珠海三海大廈，這座曾經(jīng)的地標(biāo)性建筑，因其獨(dú)特的造型、復(fù)雜的爛尾歷程以及諸多靈異傳聞，被人們稱為“令人心驚膽戰(zhàn)的三炷香大廈”。它位于珠海香洲區(qū)情侶中路，與珠海大劇院隔海相望，周邊配套設(shè)施齊全，地理位置極為優(yōu)越。然而，這座建筑的命運(yùn)卻充滿了坎坷。

△珠海三海大廈 ? 網(wǎng)絡(luò)

三海大廈由金海樓、銀海樓和碧海樓三棟大樓組成，因其獨(dú)特的造型，被當(dāng)?shù)厝诵蜗蟮胤Q為“三炷香大廈”。它在1997年由珠海東北金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造，總投資6億元，原本計(jì)劃打造成集商業(yè)和住宅為一體的高端商住樓。然而，2004年，開(kāi)發(fā)商?hào)|北金城總經(jīng)理戴振鐸因涉嫌非法吸收公眾存款被捕入獄，項(xiàng)目因此停工，成為爛尾樓。

△建筑仰拍視角 ? 網(wǎng)絡(luò)

爛尾后的三海大廈，經(jīng)歷了復(fù)雜的法律糾紛和盤活困境。2006年至2009年期間，珠海中院曾主導(dǎo)對(duì)三海大廈的部分資產(chǎn)進(jìn)行以物抵債和拍賣處理，但由于債權(quán)人眾多，資產(chǎn)分配問(wèn)題復(fù)雜，盤活工作進(jìn)展緩慢。同一資產(chǎn)被兩個(gè)債權(quán)人三次重復(fù)查封的現(xiàn)象，進(jìn)一步增加了盤活的難度。盡管如此，三海大廈的地理位置和建筑價(jià)值仍然備受關(guān)注。2017年，珠海市住建局公布了《2017珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)年報(bào)》，將三海大廈列為試點(diǎn)盤活項(xiàng)目之一。然而，直到2021年，三海大廈的盤活工作仍未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

△建筑仰拍視角 ? 網(wǎng)絡(luò)

三海大廈的爛尾不僅是因?yàn)橘Y金鏈斷裂，還與當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體環(huán)境有關(guān)。2004年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)尚未擺脫東南亞金融風(fēng)暴的影響，市場(chǎng)銷售不景氣。東北金城的資金主要來(lái)自銀行貸款、業(yè)主購(gòu)房款及非法吸儲(chǔ)的資金，自有資金投入較少。項(xiàng)目停工后，眾多債權(quán)人紛紛通過(guò)訴訟等方式追討債務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目陷入復(fù)雜的法律糾紛中。

△珠海三海大廈 ? 網(wǎng)絡(luò)

除了法律和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，三海大廈還被籠罩在諸多靈異傳聞之中。有傳言稱，在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生過(guò)樓房坍塌事故，導(dǎo)致多人死亡，周邊居民還聲稱在深夜能聽(tīng)到女人的哭聲。盡管這些傳聞的真實(shí)性無(wú)法得到證實(shí)，但它們?cè)诿耖g廣泛傳播，給人們留下了深刻的心理暗示，使得這座建筑在人們心目中蒙上了一層神秘和恐怖的色彩。

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2025年，三海大廈的盤活工作再次受到關(guān)注。據(jù)最新消息，相關(guān)權(quán)利人正在開(kāi)展房屋安全鑒定、測(cè)量、檢測(cè)等前期工作，續(xù)建工作正有序推進(jìn)。該項(xiàng)目的盤活啟動(dòng)，體現(xiàn)了城市對(duì)土地資源的重新利用和對(duì)城市形象的修復(fù)。對(duì)此你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)討論。

編輯：吾君

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