快。

此外，該地塊也是繼萬(wàn)象天地九悅之后，燕子磯罕見(jiàn)的洋房項(xiàng)目，很是稀缺。

據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將由南通亞倫的老搭檔——龍湖操盤，關(guān)注度很高。

根據(jù)規(guī)劃方案，社區(qū)內(nèi)將打造有下沉式庭院，且臨近主大門的5號(hào)樓和6號(hào)樓為首層架空設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)打造為泛會(huì)所，中間有風(fēng)雨連廊相連，實(shí)現(xiàn)無(wú)風(fēng)雨歸家。

同時(shí)，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了大片的集中綠地，有全民健身設(shè)置、老人/兒童活動(dòng)區(qū)，整體品質(zhì)較高。

西側(cè)大門效果圖已曝光，看起來(lái)非常瑰麗氣派，歸家儀式感拉滿。

從效果圖看，外立面窗墻比很高，大片的玻璃幕墻非常通透。洋房南側(cè)分布有奇偶層錯(cuò)層露臺(tái)。

高層的立面風(fēng)格與洋房類似，每戶都有大露臺(tái)。

小道消息稱，項(xiàng)目將打造為建面約108、123、125、143、173、191㎡戶型（具體戶型面積以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)），從緊湊型戶型到大平層全覆蓋，涵蓋剛改、改善需求。

此前，南通亞倫與龍湖已有多次合作，在南京也有央璟頌的成功案例在前，相信燕子磯的新項(xiàng)目也將贏得市場(chǎng)好評(píng)。

03.

萬(wàn)科（代建）在南京首個(gè)四代宅

映象星潮預(yù)計(jì)本月中下旬公開(kāi)售樓處

近日，映象星潮洋房建面約139㎡洋房戶型圖公開(kāi)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月中下旬公開(kāi)售樓處，9月開(kāi)盤。

映象星潮是由萬(wàn)科代建項(xiàng)目，也是其在南京打造的首個(gè)四代宅，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目打造為6-8層洋房+17層小高層住宅，主力戶型建面約109-139㎡，適合剛改、改善人群選擇。

其建面約139㎡洋房戶型已經(jīng)公開(kāi)↓

這個(gè)戶型亮點(diǎn)還是不少的，尤其是北次臥可以打通，四室變?nèi)?，可根?jù)家庭需求靈活設(shè)計(jì)，具體來(lái)看：

• 戶內(nèi)收納空間很多，總?cè)萘考s20.7平，相當(dāng)于480個(gè)20寸行李箱，廚房、客餐廳+戶內(nèi)陽(yáng)臺(tái)+露臺(tái)形成多聯(lián)洄游空間，實(shí)際使用率高約105%。

• 南陽(yáng)臺(tái)+北設(shè)備平臺(tái)，可以提供更多的家政空間。

• LDK+BG一體化設(shè)計(jì)，約7.9米（墻中線到墻中線）雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)+露臺(tái)布局，中央活動(dòng)空間很豐富，且與臥室區(qū)隔開(kāi)來(lái)，動(dòng)靜互不干擾。

• 北邊兩個(gè)次臥，可打通中間隔墻，將四房改為三房，設(shè)計(jì)成書房、影音室、茶室、衣帽間等空間，承載N種生活場(chǎng)景。

今年下半年的南京樓市注定精彩，全新的四代宅紛紛上市，還有城中、河西等多個(gè)重磅項(xiàng)目也將揭開(kāi)面紗，將充分滿足市場(chǎng)的多元化住房需求。

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