我覺(jué)得在腦子里玩“資產(chǎn)盤(pán)活”這個(gè)游戲，也是非常好玩的----小到一個(gè)家庭，大到一個(gè)公司，其實(shí)都可以做頭腦游戲。

我給大家講兩個(gè)故事。

一次是雞仔跟我閑聊，跟我說(shuō)她有一個(gè)姐姐，最近裝修房子非常鬧心。

我問(wèn)她鬧心什么？

她說(shuō)大概是這個(gè)姐姐家在江浙滬地區(qū)的一個(gè)四五線小城市。

她買(mǎi)了一個(gè)三室一廳的大房子，但是買(mǎi)在了高點(diǎn)，新房還沒(méi)入住，就差了不少。

她手里只有60萬(wàn)。

因?yàn)榉孔用娣e大，所以好好裝修，這60萬(wàn)就要沒(méi)了。

她想用這60萬(wàn)買(mǎi)個(gè)拎包入住的小房子得了。等什么時(shí)候攢夠錢(qián)再裝修大房子。

我說(shuō)，這個(gè)城市房產(chǎn)已經(jīng)在跌了，怎么還買(mǎi)呢？

她現(xiàn)在的問(wèn)題不是資產(chǎn)不夠多的問(wèn)題，是現(xiàn)金流的問(wèn)題。

我又問(wèn)她，你這個(gè)姐姐所在城市，年輕人多嗎？

她說(shuō)，還行，有一些企業(yè)。

我又說(shuō)，那她租一個(gè)大房子，要花多少錢(qián)？

她說(shuō)，四五千。

我說(shuō)，那這事兒簡(jiǎn)單。

她花五萬(wàn)塊錢(qián)，把目前這個(gè)大房子簡(jiǎn)裝，四面都是白墻就行。

1800-2000一個(gè)人，租給三個(gè)年輕人。

這樣就有5000-6000一個(gè)月，她在拿其中4000-5000租一個(gè)大房子全家住。這樣每個(gè)月有1000多結(jié)余。

這個(gè)房子就開(kāi)始給她賺錢(qián)了，她不會(huì)再鬧心了。

第二個(gè)故事是昨天中午我跟我老公聊天。

他說(shuō)最近有個(gè)謠言，說(shuō)某大資本要把星巴克中國(guó)給買(mǎi)了。

他說(shuō)，如果大資本買(mǎi)了星巴克，那才是虧了。

我問(wèn)他，為什么這么想？

他說(shuō)，現(xiàn)在咖啡供應(yīng)鏈戰(zhàn)爭(zhēng)多么如火如荼。

給我舉了很多例子，很多數(shù)據(jù)，說(shuō)國(guó)產(chǎn)幾個(gè)咖啡品牌，把星巴克擠得不行。

我說(shuō)，星巴克中國(guó)，目前至少有三個(gè)大的重要資產(chǎn)。

第一，這么多年攢下的品牌力，和高端的價(jià)格帶。

第二，會(huì)員體系里，有大量的對(duì)消費(fèi)降級(jí)不敏感的高質(zhì)量客戶。

第三，在全中國(guó)的城市里，占了大量的商場(chǎng)門(mén)口的高流量地段。

很多一般品牌進(jìn)不去的商場(chǎng)，星巴克都占了最好的位置。

所以要盤(pán)活星巴克中國(guó)不難。

第一，戰(zhàn)略退守。把全國(guó)星巴克單店的數(shù)據(jù)全都拉出來(lái)。

數(shù)據(jù)特別不好，一直在虧損的單店，關(guān)掉。

第二，旺鋪升級(jí)。

把數(shù)據(jù)好的星巴克單店，進(jìn)行戰(zhàn)略試點(diǎn)升級(jí)，升級(jí)成私密小空間。

升級(jí)咖啡價(jià)格到50-60，這樣可以跟高端茶樓搶商務(wù)談判的客人。一個(gè)人50-60，來(lái)談生意，還是便宜。

甚至可以再升級(jí)簡(jiǎn)餐。

像瑞幸一樣，推出一些爆款。

比如意大利特餐，夏威夷漢堡一類。

一些在三四線城市吃不到的口味，一打廣告，就可以撬動(dòng)不少人來(lái)吃“網(wǎng)紅簡(jiǎn)餐”。

第三，對(duì)會(huì)員體系升級(jí)，開(kāi)放給其他一些合作伙伴。

用星巴克積分換一些品質(zhì)商品，使得星巴克會(huì)員體系，變成一個(gè)流量體系。

不要自己把著，而是收渠道費(fèi)。

----這幾個(gè)都盤(pán)好了，星巴克中國(guó)還是非常優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，絕對(duì)能賺錢(qián)。

我老公說(shuō)，要不他們請(qǐng)你去盤(pán)活資產(chǎn)好了。

我說(shuō)，說(shuō)起來(lái)容易，干起來(lái)要命。

但我就是喜歡在腦子里玩這種游戲。

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