作者：暴哥

　　來源：暴財經(jīng)pro原創(chuàng)

　　樓市救市的余溫正在退去，房價正在加速下跌。

　　統(tǒng)計局發(fā)布了最新的房價數(shù)據(jù)，走勢多少有點出人意料。先看一線城市的數(shù)據(jù)：

　　5月，四個一線城市京、上海、廣州、深圳二手房價環(huán)比分別下降了0.8%（前值-0.6%）、下降0.7%（（前值+0.1%））、下降0.8%（前值+0%）和下降0.5%（前值-0.3%），這個下跌速度還是夠大的。

　　一眼看出，一線城市集體淪陷，跌跌幅全部擴大，這可是今年首次出現(xiàn)月環(huán)比“集體”下跌，就連之前一直領(lǐng)漲的上海也扛不住了，出現(xiàn)了下跌，跌幅最大。

　　一線城市尚且如此，二三四五線城市就無需多說了。 70個大中城市，只有無錫、洛陽、南充這3個城市二手房價環(huán)比略有上漲（4月為5個），其他67個城市全部都是環(huán)比下降。就連之前火熱的杭州、成都也都下跌了。

　　事實上，錫、洛陽、南充，三個皆為三線城市，從數(shù)據(jù)看漲幅都非常小，可能只是數(shù)據(jù)上的異動。5月，全國房價可能無一城市的二手房價上漲。

　　新房方面，也不樂觀。

　　5月份四個一線城市新房價格環(huán)比也是由4月份的持平，轉(zhuǎn)為了下降0.2%。其中，上海上漲0.7%（前值0.5%），北京、廣州和深圳則是分別下降0.4%（前值0.1%）、 下降 0.8%（前值-0.2%）和 下降 0.4%（前值-0.1%）。

　　雖然，新房市場價格上漲的城市13個（4月為22個） ，杭州漲幅為0.8%，位居第一；上海漲幅為0.7%位居第二；南寧、烏魯木齊漲幅均為0.4%，并列第三。新房比二手房市場上漲稍微多幾個城市，但整體還是通過以價換量的結(jié)果。

　　5月樓市數(shù)據(jù)惡化，意味著去年10月史詩級救市帶來的反彈效果也差不多了。

　　此時談?wù)摌鞘兄沟?，為時尚早，自然也就不存在抄底一說。再看一個數(shù)據(jù)

　　據(jù)58安居客研究院的數(shù)據(jù)，截至2025年5月底，百城二手房掛牌量達(dá)到271.8萬套，同比增長15.8%。三四線城市掛牌量暴漲了21.9%。

　　這說明，賣房的人比買房的人更著急了，大家不是想抄底，而是想跑路。 房價有啟動新一輪下跌的危險。

　　有意思的是，雖然數(shù)據(jù)不好，但數(shù)據(jù)公布的當(dāng)天國證地產(chǎn)指數(shù)上漲1.8%，跑贏了大盤。

　　這絕不是投資者在慶祝樓市數(shù)據(jù)慘淡，而是股市的賭徒們在用籌碼下注房價下跌會倒逼政府加快推出下一輪的刺激。