跟去年的市場(chǎng)一樣，行情來(lái)之前，財(cái)聯(lián)社就開始工作了，再次發(fā)布了說(shuō)要止跌回穩(wěn)的言論

像近半年來(lái)，深圳樓市的成交量都還算比較穩(wěn)定，本月截止到目前為止也有5000套房的成交量了

同比往年的時(shí)候都要高很多，而且前幾月也都是有萬(wàn)套房的交易，都要比之前好不少，之前半年內(nèi)撐死也就幾千套的量

有了穩(wěn)定的成交量，相信價(jià)格要回暖都是比較有希望的

像最近有挺多的小區(qū)價(jià)格就開始有所變動(dòng)了，像我自己一個(gè)業(yè)主朋友的房子，梅林關(guān)那邊的溪山美地園，去年底的時(shí)候掛盤到成交，87平的3房也就520萬(wàn)不到

而到今年，同戶型的掛盤價(jià)已經(jīng)到了620萬(wàn)，最低的成交價(jià)也有580萬(wàn)了，而且這還只是梅林關(guān)其中的一個(gè)小區(qū)

其他地段的樓盤就不用說(shuō)了，紅山北站的小區(qū)最近都有所見漲，次新房像超核中心潤(rùn)府目前3房掛盤價(jià)也去到了760萬(wàn)

最新成交的一套大概是在720萬(wàn)差不多，去年底的時(shí)候同戶型成交價(jià)還才680萬(wàn)

新房方面也是一樣的，今年大多數(shù)的新盤小區(qū)都在收折扣漲價(jià)，前海的遠(yuǎn)洋觀山海3房從一開始680萬(wàn)賣到了現(xiàn)在的765萬(wàn)，還是低樓層的位置

確實(shí)市場(chǎng)成交量上來(lái)了，不少房源都在漲價(jià)

我們?cè)倏匆粋€(gè)數(shù)據(jù)

居民人均工資收入提高了5.7%，存款也變多了，這才是讓購(gòu)房客有信心的關(guān)鍵因素，收入提高了自然也就有想法了

如果收入一直被砍，降薪肯定大多數(shù)人都不敢買房，只要穩(wěn)定回暖了就還有盼頭

加上最近深圳小道消息的風(fēng)聲也傳的很響，可能會(huì)進(jìn)一步放開限購(gòu)或是在二手房稅率方面做調(diào)整

這如果真出新政，對(duì)市場(chǎng)又是一波刺激作用

當(dāng)然，這些均為個(gè)人觀點(diǎn)，不引導(dǎo)你買房或是不買房，僅供參考

當(dāng)下市場(chǎng)，剛需有需要有需求就買，不需要的就租房子住，選擇在自己手上