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關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效，應(yīng)采用分別起算說(shuō)還是整體起算說(shuō)

答：關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效，司法實(shí)踐中確實(shí)存在分別起算說(shuō)與整體起算說(shuō)兩種觀點(diǎn)。分別起算說(shuō)認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的債務(wù)總額在合同成立時(shí)并未確定，系定期重復(fù)給付的債務(wù)，故其訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)按照民法典第一百八十八條的規(guī)定，分段分別起算。整體起算說(shuō)認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)具有連續(xù)性，故物業(yè)服務(wù)費(fèi)系同一債務(wù)分期履行，其訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)按照民法典第一百八十九條的規(guī)定，自最后一期整體起算。經(jīng)研究，我們?cè)瓌t同意分別起算說(shuō)。

一方面，物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)債務(wù)系多個(gè)相互獨(dú)立的定期重復(fù)給付債務(wù)，而非同一債務(wù)的分期履行，故物業(yè)服務(wù)費(fèi)訴訟時(shí)效的起算應(yīng)當(dāng)適用民法典第一百八十八條的規(guī)定，不應(yīng)適用民法典第一百八十九條關(guān)于同一債務(wù)分期履行的訴訟時(shí)效起算規(guī)則。定期履行的債務(wù)和分期履行的同一債務(wù)最重要區(qū)別在于，債務(wù)人的給付總額在債的關(guān)系成立時(shí)是否確定。在物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)人需要提供的物業(yè)服務(wù)和業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額，在物業(yè)服務(wù)合同成立時(shí)尚不能確定，而是隨時(shí)間的延續(xù)而發(fā)生變化的；同時(shí)，物業(yè)服務(wù)合同通常約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照固定周期結(jié)算(如一年一交),每個(gè)周期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)債權(quán)相互獨(dú)立，多個(gè)結(jié)算周期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)債務(wù)實(shí)為多個(gè)相互獨(dú)立的債務(wù)集合。

另一方面，分別起算說(shuō)更契合訴訟時(shí)效制度的立法目的。訴訟時(shí)效制度旨在督促權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利、維護(hù)交易秩序和安全。實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)合同期限往往較長(zhǎng)甚至沒(méi)有明確的存續(xù)期限，即使物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，如果業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，一般仍由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，依據(jù)民法典第 九百四十八條的規(guī)定，原物業(yè)服務(wù)合同仍繼續(xù)有效，只是服務(wù)期限轉(zhuǎn)為不定期。如果對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)債務(wù)采用整體起算說(shuō)，適用民法典第一百八十九條關(guān)于“訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算”的規(guī)定，將導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)訴訟時(shí)效期間長(zhǎng)期甚至永遠(yuǎn)不能起算的結(jié)果，有悖訴訟時(shí)效制度的立法目的。

轉(zhuǎn)自：山東高法