以前的香港房地產(chǎn)市場(chǎng)，政府要拍賣土地的時(shí)候，允許任何一個(gè)人到場(chǎng)競(jìng)拍。不需要驗(yàn)證資產(chǎn)，不需要驗(yàn)證身份，所以理論上，即使一個(gè)一貧如洗的人也可以土地競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)胡亂喊價(jià)，不會(huì)有人限制，只不過(guò)交錢的時(shí)候拿不出來(lái)，會(huì)被政府處罰，一般是罰款。

香港人可能覺(jué)得，應(yīng)該沒(méi)有誰(shuí)會(huì)腦子抽筋，沒(méi)錢硬拍土地。事實(shí)上，香港自開(kāi)埠以來(lái)，一直到上個(gè)世紀(jì)九十年代，也確實(shí)沒(méi)有誰(shuí)真的想不開(kāi)，打腫臉充胖子，兜里沒(méi)錢還要到土地拍賣會(huì)搗亂。

但是，什么事就怕萬(wàn)一，1997年那年，這樣的怪事竟然真的發(fā)生了。　

1997年正是香港回歸，萬(wàn)象更新，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨Ｏ愀鄹鞔蟮禺a(chǎn)商都摩拳擦掌，盯著各塊要拍賣的地皮，都想出手爭(zhēng)奪，開(kāi)發(fā)也好，轉(zhuǎn)手也罷，反正要狠狠賺一筆。

雖然金融風(fēng)暴的陰影正籠罩著亞洲，但是香港當(dāng)時(shí)尚未被波及，所有開(kāi)發(fā)商都覺(jué)得，只要地皮到手，瞬間大賺特賺。

這一年的10月14日，香港九龍灣有一塊商業(yè)地皮要出售，一時(shí)間，香港房地產(chǎn)大佬齊聚拍賣場(chǎng)，其中對(duì)這塊地最感興趣的是信和集團(tuán)、嘉華集團(tuán)以及興港集團(tuán)。

信和與嘉華都是香港的老牌房地產(chǎn)企業(yè)，實(shí)力雄厚，但值得說(shuō)一說(shuō)的是興港集團(tuán)。當(dāng)時(shí)這家公司剛換了老板，現(xiàn)任董事總經(jīng)理周年茂曾經(jīng)多年在李嘉誠(chéng)手下打工，一路做到長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的董事總經(jīng)理兼執(zhí)行董事。

后來(lái)，周年茂與李家太子李澤鉅意見(jiàn)不合，在1997年4月離開(kāi)長(zhǎng)實(shí)，隨即出資一億八千萬(wàn)入股興港，并且親自出任董事總經(jīng)理。新官上任，自然雄心勃勃，周年茂一心要在房地產(chǎn)行業(yè)大干一場(chǎng)，讓老東家刮目相看。

所以，雖然競(jìng)拍的三家地產(chǎn)商中，雖然興港資歷較淺，但是他們卻最有野心，周年茂對(duì)這塊地皮志在必得。

拍賣開(kāi)始后，先是信和與嘉華一路叫價(jià)，興港隨后加入戰(zhàn)團(tuán)。周年茂步步緊逼，叫價(jià)不斷飆升，直到喊到了信和與嘉華不再往下跟為止。就在大家都以為拍賣師要落槌，將地皮拍給興港的時(shí)候，突然一個(gè)中年婦女加入競(jìng)價(jià)。

這個(gè)女人頭發(fā)散亂，目光渾濁，自稱代表李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，叫價(jià)的時(shí)候極為果斷。周年茂當(dāng)然不想輸給老東家，出價(jià)也絕不手軟。兩個(gè)人就這樣一路往上加價(jià)。只是漸漸地，周年茂舉牌的時(shí)候越來(lái)越猶豫，而中年女人每次舉牌連想都不想。

終于，這位神秘的中年女子喊到了8.9億，周年茂認(rèn)輸了。他沒(méi)想到自己出來(lái)后投資的第一個(gè)大項(xiàng)目還是輸給了老東家，心里這個(gè)恨啊。

但拍賣會(huì)結(jié)束了，事情并沒(méi)有結(jié)束。等到香港地政總署找到這個(gè)女人，讓她支付定金的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)她竟然身無(wú)分文， 并且跟長(zhǎng)江實(shí)業(yè)沒(méi)有一毛錢關(guān)系。官員詢問(wèn)她哪來(lái)那么大的膽子，她竟侃侃而談，說(shuō)自己對(duì)富豪李嘉誠(chéng)仰慕已久，經(jīng)常從各大媒體尋找李嘉誠(chéng)的行蹤，并且多次跟蹤尾隨。

這種行為，在今天叫飯圈，但是在97年的香港，就叫精神病。警方帶黃月鶯做精神鑒定，最終認(rèn)定她確實(shí)是精神病，沒(méi)法處罰，只能把她放了。

但這件事讓香港地政總署清醒了，總算認(rèn)識(shí)到此前土地拍賣政策有bug，不久之后出臺(tái)新政策，所有參與土地拍賣的商家必須在入場(chǎng)前提供財(cái)務(wù)實(shí)力證明，也就是驗(yàn)資。只有驗(yàn)資符合要求的商家才允許參與土地競(jìng)拍。實(shí)行多年的香港土地制度竟然因?yàn)橐幻癫《M(jìn)行修改，多少讓人覺(jué)得諷刺。

這件事還有一個(gè)后續(xù)，周年茂當(dāng)時(shí)雖然沒(méi)有拍到這塊地皮，但是隨即爆發(fā)了亞洲金融危機(jī)，地價(jià)暴跌。周年茂塞翁失馬，卻在無(wú)意中保住了自己的錢袋子。再想想，竟然是一個(gè)精神病人幫他保住錢財(cái)，感覺(jué)更詭異了。