深圳8月第一塊宅地出讓。

由綠城競(jìng)得，總價(jià)12.15億元，樓面價(jià)20364元/㎡。

本次出讓的地塊是位于寶安新橋街道，沙井片區(qū)。

A319-1225宗地，土地為二類(lèi)居住用地，土地面積為19246.94平米，建面59665平米，掛牌起始價(jià)10.9億元，土地使用年限為70年。

本次出讓宗地依舊是按照“價(jià)高者得”的原則。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，宗地規(guī)劃容積約3.1。

本宗地規(guī)定建筑面積59665平方米，包括:住宅53595平方米、商業(yè)1500平方米、物業(yè)服務(wù)用房120平方米、9班幼兒園3200平方米、托育機(jī)構(gòu)500平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房750平方米。

出讓條件顯示，公告出讓宗地住宅53595平方米、商業(yè)1500平方米允許分割轉(zhuǎn)讓；幼兒園3200平方米、托育機(jī)構(gòu)500平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房750平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交，幼兒園應(yīng)獨(dú)立占地，需在辦理商品房預(yù)售許可前進(jìn)行分宗。

本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

地塊距離沙井地鐵站約400米，從地圖上來(lái)看，沙井站周邊的空地目前除了地鐵口的爛尾房外，距離最近的就是該地塊，以及另一半相連的空置地。

教育資源方面，依據(jù)目前的區(qū)域劃分，該宗地處于深圳外國(guó)語(yǔ)寶安學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)（具體入學(xué)政策以實(shí)際為準(zhǔn)）。

沙井片區(qū)周邊二手房有鴻榮源禧園、壆崗大廈。

目前兩小區(qū)的成交均價(jià)分別為5.5萬(wàn)元/㎡以及3.2萬(wàn)元/㎡。

而在樓市高峰期，鴻榮源禧園成交價(jià)曾一度攀升至8萬(wàn)元-9萬(wàn)元/㎡。

目前沙井周邊的在售的9個(gè)新房項(xiàng)目如下，其中住宅項(xiàng)目有8個(gè)。

此外，本月還有1塊二類(lèi)居住用地。

8月15日出讓的A002-0108，位于寶安區(qū)新安街道，新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)。