上周（6月2日—8日），南京二手房市場(chǎng)與新建商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出不同的發(fā)展態(tài)勢(shì)，二手房成交量下滑，而新建商品住宅市場(chǎng)則在價(jià)格和成交結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)新變化。南京全市二手房成交1610套，環(huán)比下降36.6%。250萬(wàn)—500萬(wàn)元新房產(chǎn)品成交占比約56%，環(huán)比上漲22%。

據(jù)貝殼找房最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周南京全市二手房成交1610套（含高淳、溧水），環(huán)比下降36.6%，日均交易268套。在房源掛牌方面，上周南京新增掛牌房源5693套，環(huán)比增長(zhǎng)16.8%；掛牌均價(jià)為24184元/㎡，環(huán)比與上月基本持平。上周新增房源量環(huán)比增長(zhǎng)16.8%，新增客源量環(huán)比增長(zhǎng)14%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，貝殼找房相關(guān)工作人員分析，房東的掛牌積極性有所提高，購(gòu)房者的需求也在一定程度上有所增加。

江寧某新盤(pán)樣板間

從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，面積在60—90㎡的房源成交占比較高，占總成交量的37.4%；90—120㎡的房源占比26.1%，60—120㎡的房源成為成交主力，占總成交量的63.5%。價(jià)格段方面，總價(jià)100萬(wàn)元內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的37.6%；其次為總價(jià)100萬(wàn)—200萬(wàn)元的房源，占比36.2%；200萬(wàn)元以內(nèi)的房源成為成交主力，占總成交量的73.8%。

新建商品住宅市場(chǎng)方面，上周南京新建商品房認(rèn)購(gòu)313套，環(huán)比下降38%，日均認(rèn)購(gòu)45套；成交532套，環(huán)比下降4%，日均成交76套，成交均價(jià)為27539元/㎡，環(huán)比上升4.7%。其中，江寧以82套的周認(rèn)購(gòu)量領(lǐng)跑全市。

從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，低于100㎡的產(chǎn)品成交占比約21%，100—140㎡產(chǎn)品成交占比約60%，140㎡以上的產(chǎn)品成交占比約20%。價(jià)格段方面，低于250萬(wàn)的產(chǎn)品成交占比約30%，250萬(wàn)—500萬(wàn)產(chǎn)品成交占比約56%，環(huán)比上漲22%，500萬(wàn)以上產(chǎn)品成交占比約15%?！翱梢钥吹剑卸蝿偢?、首改產(chǎn)品占比提升明顯，反映了市場(chǎng)需求的轉(zhuǎn)變。”貝殼找房相關(guān)工作人員表示。