在云南省昆明市西山區(qū)馬街街道春雨路片區(qū)，大華錦繡山海三期（錦?；▓@，又稱：大華?星曜）工地塔吊林立、機器轟鳴，工人們?nèi)找冠s工，項目預(yù)計8月開售。

而距該房地產(chǎn)項目不遠處，該項目的配套學(xué)校規(guī)劃地塊，依舊荒草蔓生，圍墻上“書林一小已簽約，2025年9月開學(xué)”的巨幅海報已然褪色，卻仍在風(fēng)中招展。

這里，按政府規(guī)劃，是書林一小春雨路校區(qū)建設(shè)用地。自2022年9月，大華錦繡山海項目與書林一小正式簽約以來，學(xué)校建設(shè)一直處于“征地階段”，轉(zhuǎn)眼3年過去了，仍無實質(zhì)性進展。不遠處，幾戶未拆遷的居民住宅尤為顯眼。

有知情人士透露，書林一小春雨路校區(qū)至今未能建設(shè)，其核心癥結(jié)在于征地拆遷陷入僵局。

“由于我們家房子之前存在產(chǎn)權(quán)爭議，所以補償拆遷款只給1500元/平。但如今，房子的產(chǎn)權(quán)屬于我們自己，還按1500元/平的價格補償，我們肯定接受不了?！币晃徊辉赴徇w的居民，話語中充滿無奈與憤慨?！拔覀儾皇遣恢v理，我們只是要一個合理的方案?！?/p>

據(jù)公開信息及業(yè)內(nèi)人士透露，昆明市西山區(qū)近年類似區(qū)域的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常在每平方米數(shù)千元乃至近萬元。如，2022年西山區(qū)某地塊征收補償方案中，框架結(jié)構(gòu)房屋補償價約為9800元/平方米。

耐人尋味的是，昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6月27日發(fā)布了《關(guān)于項目配套學(xué)校建設(shè)進展及子女入學(xué)安排的情況說明》。

該情況說明表示，目前學(xué)校地塊涉及歷史遺留問題(含拆遷及土地手續(xù)辦理)，該公司正積極協(xié)同政府相關(guān)部門推進解決。后續(xù)將根據(jù)政府審批進度及實際工作節(jié)點，通過官方渠道向業(yè)主通報階段性進展，具體開學(xué)時間以政府教育主管部門最終批復(fù)為準(zhǔn)。在配套學(xué)校正式開學(xué)前，經(jīng)教育主管部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，符合入學(xué)條件的業(yè)主子女可自愿選擇以下就學(xué)方案：①昆一中山海實驗小學(xué)(公立)；②馬街中心小學(xué)(公立)。

對于這個就學(xué)方案，有業(yè)主表示，昆一中山海實驗小學(xué)只簽約了3年，目前還有2年的就讀時間?！?年后，開發(fā)商是否續(xù)簽，我們不得而知！而且，學(xué)校離我們小區(qū)有3、4公里的路程。”該業(yè)主說。

而對于就讀馬街中心小學(xué)，大多數(shù)業(yè)主表示：“無法接受”。

至于書林一小春雨路校區(qū)建不建、何時建？昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司王姓工作人員對業(yè)主表示，“目前是哪所學(xué)校，暫未確定。因為書林一小只有小學(xué)，我們要建9年義務(wù)階段學(xué)校；其次，因?qū)W校用地涉及到基本農(nóng)田，用地性質(zhì)也需更換才可以。但具體時間，也無法確定?！?/p>

對于這種說辭，該項目一期、二期業(yè)主群瞬間爆了。

“我們買房時候，告訴我們是中華小學(xué)。后面變成書林一小，那也行吧。目前，書林一小也說建不了，是哪個學(xué)校也不確定。當(dāng)時買房，就是沖著這些配套來的，這是明顯的欺詐行為。”該項目一期張姓業(yè)主無奈地表示。

“希望政府部門能盡快完成征地工作，徹查并嚴(yán)懲開發(fā)商偽造政府公文、虛假宣傳、隱瞞回遷房信息等違法違規(guī)行為，追究其相關(guān)責(zé)任人?！?/p>

“希望能夠成立由政府、教育、開發(fā)商等組成的專項工作組，專門負(fù)責(zé)小區(qū)配套學(xué)校建設(shè)的事宜?！?/p>

“希望明確學(xué)校及公辦幼兒園的竣工、招生時間表，接受社會監(jiān)督。確保過渡期，項目業(yè)主子女真正就近入讀優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校?！?/p>

該房地產(chǎn)項目一期、二期多位業(yè)主表示。

附件：昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《關(guān)于項目配套學(xué)校建設(shè)進展及子女入學(xué)安排的情況說明》