站在“小蠻腰”頂端俯瞰，對(duì)岸的珠江新城繁華璀璨。這片6.4平方公里的土地，30年前還散布著豬舍、菜地和大大小小的積水潭。如今，這里是全國(guó)300米以上摩天大樓最密集的區(qū)域之一，每平方公里GDP超300億元，以占全市千分之二的土地貢獻(xiàn)了全市八分之一的GDP。

作為國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的三大國(guó)家級(jí)CBD之一，珠江新城的騰飛不僅是廣州城市戰(zhàn)略的勝利，更是一部中國(guó)城市化進(jìn)程的微觀史詩。

作為珠江新城規(guī)劃提升項(xiàng)目的主持人，華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授袁奇峰見證了這片土地從金融危機(jī)到價(jià)值重估的全過程，也見證了改革開放的一個(gè)城市奇跡。

▲袁奇峰，華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授、博導(dǎo)

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逆流而上建設(shè)廣州新城中心

1992年，時(shí)任廣州市市長(zhǎng)黎子流提出借鑒香港經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)二十一世紀(jì)的城市中心——珠江新城。

珠江新城最初的規(guī)劃由美國(guó)托馬斯夫人團(tuán)隊(duì)擔(dān)綱，這版設(shè)計(jì)方案奠定了新中軸線雛形?？墒且?guī)劃完成后，卻在1997年遭遇亞洲金融危機(jī)，大量外資回撤，珠江新城建設(shè)一度陷入停滯。

▲20世紀(jì)90年代正在建設(shè)中的珠江新城

“當(dāng)時(shí)全市寫字樓空置率高達(dá)37%，開發(fā)商資金鏈斷裂，所有人的心里都打了個(gè)問號(hào)，新城還建不建？”袁奇峰至今記得1999年接手珠江新城規(guī)劃時(shí)的困境?！胺艞壭鲁鞘兄行膮^(qū)的建設(shè)目標(biāo)意味著放棄廣州的未來，我們要逆流而上，要堅(jiān)定建設(shè)區(qū)域性國(guó)家中心城市的理想，將天河建設(shè)為服務(wù)珠三角、鏈接全球的CBD。”

信心來自于天河區(qū)位力量的逐漸顯現(xiàn)。2000年，廣州實(shí)施“東進(jìn)、南拓”戰(zhàn)略，天河從城市邊緣躍升為地理中心，土地價(jià)值也隨城市重心東移實(shí)現(xiàn)了重估。

1999年，廣州市政府啟動(dòng)珠江新城規(guī)劃提升，作為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，他與團(tuán)隊(duì)提出幾個(gè)重要策略：

• 一是將全市商務(wù)用地集中在珠江新城供給；

• 二是盡可能多地吸引企業(yè)總部，爭(zhēng)取金融企業(yè)和省級(jí)國(guó)企總部入駐；

• 三是住宅禁商，將所有的商務(wù)辦公需求都集中到寫字樓中；

• 四是建議政府主動(dòng)投資，通過四大公共文化建筑在珠江新城落地給市場(chǎng)信心。

這些策略一落地便激起千重浪，規(guī)劃的調(diào)整扭轉(zhuǎn)了城市結(jié)構(gòu)，大大增加了市場(chǎng)對(duì)珠江新城的信心。千禧年后，一棟棟摩天大樓如雨后春筍般在這片灘涂中拔地而起，跨國(guó)企業(yè)總部、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)、高端服務(wù)機(jī)構(gòu)紛至沓來，天河這個(gè)“新城區(qū)”變成了投資的熱土。

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“三塔鎖江”形成世界級(jí)景觀

提到珠江新城

無法繞開

廣州的“城市會(huì)客廳”——花城廣場(chǎng)

這里是無數(shù)人打卡廣州的第一站

這里原被規(guī)劃為128米寬、1.8公里長(zhǎng)的林蔭大道，規(guī)劃團(tuán)隊(duì)在多地進(jìn)行考察后，決定將其改成“欖核型”的中央廣場(chǎng)，串聯(lián)起四大公共文化建筑——廣州大劇院、廣東省博物館、廣州市圖書館和廣州市第二少年宮，讓美感、功能性、獨(dú)特性都更上一層樓。綠樹、流水、繁花，人們跟隨優(yōu)雅的走線漫步廣場(chǎng)，總能從錯(cuò)落的景觀中汲取治愈的力量。這個(gè)充滿設(shè)計(jì)匠心的城市綠島，正是城市精神的具象表達(dá)。

而珠江新城的天際線塑造

堪稱城市美學(xué)的經(jīng)典案例

袁奇峰透露，1993年規(guī)劃中，超高層的東西雙塔于黃埔大道一側(cè)，但廣東省領(lǐng)導(dǎo)考察香港、新加坡等地后提出：“全世界的濱水區(qū)都是高樓林立，為何廣州要把地標(biāo)藏起來？”

這一建議推動(dòng)雙塔南移至珠江畔。西塔以弧線造型演繹現(xiàn)代優(yōu)雅，東塔以垂直線條彰顯高級(jí)姿態(tài)，廣州塔則以“小蠻腰”造型成為城市新符號(hào)。在袁奇峰看來，東西塔的不對(duì)稱美學(xué)恰恰體現(xiàn)了廣州的開放與包容。珠江新城東塔、西塔與廣州塔形成“三塔鎖江”的震撼景象，成為世界一流的標(biāo)志性城市景觀。

“城市規(guī)劃是非常系統(tǒng)復(fù)雜的工作，需要研究歷史、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等，但是做好了就能‘四兩撥千斤’?！痹娣灞硎?，無論是民國(guó)時(shí)期建設(shè)傳統(tǒng)城市中軸線，還是改革開放后建設(shè)城市新中軸，廣州一直在用規(guī)劃設(shè)計(jì)推動(dòng)城市的現(xiàn)代化進(jìn)程。

如今，珠江新城聚集了全市76%的持牌金融機(jī)構(gòu)、全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所區(qū)域總部，每萬平方米寫字樓GDP達(dá)2.6億元，成為廣州參與全球競(jìng)爭(zhēng)的核心引擎。從效果上看，可以說，珠江新城的建設(shè)是廣州自1921年設(shè)市以來現(xiàn)代化進(jìn)程的重要里程碑。

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天河占據(jù)地理與功能“雙重核心”

空間規(guī)劃是產(chǎn)業(yè)變革的催化劑。站在建區(qū)四十周年的節(jié)點(diǎn)回望，從“L形”到“一芯一帶兩軸”，從單核驅(qū)動(dòng)到多極聯(lián)動(dòng)，天河正以“城園共生、產(chǎn)城融合”的新范式，用全新的空間格局重塑廣州中心城區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力：

• 沿著珠江一路向東，廣州國(guó)際金融城的建設(shè)如火如荼；

• 從五山到天河智慧城，科技的力量日漸顯現(xiàn)；

• 華南國(guó)家植物園為“綠芯”，串聯(lián)火爐山、鳳凰山生態(tài)廊道，為天河增添了獨(dú)特的生態(tài)魅力。

“天河山水格局猶如天然聚寶盆，完美融合金融商務(wù)、科技創(chuàng)新、生態(tài)人文三大要素，是廣州實(shí)力的集中體現(xiàn)?！弊鳛槌鞘醒葸M(jìn)的觀察者，袁奇峰對(duì)天河“一芯一帶兩軸”的空間戰(zhàn)略有著獨(dú)特的見解。

“廣州國(guó)際金融城建設(shè)加速推進(jìn)，與珠江新城形成功能互補(bǔ)，通過合理分流商務(wù)需求有效平抑CBD租金水平，有利于中小企業(yè)生存，將持續(xù)優(yōu)化中央商務(wù)區(qū)營(yíng)商環(huán)境。”他表示，廣州新中軸和活力創(chuàng)新軸是天河產(chǎn)業(yè)布局的重要軸帶，這兩條軸帶與珠江自然軸線搭建起十字架構(gòu)，支撐起天河經(jīng)濟(jì)發(fā)展的骨架，也塑造了天河壯麗的世界級(jí)景觀。

“Location（區(qū)位）是城市的第一生產(chǎn)力?！痹谠娣蹇磥?，得益于廣州“東進(jìn)、南拓”戰(zhàn)略，天河占據(jù)地理與功能“雙重核心”，匯聚了金融、科技、文化等多方面的核心資源。

“天河不僅是廣州市中心，還是珠三角非常重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)中心，也是廣州鏈接世界的重要窗口，在全國(guó)乃至全球城市網(wǎng)絡(luò)中都有著舉足輕重的地位?！痹娣逭f。

恰逢天河40周年

來看看袁奇峰對(duì)天河有什么期待吧~

在天河區(qū)成立40周年的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，您有什么寄語或祝福？

袁奇峰：2000年的天河充滿希望，2010年的天河充滿成就。2025年，進(jìn)入不惑之年的天河，要堅(jiān)定信念，預(yù)在先、謀在先，在AI時(shí)代、知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，提前布局研究，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。把現(xiàn)代服務(wù)業(yè)強(qiáng)區(qū)做好，更要把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)做好，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的先行試驗(yàn)區(qū)，贏得下一個(gè)輝煌的四十年。

天河人才港作為清控科創(chuàng)運(yùn)營(yíng)的綜合性人才服務(wù)平臺(tái)，將繼續(xù)聚焦全區(qū)各行業(yè)、各領(lǐng)域優(yōu)秀人才，講好人才故事、傳播人才聲音，為天河區(qū)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)及人才積極對(duì)接資源和服務(wù)，持續(xù)助力科創(chuàng)力量賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

素材來源丨天河中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)、天河區(qū)融媒體中心、廣州天河發(fā)布