昨日，官渡區(qū)發(fā)布了星瀚閱湖苑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，更多項(xiàng)目信息曝光。星瀚閱湖苑其實(shí)就是云南房網(wǎng)早就報(bào)道過(guò)的半島1903，認(rèn)為很可能是昆明最牛的第四代住宅項(xiàng)目。

半島1903只有8棟7層洋房，外加一棟酒店

隨批前公示公布的還有半島1903的各個(gè)角度外觀效果圖以及詳細(xì)規(guī)劃信息，建筑外觀和今年4月云南房網(wǎng)獲得規(guī)劃效果圖并沒(méi)有多大區(qū)別，依舊是8棟7層的洋房，每層有兩套房，總共有112套大平層洋房。

早前云南房網(wǎng)得到的信息是半島1903只有兩個(gè)戶型，面積分別為190平米和230平米，但從昨日公布的過(guò)規(guī)平面圖上大致能夠看出，半島1903的戶型很可能會(huì)有三個(gè)面積段，最大和最小的戶型各有28套，剩余56套是中間面積段，只不過(guò)每個(gè)戶型的面積還不是很清楚，相差也不會(huì)很多。

半島1903建筑平面布局

另外，雖然三種戶型面積大小不同，但戶型布局沒(méi)有太大差異，四代宅標(biāo)志性的大露臺(tái)設(shè)計(jì)在每一棟的兩端，南向是封閉式陽(yáng)臺(tái)，北側(cè)有生活陽(yáng)臺(tái)。

多層洋房，而且是大戶型，半島1903可以將四代宅的優(yōu)勢(shì)最大限度發(fā)揮，估計(jì)很快戶型圖也會(huì)釋放，屆時(shí)就能一睹昆明最牛四代宅在戶型上進(jìn)行了哪些創(chuàng)新與突破，與目前已經(jīng)亮相的幾個(gè)四代宅項(xiàng)目有哪些區(qū)別。

半島1903距離滇池非常近

總而言之，如果單從項(xiàng)目本身以及地段環(huán)境來(lái)說(shuō)，半島1903肯定是昆明最受關(guān)注的高端項(xiàng)目之一，接下來(lái)唯一的懸念就是賣(mài)多少價(jià)格了。云南房網(wǎng)早前獲悉，雖然半島1903是個(gè)小項(xiàng)目，只有100多套洋房，又是多層住宅，建設(shè)速度會(huì)很快，但開(kāi)發(fā)商并不急于上市銷售，而是打算明年完全現(xiàn)房呈現(xiàn)后再開(kāi)盤(pán)，所以現(xiàn)在還很難預(yù)測(cè)售價(jià)。

以項(xiàng)目本身的稀缺性和競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)說(shuō)，價(jià)格應(yīng)該不會(huì)低，但因?yàn)榭偣膊?12套洋房，又是現(xiàn)房發(fā)售，只要定價(jià)不是太離譜，基本上閉著眼睛就能賣(mài)完。

半島1903的位置