開發(fā)區(qū)的關(guān)鍵5條信息先弄明白幾個(gè)概念11大片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，白沙占7個(gè)！

6月13日，鄭東新區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站上公示了《鄭州鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)國土空間規(guī)劃 (2024-2035年)》。

至此，鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)這個(gè)既熟悉又陌生的名詞，又出現(xiàn)在鄭州人民的視野。

為何說他既熟悉又陌生？

熟悉，是因?yàn)檫@個(gè)概念其實(shí)最早出現(xiàn)在2022年9月，已經(jīng)近3年。

2022年9月8日，河南省人民政府根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》等文件精神，對(duì)全省開發(fā)區(qū)實(shí)施整合提升，明確鄭州鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)為184個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)之一，納入《河南省開發(fā)區(qū)名單》。

陌生，是因?yàn)楹芏嗳藢?duì)他并不了解。

有人，把他和鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)混為一談。

今天，我給各位系統(tǒng)性解釋一下。

先看這個(gè)文件的關(guān)鍵信息：

1、發(fā)展目標(biāo):

根據(jù)國家、省、市發(fā)展戰(zhàn)略，緊扣中原科技城“建設(shè)世界一流科技城”的目標(biāo)，把開發(fā)區(qū)建成為：

中原科技城綜合承載區(qū)

科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地

高端制造業(yè)科技轉(zhuǎn)化基地

2、功能定位：

3、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：

按照特色化、集群化的目標(biāo)，引入高附加值、低環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造十一大高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)片區(qū)：

4、空間格局：

構(gòu)筑“四核引領(lǐng)、四心協(xié)同、兩帶多軸”的整體空間格局。

5、綜合交通體系：

構(gòu)建“一橫一縱”高速公路網(wǎng)，“三橫五縱”快速路網(wǎng)和“七橫十縱”主干路網(wǎng)體系，建立一體化對(duì)外道路網(wǎng)絡(luò)，保證區(qū)域互聯(lián)互通。

在這個(gè)環(huán)節(jié)，我們鬧明白幾個(gè)概念：

1、鄭東新區(qū)

2、老東區(qū)、新東區(qū)

3、白沙組團(tuán)

4、中原科技城

顧名思義，鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)，其空間范圍在鄭東新區(qū)。

鄭東新區(qū)，我們耳熟能詳。

鄭東新區(qū)是目前鄭州發(fā)展最好的片區(qū)。這一點(diǎn)已是共識(shí)。

從2003年1月20日鄭州國際會(huì)展中心開工為標(biāo)志，鄭東新區(qū)開發(fā)建設(shè)到現(xiàn)在為止已經(jīng)22年了。

鄭東新區(qū)的范圍：西起中州大道、東到萬三公路、北至黃河、南達(dá)隴海鐵路，規(guī)劃控制面積370平方公里，管轄面積260平方公里。

鄭東新區(qū)不是一個(gè)行政區(qū)。也就是說，沒有鄭東新區(qū)戶口的說法。在行政上，鄭東新區(qū)分別屬于金水區(qū)、管城回族區(qū)、中牟縣。

當(dāng)你在百度地圖上搜索鄭東新區(qū)時(shí)，出現(xiàn)下方的曲線范圍。

事實(shí)上，中州大道以東、連霍高速以北、黃河以南、京港澳高速以西的范圍，不屬于鄭東新區(qū)。這里屬于金水區(qū)部分、惠濟(jì)區(qū)部分。

之所以在這個(gè)范圍內(nèi)，大概率最早這里曾經(jīng)嘗試屬于鄭東新區(qū)，但不知為何，沒有成功?，F(xiàn)在回頭看，如果全部劃到鄭東新區(qū)，也許是好事。

是的，鄭東新區(qū)260平方公里，在過去主要分為京港澳高速以西的老東區(qū)和京港澳高速以東的白沙組團(tuán)。白沙組團(tuán)可以理解為是新東區(qū)。

也恰恰因?yàn)榘咨辰M團(tuán)發(fā)展屬于后來者，因?yàn)榫└郯牡母盍?，以及其大片空間行政區(qū)屬于中牟縣，很多人對(duì)白沙組團(tuán)充滿偏見，甚至認(rèn)為白沙組團(tuán)不屬于鄭東新區(qū)。

看下圖，這是鄭東新區(qū)的主要核心范圍：

下圖，是鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)的空間范圍：

是的，白沙組團(tuán)連霍高速以北的片區(qū)，也是鄭東新區(qū)。

理解了上方空間后，我們再看鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)的國土空間。

是的，鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)和鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)完全是兩個(gè)概念。

他是鄭東新區(qū)的產(chǎn)業(yè)片區(qū)，可以通俗這樣理解。

我們還需要鬧明白一個(gè)概念：中原科技城

是的，現(xiàn)在的中原科技城，已經(jīng)不是1.0版本的北龍湖北岸那一片。

現(xiàn)在的中原科技城，已經(jīng)是3.0版本，其空間范圍是鄭東新區(qū)全域260平方公里。

事實(shí)上，鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)和中原科技城的關(guān)系，似乎更密切。

代表了一種產(chǎn)業(yè)關(guān)系。

你看兩個(gè)圖：

是不是很像？

用官方的話來說：鄭東新區(qū)新進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)就是中原科技城的綜合承載區(qū)

來，看鄭東新區(qū)新進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

他共分為11大產(chǎn)業(yè)片區(qū)：

1、新興產(chǎn)業(yè)與科研院所融合片區(qū)：

省科學(xué)院研究所、超聚變總部研發(fā)中心、信息技術(shù)研發(fā)、生物科技研發(fā)。

這里，主要指的是北龍湖北岸片區(qū)。

目前這里在如火如荼發(fā)展。

也是最早的中原科技城1.0片區(qū)。

2、都市服務(wù)片區(qū)：

高能級(jí)總部經(jīng)濟(jì)、高質(zhì)量商貿(mào)服務(wù)、高品質(zhì)金融服務(wù)。

這里，主要是鄭東CBD和金水東路南北兩側(cè)商貿(mào)片區(qū)。

目前這個(gè)片區(qū)基本開發(fā)完畢，沒有空地可以發(fā)展。

3、雙創(chuàng)片區(qū)：

雙創(chuàng)平臺(tái)、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、創(chuàng)意研發(fā)、產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)。

這里，主要是龍子湖智慧島片區(qū)和原來規(guī)劃的云湖智慧城片區(qū)。

目前，龍子湖智慧島發(fā)展如火如荼，基本開發(fā)完畢。云湖智慧城的概念，現(xiàn)在幾乎不提了。片區(qū)發(fā)展較慢，僅蓋了幾棟樓而已。

話說，因?yàn)楹幽鲜】茖W(xué)院到了龍子湖智慧島，這里在過去幾年確實(shí)是明星。

我們要承認(rèn)。

你看他南邊那個(gè)中原龍子湖學(xué)術(shù)交樓中心開了多少省級(jí)重要的大會(huì)啊。

對(duì)了，華為中原總部基地也在龍子湖智慧島上。

4、量子谷片區(qū)：

量子信息、高端芯片、光電材料。

這里，就是當(dāng)下炙手可熱的高鐵東站東廣場南部片區(qū)。

這里可是個(gè)好位置，從前年開始有了中原量子谷的概念。

未來，應(yīng)該是圍繞這個(gè)概念發(fā)展周圍產(chǎn)業(yè)。當(dāng)然，周圍的大的產(chǎn)業(yè)其實(shí)是金融。

好了，11大產(chǎn)業(yè)片區(qū)規(guī)劃，4個(gè)在老東區(qū)。

余下的7個(gè)，都在令人爭議的“鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)”。

看圖：

1、科創(chuàng)服務(wù)片區(qū)：

數(shù)據(jù)研發(fā)、共享、交易平臺(tái)、綜合服務(wù)中心、區(qū)域創(chuàng)新中心、科技金融、教育培訓(xùn)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算

這個(gè)位置，就在白沙北部片區(qū)。就是原來的科學(xué)谷規(guī)劃的中西部片區(qū)。

2、未來產(chǎn)業(yè)片區(qū)：

新興軟件、新材料、量子信息、氫能及儲(chǔ)能。

這里，就是目前的鯤鵬軟件小鎮(zhèn)及未來的河南大學(xué)鄭州新新校區(qū)片區(qū)。

從公示圖里看出，這個(gè)片區(qū)的東片區(qū)規(guī)劃已變：

這里就是新新河大。

3、科研實(shí)驗(yàn)片區(qū)：

省科學(xué)院大學(xué)、科研服務(wù)、實(shí)驗(yàn)中心

這里，是白沙項(xiàng)目北的中心地帶。

這里要建省科學(xué)院大學(xué)？？？？

好吧，位置匹配。

其實(shí)，最讓人關(guān)注的依然是平安大道南、象湖北的這片土地會(huì)如何。

這里是大小王王炸的項(xiàng)目位置。

還會(huì)建嗎？

4、信息服務(wù)片區(qū)：

科技服務(wù)、企業(yè)總部、研發(fā)中心、商務(wù)辦公

這里，就是之前的中山路CBD片區(qū)和金水東路南商務(wù)片區(qū)。

從企業(yè)總部和商務(wù)辦公的字眼來看，中山路CBD的規(guī)劃依然是存在并加強(qiáng)。

5、創(chuàng)享服務(wù)及成果轉(zhuǎn)化片區(qū)：

國際創(chuàng)享中心、中試小試平臺(tái)、共享中試基地、科研成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用平臺(tái)

好吧，這里也是眾人關(guān)心的六合CBD的地盤。

很多人不相信六合CBD，我依然堅(jiān)信。

你看，東區(qū)管委會(huì)都承認(rèn)六合。

從這個(gè)片區(qū)文字的描述來看，國際創(chuàng)享中心，依然表達(dá)他的定位的高。

不要擔(dān)心，這里依然是總部經(jīng)濟(jì)CBD。

只是，需要時(shí)間。

6、電子信息孵化片區(qū)：

小微企業(yè)孵化、高端智能裝備制造、5G及北斗應(yīng)用、集成電路制造、智能機(jī)器人

這里，在綠博大道南、楊橋大道西片區(qū)。

目前，這里已經(jīng)開始建設(shè)了N個(gè)產(chǎn)業(yè)園。

未來，這里的大煙囪將會(huì)炸掉，會(huì)建設(shè)高端智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園。

還有更多的產(chǎn)業(yè)園在這里。

這里會(huì)有大變化。

7、生命科學(xué)片區(qū)：

前沿生物醫(yī)藥技術(shù)、高端醫(yī)療器械醫(yī)學(xué)新材料、創(chuàng)新藥物研發(fā)、基因技術(shù)、醫(yī)學(xué)新材料研發(fā)、醫(yī)學(xué)科研成果轉(zhuǎn)化。

這里，位于白沙組團(tuán)東南片區(qū)。

這個(gè)產(chǎn)業(yè)，很好。

目前，這里的鄭東新區(qū)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園（一期）已經(jīng)如火如荼建設(shè)。部分樓棟已經(jīng)封頂。

建產(chǎn)業(yè)園容易，發(fā)展產(chǎn)業(yè)比較難。

最難的是，這里的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)和航空港的中原醫(yī)藥科學(xué)城片區(qū)產(chǎn)業(yè)重疊。

這是最大的挑戰(zhàn)！

綜合看這11個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)，7個(gè)在白沙。

以后，你再說白沙沒產(chǎn)業(yè)？白沙沒人口？白沙沒未來？

相信未來?。。?/p>

我想給各位再詳解下鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)的空間格局。

如前所言，其空間格局為“四核引領(lǐng)、四心協(xié)同、兩帶多軸”。

先說四核：

北龍湖科技服務(wù)核；國際會(huì)展交流核；沿黃科創(chuàng)綜合服務(wù)核；區(qū)域公共服務(wù)核。

1、北龍湖科技服務(wù)核的核心位置在北龍湖北岸。

2、國際會(huì)展交流核的核心位置在CBD。

3、沿黃綜合服務(wù)核的核心位置在白沙象山北的位置，目前鯤鵬軟件小鎮(zhèn)的西側(cè)。

4、區(qū)域公共服務(wù)核的核心在白沙象湖周圍

四個(gè)核，2個(gè)在白沙。50%！

再說四心：

1、科教雙創(chuàng)中心：位置在龍子湖智慧島；

2、科創(chuàng)總部中心：位置在高鐵東站東廣場；

3、科研實(shí)驗(yàn)中心：位置在白沙象湖北平安大道北片區(qū)；

4、應(yīng)用轉(zhuǎn)化中心：位置在白沙六合CBD及南片區(qū)。

四個(gè)心，2個(gè)在白沙。50%！

再說兩帶：

1、沿黃科創(chuàng)發(fā)展帶：連霍高速南、新龍東西軸線。從中州大道到東五環(huán)。

2、城市空間拓展帶：金水東路帶，從CBD沿著金水東路一直到東五環(huán)。

3、雙創(chuàng)科研實(shí)驗(yàn)產(chǎn)業(yè)軸：從龍子湖智慧島到白沙象湖北。平安大道軸線。

4、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化應(yīng)用軸：從高鐵東廣場到白沙東五環(huán)。綠博大道軸線。

這樣，把老鄭東和新鄭東白沙，通過東西軸線打通產(chǎn)業(yè)關(guān)系。

這一切，通過路網(wǎng)聯(lián)通。

構(gòu)建“一橫一縱”高速公路網(wǎng)，“三橫五縱”快速路網(wǎng)和“七橫十縱”主干路網(wǎng)體系，建立一體化對(duì)外道路網(wǎng)絡(luò)，保證區(qū)域互聯(lián)互通。

一橫高速：連霍高速；

一縱高速：京港澳高速；

三橫快速路：

1、北三環(huán)——白沙科學(xué)大道（金梁大道）

2、金水東路——鄭開大道

3、隴?？焖俾?。

五縱快速路：

1、中州大道

2、東三環(huán)

3、東四環(huán)

4、金柳路（京港澳高速輔道）

5、東五環(huán)

所有的細(xì)節(jié)，各位自行看圖品味吧！

自行品味。

品味。

本文沒啥結(jié)論，只是想說：

1、鄭東新區(qū)有未來。

2、中原科技城有未來。

3、鄭東新區(qū)先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)是個(gè)大概念，不只指白沙。

4、鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)有未來。白沙有產(chǎn)業(yè)。

一切，還需要時(shí)間。

祝愿：規(guī)劃里的內(nèi)容，盡快落地！！！

本文完。