袍江新規(guī)劃發(fā)布，2個(gè)村未來有希望拆遷！

近日，濱海新區(qū)發(fā)布《濱海新區(qū)ZX-06CZ單元(袍江產(chǎn)業(yè)東單元)04街區(qū)局部地塊、ZX-07CZ單元(馬山單元)02、03街區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃公示》

圖源：濱海新區(qū)管委會(huì)

該規(guī)劃范圍位于于越快速路以北、越興路以東，劃入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的區(qū)域（上左圖紅底區(qū)域）。

規(guī)劃范圍示意圖 僅供參考

接下來，就一起來看一下具體規(guī)劃。

01.

馬山村、陸家埭村

或迎拆遷

規(guī)劃范圍內(nèi)，有2個(gè)城中村——馬山村、陸家埭村

底圖來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

而根據(jù)規(guī)劃，上述2村原本的宅基地（部分），將規(guī)劃為住宅用地、住宅用地/商業(yè)用地、工業(yè)用地/住宅用地......

這也意味著，馬山村、陸家埭村（部分）未來都有希望迎來拆遷。

底圖來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

02.

規(guī)劃東、西部

或以工業(yè)用地為主

從規(guī)劃中可以了解，規(guī)劃范圍的西面（下圖編號1、2），主要是工業(yè)用地。

其中編號1用地，屬性為B1/M1，從用地色塊來看，這里未來或許會(huì)增加一宗較大的商業(yè)用地。

底圖來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

規(guī)劃范圍的東面，除去永久基本農(nóng)保田外，其余大部分土地，規(guī)劃為工業(yè)/住宅用地。

從用地色塊來看，未來大概率是工業(yè)用地。

底圖來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

03.

規(guī)劃中部

保留部分公建配套

新增大量住宅用地

規(guī)劃范圍的中部，保留了馬山農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場、袍江小學(xué)（馬山校區(qū)）等部分公建配建。

同時(shí)，新增了4宗純住宅用地（下圖編號5-8）。

底圖來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

另外，原中興公寓、馬山村等地，規(guī)劃了5宗R2/B1用地（下圖編號9-13）。

或許會(huì)是住宅+社區(qū)底商的模式。

底圖來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

值得一提的是，編號14的位置，是一宗教育用地，目前地塊內(nèi)部有一所幼兒園（馬山街道中心幼兒園海南路園區(qū)）。

而從上述規(guī)劃內(nèi)容可知，該規(guī)劃范圍是工業(yè)、居住混合地，且從地域來看，這里是距紹芯谷等產(chǎn)地高地較近的住宅集聚區(qū)。

換句話說，未來這里或許會(huì)吸引更多“打工人”居住，編號14地塊或許就是在為以后幼兒園擴(kuò)建做準(zhǔn)備，可以更好的滿足區(qū)域內(nèi)兒童上學(xué)需求。

底圖來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

04.

多條道路拉直、打通

交通更加便利

規(guī)劃范圍內(nèi)，還將新建多條道路。

首先是馬山路，根據(jù)規(guī)劃將東延連接孫馬公路

另外，馬啟路也將北延至啟圣路，馬山路與開源路之間也將新建一條道路（規(guī)劃1號路）。

若按規(guī)劃推進(jìn)，板塊內(nèi)的交通暢通度，也將進(jìn)一步加快。

道路示意圖 僅供參考

以上，就是今天分享的內(nèi)容。

那么，你期待馬山村、陸家埭村拆遷嗎？

歡迎評論區(qū)留言探討。