突發(fā)！

南通多個小區(qū)發(fā)布公告

擬成立業(yè)主大會籌備組

開發(fā)區(qū)綠地新里城、雅居樂花園

等知名小區(qū)赫然在列

這是否預示著

新一輪集體“換物業(yè)”風暴來襲？

里面提到：為加強小區(qū)物業(yè)管理、夯實服務品質，維護業(yè)主權益，積極爭創(chuàng)“宜居示范小區(qū)”，根據《江蘇省物業(yè)管理條例》、《南通市住宅物業(yè)管理條例》、《南通市市區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等法規(guī)精神，經街道、社區(qū)籌委會及前期參與申請的部分業(yè)主共同商議，初步擬定小區(qū)業(yè)主大會籌備組成員為11人。

其中業(yè)主代表人數為7人，自薦與推薦人同等為1票，自（推）薦人超過最高人數將采取內部推薦或投票產生。

其中綠地新里城、雅居樂花園兩個小區(qū)分別于2023年8月、2024年3月成立了首屆業(yè)主大會籌備組，但因種種原因未能籌備成功。

目前，兩個小區(qū)擬組建物業(yè)管理委員會，代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。

▼綠地新里城——《南通市物業(yè)管理條例》第十一條規(guī)定：“籌備組應當自成立之日起九十日內組織召開首次業(yè)主大會。”新里程花苑小區(qū)首屆業(yè)主大會籌備組成立至今未能組織召開首次業(yè)主大會會議，首屆業(yè)主大會籌備工作處于停滯狀態(tài)。

▼雅居樂花園——《南通市物業(yè)管理條例》第二十條規(guī)定：“具備成立業(yè)主大會條件但未成立，經縣級物業(yè)管理主管部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)指導后仍不能成立的，可以成立物業(yè)管理委員會代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責。雅居樂花園小區(qū)業(yè)主代表選舉未達到議事規(guī)則要求，未能選出業(yè)主代表，無法正常召開業(yè)主代表大會。

成立業(yè)委會，是一個坎坷且漫長的過程。

不少小區(qū)申請組建業(yè)委會，籌備工作耗費了幾年的時間，還沒成功。

從小區(qū)脫管到新物業(yè)入駐

海納春江迎來逆襲

但總有小區(qū)能沖破迷霧，比如南通昔日網紅盤——海納春江。

誰能想到，這個當年靠搖號才能買到的紅盤，經歷了數月無物業(yè)的 “至暗時刻”。

原物業(yè)突然撤場，留下一地雞毛！

1、小區(qū)電梯全部于8月4日脫保，脫保后無人維護；

2、地庫出入口損壞無人修理，消防設施不過關；

3、小區(qū)西大門外雜草叢生，有業(yè)主被里面的毒蛇咬傷送醫(yī)；

4、地下車庫堆放垃圾，造成業(yè)主無法正常使用停車位......

關鍵時刻，海納春江的業(yè)主沒躺平。小區(qū)業(yè)委會與新城悅就合同簽署、入場準備進行了多輪溝通，在住建和街道協(xié)調下新老物業(yè)于8月5日進行了交接。

8月8日，在社區(qū)街道和業(yè)委會與廣大業(yè)主的見證下，新城悅服務正式入駐海納春江小區(qū)，開啟物業(yè)服務新篇章。

圖源新城悅服務公眾號

根據公布的物業(yè)服務合同顯示，海納春江物業(yè)費用為2.3元/月·㎡，車位管理費50元/月·個，費用在南通市區(qū)屬于常規(guī)水平。

物業(yè)好不好決定了居住品質

海納春江的逆襲，戳中了太多南通業(yè)主的心聲：物業(yè)好不好，直接決定了住得舒不舒服、房子好不好出手。

同一個地段的小區(qū)，物業(yè)靠譜的能比鄰居家多賣10萬；而遇到擺爛物業(yè)，再新的房子也會被折騰成 “老破小”。

成立業(yè)委會、選對新物業(yè)，本質上是業(yè)主在守護自己的 “家”。

畢竟，誰不想下班回家時，小區(qū)干干凈凈、有述求物業(yè)馬上解決，而不是面對一堆沒人管的糟心事？

現在南通很多小區(qū)成立業(yè)委會，其實是業(yè)主們在說：“我們不想再忍了！

對此，你怎么看？歡迎評論區(qū)留言~

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主編：芷兒

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