林曉峰帶隊(duì)調(diào)研漳州龍江歲月項(xiàng)目

漳州龍江歲月：從“生態(tài)傷疤”到城市名片的涅槃重生

在漳州九龍江西溪南岸，一條全長28.3公里的濱水岸線正悄然蝶變。從雜草叢生、污水橫行、岸線多處塌陷、公共服務(wù)配套落 后缺失的“生態(tài)傷疤”，到集生態(tài)修復(fù)、文化傳承、產(chǎn)業(yè)融合于一體的城市新名片，漳州龍江歲月項(xiàng)目以創(chuàng)新實(shí)踐詮釋了“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念。近日，福建省閩南文化研究會(huì)專家組在主任委員林曉峰的帶領(lǐng)下對該項(xiàng)目展開調(diào)研，切實(shí)感受這一城市更新生動(dòng)樣本的典范。

林曉峰稱贊，龍江歲月項(xiàng)目探索出一條“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、文化鑄魂、民生為本”的城市更新路徑，隨著工程的推進(jìn)，這條“會(huì)呼吸的岸線”便是漳州自然生態(tài)與人文和諧共生的縮影。

龍江歲月項(xiàng)目東起龍江頌，西至天寶特大橋，總濱水陸地空間約1.2萬畝，于2020年5月破土啟動(dòng)，現(xiàn)已完成龍江頌至水仙花大橋12.3公里的更新改造，改造范圍約4500畝，更新改造后形成有形建筑物約16萬㎡，總投資27億元。項(xiàng)目由政府主導(dǎo)，國有企業(yè)擔(dān)當(dāng)建設(shè)運(yùn)營主體，引導(dǎo)社會(huì)力量參與改造。

經(jīng)過六年的改造，消除了安全隱患，提升了生態(tài)環(huán)境，激活了冷靜資源，改善了濱江風(fēng)貌，取得了治理、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)多重效益，實(shí)現(xiàn)了“還江于民、還岸于民、還景于民”美好愿景，成為漳州文化、旅游、經(jīng)濟(jì)對外展示交流的又一張新“名片”。項(xiàng)目先后被評為福建省級城市片區(qū)綜合開發(fā)樣板工程、福道精品工程、旅游休閑街區(qū)；入編全國、全省《城市更新創(chuàng)新案例集》，與“北京亮馬河國際風(fēng)情水岸”“上海楊浦濱江有機(jī)更新”成為全國濱水空間更新改造典型案例。

附：園區(qū)從東往西重點(diǎn)業(yè)態(tài)分布情況

（一）龍江頌-漳州大橋段

該范圍總商業(yè)面積約9.15萬㎡，包含便民服務(wù)、康養(yǎng)療愈、餐飲、雪茄吧、紅酒吧、民宿、非遺文創(chuàng)、休閑娛樂、展銷：

醉愛楓林營地（江畔漁歌）：占地約70畝。結(jié)合改造農(nóng)耕地，打造戶外音樂廣場、自助采摘園、戶外休閑茶攤、寵物友好空間、兒童游樂、休閑垂釣及團(tuán)建接待等業(yè)態(tài)。

龍江游樂營地：占地面積300畝，建筑面積約3700㎡。構(gòu)建水岸沙灘、林間樹屋、親水營地、稻田研學(xué)四個(gè)主題區(qū)，打造重歸自然、現(xiàn)代休閑科技體驗(yàn)的游樂休閑目的地。目前，已導(dǎo)入融合科技、太空主題的沉浸式互動(dòng)樂園以及水岸沙灘、親水互動(dòng)、農(nóng)耕文明體驗(yàn)等業(yè)態(tài)。

中國國家地理漳州營地：占地面積27畝，建筑面積約4000㎡。是除北京、天津、濟(jì)南之外的第四座營地，將融入漳州各種地理資源和文化元素，如漳浦火山巖、漳江口紅樹林以及南靖土樓群等。不僅引入《中國國家地理》的知識體系和研學(xué)課程，還將融入文化、生物、地理探索和4D動(dòng)感體驗(yàn)平臺、體感影院、科考小站等科技互動(dòng)裝置。未來，在這里不僅能解密漳州的地質(zhì)與人文密碼，還能根據(jù)布展主題沉浸式體驗(yàn)全國各地的地理風(fēng)情故事。

榕樹下的風(fēng)景：占地面積55畝，建筑面積約2200㎡。依托生長了40多年的榕樹林，合理利用空間增加樹屋、木棧道及商業(yè)配套，被網(wǎng)友稱為漳州版的“綠野仙蹤”。目前，陸續(xù)導(dǎo)入餐飲美食、拍攝基地、甜點(diǎn)烘焙、咖啡休閑、手作體驗(yàn)、非遺文創(chuàng)等業(yè)態(tài)，打造自然與商業(yè)完美融合的消費(fèi)場景。

運(yùn)動(dòng)客廳：利用橋下空間導(dǎo)入網(wǎng)球場、乒乓球場、籃球場，常年舉辦各類賽事活動(dòng)。

AI科技創(chuàng)客基地：占地面積45畝，建筑面積約8900㎡。引進(jìn)了優(yōu)必選機(jī)器人6S店、靈境視界等高科技企業(yè)。兩家科技企業(yè)導(dǎo)入了機(jī)關(guān)軟硬件開發(fā)、虛擬沉浸式互動(dòng)空間研究以及AI機(jī)器人產(chǎn)業(yè)培育、產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)、機(jī)器人競賽與研學(xué)等科技業(yè)態(tài)。

丹溪官田：占地面積116畝，建筑面積3.1萬㎡。目前已導(dǎo)入航空體驗(yàn)館、農(nóng)家菜館、丹溪民宿、素食館、非遺文創(chuàng)中心、康養(yǎng)療愈空間、旅拍攝影等業(yè)態(tài)。同時(shí)，為促進(jìn)兩岸文化交流，該區(qū)域還設(shè)置漳州市建設(shè)世界閩南文化交流中心，漳州閩臺石文化交流中心和漳州文藝之家三個(gè)文化交流空間。

城市菜園：推出“我在龍江歲月有塊田”項(xiàng)目，總面積1萬㎡，分割成每塊20㎡左右菜地，推廣“全托、半托、自種”三種承租模式，深受市民喜歡。

稻田風(fēng)情街區(qū)：占地面積25畝，建筑面積7500㎡。已導(dǎo)入稻田咖啡、稻田好味道、雪茄吧、茶吧、酒吧、福建禮物館（閩一口）等商業(yè)業(yè)態(tài)。

（二）漳州大橋－中山橋段（項(xiàng)目起始段）

該范圍總商業(yè)面積約6.85萬㎡，包含研學(xué)辦公、科技文化、中醫(yī)交流、餐飲、咖啡茶飲、古玩交流、商務(wù)辦公、溫泉養(yǎng)生、民宿、非遺展覽館、零售：

無人機(jī)小鎮(zhèn)：依托世輝科技，配備AI實(shí)驗(yàn)室、VR仿真教室、戶外實(shí)訓(xùn)場地，提供無人機(jī)定制、生產(chǎn)、研學(xué)及賽事、活動(dòng)保障服務(wù)。

戶外休閑：ZAO自由戶外營地、星光大道。

中醫(yī)館：王琦書院、片仔癀名醫(yī)館及圓山發(fā)展中醫(yī)館。

民宿酒店：房車營地、木屋旅館、格美溫泉酒店。

溫泉康養(yǎng)：龍江歲月溫泉康養(yǎng)中心，溫泉區(qū)由舊船廠改造而來，占地約35畝，天然的硫磺溫泉出水水溫近90度，以溫泉康養(yǎng)為主題，配備了室內(nèi)外溫泉泳池、理療康養(yǎng)、美食體驗(yàn)、休閑娛樂等業(yè)態(tài)。

文化古玩：龍江雅市（鷺洲街），曾是漳州因海絲歷史興起的最古老、最熱鬧的街市之一。通過“修舊如舊”成為園區(qū)內(nèi)保存最完整的歷史街區(qū)。目前已招商入駐文創(chuàng)古玩、中醫(yī)藥膳等多種業(yè)態(tài)商戶100多家。

餐飲業(yè)態(tài)：誠東海鮮、啤酒廣場、稻禾日式料理、客家宴、龍江古灶等各知名餐飲店。

科技文化：奧特路護(hù)眼中心，依托中國科學(xué)院倡導(dǎo)的太陽光紅光機(jī)制，通過專業(yè)研發(fā)自然太陽光中有益的納米紅光，科學(xué)光照輔助緩解視力衰退、助力視力防控。

城市書吧：龍江曉月新華書店，面積約300㎡。

（三）耕地、果園及生態(tài)水塘情況

1.耕地：近550畝。其中，450畝聘請專業(yè)農(nóng)戶進(jìn)行水稻和觀賞性油菜花輪作；100畝種植蔬菜和草莓，由農(nóng)戶或市民租賃種植（含城市菜園面積1萬㎡）。

2.果園：約200畝、1700棵果樹，近20個(gè)品種，保留有龍眼、荔枝、芒果；新種植四季龍眼、荔枝、芒果、青花梨、脆桃、珠李、檸檬、蓮霧、芭樂、柚子、釋迦、皇帝柑等。

3.生態(tài)水塘：約150畝，已投放魚苗，魚苗種類包含草魚、青魚、鰱魚、鳙魚、錦鯉等，目前已開發(fā)垂釣等水上項(xiàng)目。

來源：福建省閩南文化研究會(huì) 沈毅玲/文 連綿等/圖

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