福建
經常有農民朋友咨詢北京京坤律師：自家的房子缺少權屬來源，所建房屋因歷史原因未辦理合法用地手續(xù)，這種情況房子會被拆嗎？
其實，針對這種情況，當事人完全可以補辦手續(xù)并確權登記。
首先，當事人要向所在村集體提交補辦用地手續(xù)的書面申請。根據我國農村土地管理相關規(guī)定，村集體經濟組織作為土地所有權主體，需對申請人的實際情況進行全面審核與核實。
然后經村委會初步核查，申請人確屬本村集體經濟組織成員身份，其現(xiàn)居住房屋系該村范圍內擬補辦用地手續(xù)的首處住宅。按照"一戶一宅"的農村宅基地管理基本政策，該申請符合一戶只能擁有一處宅基地的法定原則。
同時，經現(xiàn)場勘查確認，該房屋四至范圍清晰明確，與周邊相鄰土地使用者不存在權屬爭議或邊界糾紛。
接著，在完成前置審核程序后，村委會依法將申請材料及審核意見在村務公開欄進行為期15個工作日的公開公示。公示期間，本村集體經濟組織成員及其他利害關系人可就申請人資格條件、土地房屋權屬狀況、歷史使用情況等事項提出書面異議。
若公示期內未收到任何異議，則視為村集體對補辦申請無不同意見。
根據法定程序，公示期滿后該村委會將形成正式審核意見，連同申請人補辦材料一并上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。后續(xù)將由自然資源主管部門依法開展地籍調查、權屬審核等工作，最終完成宅基地使用權及房屋所有權的確權登記發(fā)證，切實保障農民合法財產權益，規(guī)范農村土地管理秩序。
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