「編者按」：中國商業(yè)地產(chǎn)已全面進(jìn)入存量時代，從空間運(yùn)營到內(nèi)容價值的深度重構(gòu)迫在眉睫，煥新升級與招商破局已成為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵命題。上海即將隆重舉辦「共煥新 見未來」中國城市煥新共創(chuàng)大會，為深度挖掘優(yōu)秀實踐經(jīng)驗，特別策劃「全國標(biāo)桿煥新商業(yè)案例巡禮」系列專題報道，通過系統(tǒng)解析經(jīng)典案例，提煉可復(fù)制的運(yùn)營方法論，為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供創(chuàng)新思路與實踐參考。此乃第一篇：杭州綠城吉祥里

綠城吉祥里（祥符橋傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)）是以賦新江南為主題，由拱墅區(qū)政府、綠城中國及大象設(shè)計院聯(lián)袂打造的城市更新樣板項目。

街區(qū)總建筑面積3.7萬方，在保留4處歷史建筑原貌基礎(chǔ)上，對項目進(jìn)行了空間和業(yè)態(tài)的創(chuàng)新規(guī)劃，先后獲得“2022城市更新金坐標(biāo)獎”、“2023-2024年度拱墅區(qū)文化創(chuàng)意街區(qū)”等獎項。

項目于2023年8月街區(qū)正式開街，整體保留了祥符老街過去的煙火氣。其核心魅力，藏在“守舊又創(chuàng)新”的平衡里。祥符橋（全國文保單位）和4處市級歷史建筑（糧倉、繭行、祥符直街38號、48號）是老街的根，改造時用“繡花功夫”守住老味道：老建筑的肌理沒動，石拱門、直屋脊按古法修復(fù)，但轉(zhuǎn)身就是新潮花樣。從古代民居走到現(xiàn)代滑板公園，老建筑里融合進(jìn)了文化體驗、潮流運(yùn)動及生活美學(xué)，古今交融得毫無違和感。

漫步吉祥里，白天“文雅”，逛展、品茶、體驗非遺手作；夜晚切換“鮮潮”模式，靠餐飲和夜活動拉滿活力。

吉祥里以“主理人經(jīng)濟(jì)”為核心的招商策略，專挑有內(nèi)容創(chuàng)造力的特色商戶，讓每個店鋪都成了鮮活的小IP，為街區(qū)注入活躍的生命力。浙江省文化特派員之家（浙江首個）、杭州城市文化中心、幾何書店（杭州首店）、羨野美術(shù)館撐起文化體驗，山外事、一時茶館專注茶道推廣，谷雨故事、人類的明天主打生活美學(xué)，而老頭兒油爆蝦、游埠小館等老底子味道，搭配覓香老火鍋、POPOSTAR小酒館、鳥檐日料、第貳場燒烤酒館、DEEPCOOK AI智能餐廳等特色餐飲，共同構(gòu)成“舌尖上的旅行”。

在傳統(tǒng)文化活態(tài)傳承的基礎(chǔ)上，街區(qū)還持續(xù)挖掘非遺內(nèi)涵，定期開展各類非遺文化活動，例如祥符花朝節(jié)、非遺瞻淇魚燈巡游、非遺英歌舞、盒子燈等，涵蓋傳統(tǒng)技藝、傳統(tǒng)戲劇、傳統(tǒng)民俗等內(nèi)容，贏得了廣大市民游客的一致好評，“來祥符老街看非遺大戲”已經(jīng)成為杭州的新風(fēng)尚。

如今，街區(qū)通過新型業(yè)態(tài)的不斷引入和各類活動不斷加持，成為杭州文旅消費(fèi)的新聚集地，也成為杭州城市有機(jī)更新的經(jīng)典范例。