以前的香港房地產(chǎn)市場，政府要拍賣土地的時候，允許任何一個人到場競拍。不需要驗證資產(chǎn)，不需要驗證身份，所以理論上，即使一個一貧如洗的人也可以土地競拍現(xiàn)場胡亂喊價，不會有人限制，只不過交錢的時候拿不出來，會被政府處罰，一般是罰款。

香港人可能覺得，應該沒有誰會腦子抽筋，沒錢硬拍土地。事實上，香港自開埠以來，一直到上個世紀九十年代，也確實沒有誰真的想不開，打腫臉充胖子，兜里沒錢還要到土地拍賣會搗亂。

但是，什么事就怕萬一，1997年那年，這樣的怪事竟然真的發(fā)生了。　

1997年正是香港回歸，萬象更新，香港房地產(chǎn)市場異?；鸨Ｏ愀鄹鞔蟮禺a(chǎn)商都摩拳擦掌，盯著各塊要拍賣的地皮，都想出手爭奪，開發(fā)也好，轉手也罷，反正要狠狠賺一筆。

雖然金融風暴的陰影正籠罩著亞洲，但是香港當時尚未被波及，所有開發(fā)商都覺得，只要地皮到手，瞬間大賺特賺。

這一年的10月14日，香港九龍灣有一塊商業(yè)地皮要出售，一時間，香港房地產(chǎn)大佬齊聚拍賣場，其中對這塊地最感興趣的是信和集團、嘉華集團以及興港集團。

信和與嘉華都是香港的老牌房地產(chǎn)企業(yè)，實力雄厚，但值得說一說的是興港集團。當時這家公司剛換了老板，現(xiàn)任董事總經(jīng)理周年茂曾經(jīng)多年在李嘉誠手下打工，一路做到長江實業(yè)的董事總經(jīng)理兼執(zhí)行董事。

后來，周年茂與李家太子李澤鉅意見不合，在1997年4月離開長實，隨即出資一億八千萬入股興港，并且親自出任董事總經(jīng)理。新官上任，自然雄心勃勃，周年茂一心要在房地產(chǎn)行業(yè)大干一場，讓老東家刮目相看。

所以，雖然競拍的三家地產(chǎn)商中，雖然興港資歷較淺，但是他們卻最有野心，周年茂對這塊地皮志在必得。

拍賣開始后，先是信和與嘉華一路叫價，興港隨后加入戰(zhàn)團。周年茂步步緊逼，叫價不斷飆升，直到喊到了信和與嘉華不再往下跟為止。就在大家都以為拍賣師要落槌，將地皮拍給興港的時候，突然一個中年婦女加入競價。

這個女人頭發(fā)散亂，目光渾濁，自稱代表李嘉誠的長江實業(yè)，叫價的時候極為果斷。周年茂當然不想輸給老東家，出價也絕不手軟。兩個人就這樣一路往上加價。只是漸漸地，周年茂舉牌的時候越來越猶豫，而中年女人每次舉牌連想都不想。

終于，這位神秘的中年女子喊到了8.9億，周年茂認輸了。他沒想到自己出來后投資的第一個大項目還是輸給了老東家，心里這個恨啊。

但拍賣會結束了，事情并沒有結束。等到香港地政總署找到這個女人，讓她支付定金的時候，才發(fā)現(xiàn)她竟然身無分文， 并且跟長江實業(yè)沒有一毛錢關系。官員詢問她哪來那么大的膽子，她竟侃侃而談，說自己對富豪李嘉誠仰慕已久，經(jīng)常從各大媒體尋找李嘉誠的行蹤，并且多次跟蹤尾隨。

這種行為，在今天叫飯圈，但是在97年的香港，就叫精神病。警方帶黃月鶯做精神鑒定，最終認定她確實是精神病，沒法處罰，只能把她放了。

但這件事讓香港地政總署清醒了，總算認識到此前土地拍賣政策有bug，不久之后出臺新政策，所有參與土地拍賣的商家必須在入場前提供財務實力證明，也就是驗資。只有驗資符合要求的商家才允許參與土地競拍。實行多年的香港土地制度竟然因為一名精神病而進行修改，多少讓人覺得諷刺。

這件事還有一個后續(xù)，周年茂當時雖然沒有拍到這塊地皮，但是隨即爆發(fā)了亞洲金融危機，地價暴跌。周年茂塞翁失馬，卻在無意中保住了自己的錢袋子。再想想，竟然是一個精神病人幫他保住錢財，感覺更詭異了。