在濟南市歷下區(qū)，大明湖以東的位置，有一個備受矚目的地塊規(guī)劃新鮮出爐。這個地塊即“三塑地塊”，處于歷山路與山大南路交叉口的西南角，就在原家樂福超市北側(cè)，而且與正在建設(shè)中的濟南地鐵6號線東倉站相鄰。從它到大明湖，直線不過七八百米，實際路線距離也僅約1000米左右。

2023年，該地塊已經(jīng)完成了拆遷工作。據(jù)過往資料顯示，這里計劃要打造一個商業(yè)綜合體項目。這個項目包含多種業(yè)態(tài)，商務(wù)辦公、商業(yè)、創(chuàng)客辦公以及酒店都在其中，同時還會配備少量住宅。

尤為關(guān)鍵的是，由于其北側(cè)就是建設(shè)中的地鐵6號線東倉站，這個新建的商業(yè)綜合體與地鐵站距離極近。它們或許能夠?qū)崿F(xiàn)一定程度的互動，有望成為濟南老城區(qū)運用TOD模式開展城市更新改造的新亮點之一。

在此之前，三塑地塊商業(yè)部分的一期已經(jīng)公布規(guī)劃并投入了建設(shè)，本次公布的為二期規(guī)劃。

根據(jù)本次公布的二期規(guī)劃，該期總建筑面積約1.79萬平方米，其中地上建筑面積約1.37萬平方米，地下建筑面積約0.42萬平方米。主要建設(shè)地上7層、地上10層的建筑，主要作為其他辦公使用，底部兩層帶有1200余平方米的商業(yè)，建筑風(fēng)格與一期保持一致，但與最初公開曝光資料中的概念圖相比風(fēng)格變化較大。

另外，按照最初公開曝光的資料，該項目可能包含酒店，不過，目前公布的一期、二期規(guī)劃當中，并未出現(xiàn)酒店，均為辦公、其他辦公和商業(yè)。未來，該項目將有怎樣的發(fā)展前景，我們不妨拭目以待。