作者 | 峰會組委會 責(zé)編 | 韓瑋燁

“2025全國品質(zhì)租住大會”即將于8月21日在北京啟幕，9月9日移師上海，這場橫跨京滬的行業(yè)峰會，將成為觀察中國租住市場從“有房住”到“住得好”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵窗口。與此同時，2025年度推優(yōu)活動也將同步展開。

獎項推優(yōu)申報

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法規(guī)重塑

行業(yè)邏輯

7月21日，我國首部專門規(guī)范住房租賃活動的國家級行政法規(guī)——《住房租賃條例》（簡稱《條例》）正式對外公布，并將自今年9月15日起施行。

該《條例》共7章50條，涉及規(guī)范出租承租活動、規(guī)范住房租賃企業(yè)行為、規(guī)范經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行為、強化監(jiān)督管理、嚴(yán)格責(zé)任追究等內(nèi)容，標(biāo)志著我國住房租賃市場進入了法治化、規(guī)范化的新階段。

《條例》明確規(guī)定，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布本行政區(qū)域內(nèi)不同區(qū)域、不同類型住房的租金水平信息。首次以法規(guī)形式明確“建立住房租金監(jiān)測機制”，這一機制的落地，有望重塑“數(shù)據(jù)驅(qū)動”的租賃治理新格局。

信用體系建設(shè)是另一大制度突破。《條例》明確要求，建立住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員信用評價制度，將相關(guān)違法違規(guī)行為記入信用記錄，納入全國信用信息共享平臺，并根據(jù)信用狀況實施分級分類監(jiān)管。此外，住房租賃相關(guān)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立健全行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)自律管理，促進行業(yè)健康發(fā)展。這種“信用監(jiān)管+行業(yè)自律”的雙輪驅(qū)動機制，將促使行業(yè)加速進入“良幣驅(qū)逐劣幣”的洗牌周期，最終構(gòu)建起更加成熟理性的租賃生態(tài)。

市場轉(zhuǎn)型

迫在眉睫

政策演進背后，是住房租賃市場深刻的結(jié)構(gòu)性變革。

從保租房籌集規(guī)模來看，“十四五”時期，全國計劃籌集保租房870萬套（間），截至2024年底已籌集約727.2萬套（間），完成率達(dá)84%。2025年是“十四五”收官之年，住房租賃市場正逐步從大規(guī)?；I集建設(shè)進入存量提質(zhì)階段。

市場需求端的變化更為顯著。全國租賃人口中，年輕群體對居住品質(zhì)的訴求已從“遮風(fēng)擋雨”升級為“場景體驗”。配備共享廚房的公寓溢價能力顯著提高，此外，提供社群活動的項目續(xù)租率也明顯提升。這些數(shù)據(jù)印證著“好租住”時代的到來。

金融創(chuàng)新成為破局關(guān)鍵。目前8只租賃住房公募 REITs 雖運行平穩(wěn)，但年化收益分化明顯。這種差異背后，是資產(chǎn)管理能力的深層較量——運營方如何通過戶型優(yōu)化提升坪效、通過社群運營降低空置率、通過智慧化改造節(jié)約成本，正成為決定項目成敗的核心變量。

大會聚集

破局之道

在住房租賃市場結(jié)構(gòu)性變革背景下，2025全國品質(zhì)租住大會將于8月北京、9月上海啟幕，此次峰會以“產(chǎn)品力鑄就資管力”為主題，屆時，主辦方將組織全國長租公寓、酒店、康養(yǎng)公寓等多形態(tài)租住企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)齊聚一堂，共推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

大會聚焦“好租住”核心議題，涵蓋2025年年中租住報告解讀、金融趨勢分析、產(chǎn)品力提升、精細(xì)化運營、酒店市場變化、產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、銀發(fā)經(jīng)濟等，全方位探索“好租住”實現(xiàn)路徑。

值得一提的是，2025中國好租住?綜合實力企業(yè)及標(biāo)桿項目推優(yōu)申報征集工作目前已正式展開，現(xiàn)誠邀各優(yōu)秀企業(yè)與優(yōu)秀項目參與推優(yōu)申報。此次申報范圍廣泛，涵蓋保租房及長租公寓、商旅居、銀發(fā)居住行業(yè)的項目開發(fā)及運營企業(yè)，以及相關(guān)的金融服務(wù)、技術(shù)支持等企業(yè)。

本次評選將嚴(yán)格遵循中立、公平、公正的原則，由租住領(lǐng)域的企業(yè)家、投資機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會及業(yè)內(nèi)專家共同組成評審團，進行推優(yōu)評審。評審重點圍繞企業(yè)品牌價值、產(chǎn)品力、運營能力、創(chuàng)新實力、資管能力、數(shù)字化等多維度指標(biāo)進行綜合考量。

推優(yōu)設(shè)置

2025中國好租住·綜合實力企業(yè)推優(yōu)

2025中國好租住·綜合實力企業(yè)30強

2025中國好租住·匠心產(chǎn)品力企業(yè)

2025中國好租住·卓越運營力企業(yè)

2025中國好租住·穩(wěn)健資管力企業(yè)

2025中國好租住·標(biāo)桿項目推優(yōu)

2025中國好租住·標(biāo)桿租住社區(qū)

2025中國好租住·標(biāo)桿城市更新項目

申報時間

2025年8月1日-15日

參會報名

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聯(lián)系方式

申報咨詢

翟女士:13260391025(同微信號)

徐女士:18032633800(同微信號)