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綠城為廣州人深度定制的馥香園

文︱何玲 「德科未來(lái)城市」主編

現(xiàn)在的綠城，更講究「讀城·讀地·讀人」；完成這「三讀」，他們才會(huì)開(kāi)始做產(chǎn)品。尤其當(dāng)他們首次進(jìn)入廣州中心城區(qū)，更是花了大力氣，專(zhuān)門(mén)為廣州人深度定制了新一代住宅產(chǎn)品。這就是廣州的綠城·馥香園。我們一起來(lái)看看，綠城如何讀懂廣州，如何讀懂當(dāng)前樓市階段的住宅新需求。

講究美好寓意

馥香園是綠城一個(gè)很成熟的住宅產(chǎn)品系，但是每一座城市的馥香園都不一樣。廣州馥香園的大門(mén)，不僅講究高度對(duì)稱(chēng)的儀式感，還藏著廣州人心領(lǐng)神會(huì)的美好寓意。

門(mén)口的兩棵全冠大樹(shù)，它們不是常規(guī)的迎客松，而是兩顆米蘭。米蘭，用粵語(yǔ)念出來(lái)就是「米來(lái)」，就是「五谷豐登」的意思。這兩棵百年米蘭，是專(zhuān)門(mén)從嶺南的傳統(tǒng)世家大宅中移植而來(lái)。它們會(huì)開(kāi)出米粒般的黃色小花，花香像蘭花一樣馥郁。

▲大門(mén)，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

門(mén)庭的中心，是聚寶盆一般的花形泉涌。它的水是活水，而且是向內(nèi)匯流的，寓意著財(cái)富涓滴匯聚，源源不斷。

他們專(zhuān)門(mén)在這座門(mén)庭的兩邊設(shè)計(jì)了采光天井，所以這是一座擁有四時(shí)變化的門(mén)庭。晴天的時(shí)候，陽(yáng)光就會(huì)溜進(jìn)這個(gè)門(mén)庭；雨天的時(shí)候，照壁上的翠色卷軸就會(huì)變成一道水簾。無(wú)論晴雨，日日是好日。

▲門(mén)庭與兩側(cè)采光景墻，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

善于保存?zhèn)鹘y(tǒng)

馥香園門(mén)墻上的編織紋路，不是機(jī)器壓制出來(lái)的，而是用嶺南傳統(tǒng)的山藤編織技藝，手工編織而成。他們專(zhuān)門(mén)請(qǐng)來(lái)100位手工藝人，花了7天時(shí)間，把約9800根金屬線(xiàn)條，編織出門(mén)墻上這種獨(dú)特的光影質(zhì)感。

昂貴之物，從來(lái)就是精工細(xì)作的繁復(fù)，而不是清湯寡水的簡(jiǎn)約。大門(mén)上的金屬編織一直延續(xù)到門(mén)庭里面，地面也是復(fù)雜的石材編織，門(mén)庭的天花板更是馥香園的繁花意象。因?yàn)槭窃趶V州，所以馥香園得讓繁花無(wú)處不在。

▲手工編織門(mén)墻，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

開(kāi)啟大堂的那道門(mén)，你會(huì)看到大堂里的四季花廳，它就像一座春之殿堂，為歸家大堂注入了迎春花市的氣息。廣州人講究「行花街，轉(zhuǎn)大運(yùn)」，沒(méi)有去「行花街」，就不算過(guò)過(guò)年。馥香園把這種濃烈的喜悅氛圍，裝點(diǎn)在你步行回家的必經(jīng)之路上。

與這個(gè)四季花廳形成軸線(xiàn)對(duì)稱(chēng)的，是走廊端頭的另一個(gè)花廳，它也可以是業(yè)主們展示花藝的展廳。

廣州人對(duì)于傳統(tǒng)年味與繁花的熱愛(ài)，一定是深深觸動(dòng)了綠城，所以他們還專(zhuān)門(mén)向定居廣州的當(dāng)代藝術(shù)家付毅兵定制了一幅大尺度的油畫(huà)作品，叫做《馥境千陽(yáng)》。這幅油畫(huà)現(xiàn)在就掛在連接兩個(gè)花廳的走廊上，等到項(xiàng)目交付后，它也會(huì)一直陪伴著你。

▲花廳與藝術(shù)品，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

當(dāng)你的朋友來(lái)你家，在地下車(chē)庫(kù)停好車(chē)，第一眼看到的也是亮起漫天海棠花的地下光廳；它們與地面的拼花一起，涌動(dòng)成一條歸家的繁花之路。

▲地下光廳，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

懂得享受

「懂得享受」是需要學(xué)習(xí)的，不是所有城市都懂得享受。但廣州人尤其懂得享受。馥香園在做的，就是讓每一個(gè)公共空間，都擁有更愜意的場(chǎng)景。

新一代住宅樓盤(pán)當(dāng)然得有風(fēng)雨連廊，讓每一次下樓散步都不會(huì)有日曬或雨淋的困擾。馥香園的連廊到了廣州都不一樣。它是單柱挑檐，可以讓園林景觀(guān)中的黃花風(fēng)鈴木、白蘭、含笑、茉莉等樹(shù)木花草，更大面積地涌到你的身邊。這樣做工考究的連廊，會(huì)把馥香園的每一幢樓都連起來(lái)。

把連廊的挑檐往景觀(guān)里稍微延伸出去一點(diǎn)，就形成了一個(gè)嵌在花草中的小亭子。你在連廊下逛園子時(shí)，隨時(shí)都可以坐下來(lái)，坐在植物的溫柔包裹中。

▲連廊與廊下「灰空間」，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

馥香園的架空層同樣是激發(fā)你享受日常生活的美好空間。他們把共享書(shū)吧、共享會(huì)客廳、女王空間等六大主題架空層，都朝向庭院，朝向廣州的茂盛綠意與無(wú)盡陽(yáng)光。

▲室內(nèi)外交融的架空層，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

樓幢轉(zhuǎn)角處還可以是這樣的一個(gè)驚喜空間，他們把這個(gè)轉(zhuǎn)角打造成了很有街角咖啡館感受的共享咖啡吧。坐在這個(gè)吧臺(tái)與朋友喝下午茶，與坐在室內(nèi)的感覺(jué)是很不一樣的。

▲架空層，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

綠城本身就是造園大師，嶺南園林的特色與傳統(tǒng)，更加激發(fā)了綠城對(duì)廣州馥香園的創(chuàng)造欲。他們把屬地海珠區(qū)的「十香園」，搬進(jìn)春知學(xué)堂。他們把廣州海珠區(qū)的「島嶼」特質(zhì)融化到小區(qū)的景觀(guān)園林中，做出虹夕諾雅酒店一般的度假感：把平面的綠地變成層層疊疊的坡地，在坡地上融入懸浮在鏡面水池上的島嶼，還要在高大的樸樹(shù)下植入小尺度的沙發(fā)卡座。

再走進(jìn)去，未來(lái)我們還會(huì)看到一大片草坪。他們做的不是光禿禿的草坪，而是用高高低低的亭臺(tái)把草坪環(huán)繞起來(lái)。立體的亭子和地面上的亭子完全不一樣，因?yàn)樗鼊?chuàng)造了更多角度的對(duì)視關(guān)系。小朋友們?cè)诓萜荷贤妫惶ь^就可以看到陪伴在不遠(yuǎn)處的家長(zhǎng)；你坐在二層的亭臺(tái)中，映入眼簾的是郁郁蔥蔥的樹(shù)冠。

▲園區(qū)景觀(guān)，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

強(qiáng)大的日常生活統(tǒng)籌學(xué)

新一代住宅，還「新」在計(jì)容新規(guī)帶來(lái)的超高實(shí)際面積使用率，相當(dāng)于「加量不加價(jià)」。這是規(guī)劃新政策帶來(lái)的隱形紅利。

廣州現(xiàn)在差不多是全國(guó)計(jì)容新規(guī)最友好的城市，比如馥香園建筑面積約128平米的戶(hù)型，感覺(jué)像是建筑面積約160平米。建筑面積約102平米戶(hù)型，可以做出四個(gè)房間，不僅主臥做了270度大幅轉(zhuǎn)角窗，另外兩個(gè)次臥也一并都做了轉(zhuǎn)角窗。

這套建筑面積約128平米的戶(hù)型，一進(jìn)門(mén)就藏著一個(gè)「800庫(kù)」儲(chǔ)藏間，這是非常好用的進(jìn)門(mén)空間，行李箱、魚(yú)竿、登山包等順手拿放的物件，隨手就可以放進(jìn)這里。

主臥當(dāng)然是270度大幅轉(zhuǎn)角窗，這樣才更敞亮。它還放得下一個(gè)尺度闊綽的走入式衣帽間，衛(wèi)生間里還做了一個(gè)很實(shí)用的「200庫(kù)」淺收納空間。

▲主臥衛(wèi)生間的淺收納，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

因?yàn)槭恰窵DK一體化設(shè)計(jì)」，廚房不僅要功能強(qiáng)大，還要顏值高，所以綠城選用了售價(jià)昂貴的方太隱藏式油煙機(jī)。你只要一點(diǎn)火，油煙機(jī)就會(huì)自動(dòng)下來(lái)，因?yàn)樗菬熢盥?lián)動(dòng)。綠城向方太專(zhuān)門(mén)配了三眼灶，這個(gè)三眼灶可以蒸魚(yú)、炒菜，還可以同時(shí)煲廣州人最?lèi)?ài)的靚湯。

廣州人天生就擅長(zhǎng)統(tǒng)籌學(xué)，因?yàn)檫@是浸潤(rùn)在他們的日常習(xí)慣中的生活智慧。綠城如何投廣州人所好？用精細(xì)規(guī)劃的收納空間，用細(xì)致入微的生活觀(guān)察。

▲客餐廚一體化設(shè)計(jì)，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

蓬勃的生命力

我們?cè)倩剡^(guò)頭來(lái)看廣州馥香園的大門(mén)。那兩棵寓意美好的米蘭，背后映襯的是昂貴的綠色奢石，很有「青綠山水」的韻味。為什么要選用這款綠色的奢石？因?yàn)閹X南畫(huà)派將「青綠」視為中國(guó)畫(huà)色彩美學(xué)的根基。

嶺南畫(huà)派是幾位廣東籍畫(huà)家創(chuàng)立的，非常注重「根植傳統(tǒng)，保持變革」。讀懂廣州，才更懂「根植傳統(tǒng)，保持變革」，綠城把這樣蓬勃的城市精神，寫(xiě)入了廣州馥香園的創(chuàng)作原則。

▲青綠色彩美學(xué)，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

馥香園門(mén)口的那條商業(yè)街，同樣很有嶺南畫(huà)派「用色濃烈」的特點(diǎn)。他們用的是造價(jià)昂貴的綠色陶板和紅色陶板，讓街道更濃郁、更濃烈。建筑美學(xué)能帶來(lái)強(qiáng)勁的「語(yǔ)境約束力」，這樣奢侈品旗艦店一般的商業(yè)街區(qū)，會(huì)吸引那些有著同樣審美的商家。這里哪怕開(kāi)的是一家沙縣，它也是全球最有腔調(diào)的沙縣。

▲商業(yè)街，綠城·馥香園，廣州，效果圖

松弛感

我們已經(jīng)從馥香園這座大門(mén)的兩棵米蘭，看到了對(duì)廣州人的美好祝福；從用色濃郁的奢石，感受到了廣州人蓬勃的生命力；從門(mén)墻的金屬編織，看到了嶺南傳統(tǒng)的藤編技藝……我們還能從與大門(mén)一體化設(shè)計(jì)的商鋪和外擺空間，看到寫(xiě)在廣州人基因里的「松弛感」。

這樣一座典雅而有活力的樓盤(pán)大門(mén)，它可以朝向車(chē)水馬龍的城市主干道，但綠城最終選擇讓它朝南，朝向靜謐的河流。因?yàn)樗苯舆B接著珠江，隨著珠江的潮起潮落，這條河的水面也會(huì)時(shí)高時(shí)低。水面低的時(shí)候，你可以看到河涌里的龍舟槽。對(duì)于朝向河流的房源來(lái)說(shuō)，甚至在家里就可以看到賽龍舟。

綠城重塑了河岸，讓它變成了你家門(mén)口的「植物園」，廣州常見(jiàn)的三角梅、繡球花、老樁勒杜鵑等本地品種，匯聚在這里，幾乎一年四季都有花輪番開(kāi)放。

▲沿河花園步道，綠城·馥香園，廣州，實(shí)景圖

綠城還重塑了街角，讓它變成了迷人的口袋公園。街角的一棵榕樹(shù)和三棵幌傘楓，它們是這片土地更早的主人。綠城妥帖地把它們保留下來(lái)，在樹(shù)下設(shè)計(jì)了人體尺度溫柔環(huán)繞的小尺度空間。隨意鋪在地面上的，是一百多年前的老石板，上面還刻著「光緒辛卯科鄉(xiāng)試第十七名」。這個(gè)城市街角，也是馥香園的一個(gè)封面。

和馥香園在同一塊地上的，是老牌名校廣州五中興辦的小學(xué)。綠城代建了這個(gè)學(xué)校，校長(zhǎng)說(shuō)一定要讓這個(gè)跑道穿樓而過(guò)。這是基于實(shí)際使用需求提出的產(chǎn)品設(shè)計(jì)意見(jiàn)，這樣很好用的「灰空間」，就像廣州街頭的騎樓，就像貫穿每一幢樓的連廊，未來(lái)同樣會(huì)用在馥香園隔壁的小學(xué)里。

馥香園旁不到80米就是廣州地鐵2號(hào)線(xiàn)的南洲地鐵站。馥香園的業(yè)主出了地鐵口看到那個(gè)綠城打造的街角口袋公園，就已經(jīng)開(kāi)始醞釀起松弛的歸家感受。

▲隔壁小學(xué)穿樓而過(guò)的操場(chǎng)，效果圖

包容性

哪怕都叫「馥香園」，城市性格不一樣，生成出來(lái)的具體項(xiàng)目就會(huì)不一樣。廣州的這座馥香園，綠城更是花了大力氣，從各個(gè)維度都努力熨帖地滿(mǎn)足廣州人的潛在需求：講究美好寓意、善于保存?zhèn)鹘y(tǒng)、創(chuàng)造令人享受的場(chǎng)景、強(qiáng)大的日常生活統(tǒng)籌學(xué)、蓬勃的生命力、無(wú)時(shí)不刻的松弛感……

廣州是一座極具包容性的城市，進(jìn)入廣州生活的人們，都會(huì)很有認(rèn)同感地說(shuō)自己就是「廣州人」。因?yàn)橛凭玫馁Q(mào)易與開(kāi)放，強(qiáng)化了廣州人的內(nèi)心結(jié)構(gòu)。只有真正理解了這樣的廣州，才能用共同的價(jià)值觀(guān)、共同的行為模式，做出馥香園這樣為廣州人深度定制的住宅產(chǎn)品。

綠城用馥香園深度揣摩廣州，廣州的包容性又讓綠城更加完滿(mǎn)。讀懂了廣州人的綠城，是更完滿(mǎn)的綠城。

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綠城為廣州人深度定制的馥香園

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科