6月9日，浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛地，一宗位于南湖區(qū)的地塊登場，即2025南-023號地塊。該地塊位于東柵街道，東鄰規(guī)劃縱一路，南鄰規(guī)劃橫四路，西鄰規(guī)劃南張橋港，北鄰槜李路。總建面約57837平方米，起始總價約6.24億元，將于6月30日出讓。

2025南-023號地塊

據(jù)掛牌信息顯示，2025南-023號地塊位于東柵街道，東鄰規(guī)劃縱一路，南鄰規(guī)劃橫四路，西鄰規(guī)劃南張橋港，北鄰槜李路。地塊總面積為57837㎡，容積率為1.01-1.05，起拍總價為6.24億元，掛牌起始價為10793元/㎡，起始樓面價10279元/㎡。將于6月30日正式出讓。

附加條件：

相關(guān)土地利用要求：

（1）建設(shè)單位應(yīng)將該地塊依法建設(shè)的人防工程竣工后無償移交給屬地政府指定的國有全資公司，并在簽訂土地出讓合同前，與人防主管部門、產(chǎn)權(quán)歸屬單位簽訂《人防工程建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。符合易地建設(shè)條件的，可以申請易地建設(shè)；

（2）地塊內(nèi)及周邊現(xiàn)有污水井、預(yù)留井、電力井和管線等設(shè)施，開發(fā)建設(shè)時注意避讓，必要時可遷移，遷移費用由屬地承擔；

（3）本地塊可建設(shè)為立體生態(tài)住宅，具體要求按《關(guān)于嘉興市區(qū)開展立體生態(tài)住宅試點工作的實施意見（試行）》執(zhí)行。

2025南-023號地塊

土地實況

從地塊實景來看，土地總面積約57837平方米。容積率在1.01-1.05之間。

地塊實景 圖源浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

周邊樓盤

香港興業(yè)御璟灣、榮安嘉樾莊和榮安陽光城晴雪園等樓盤分布周圍。隨著周邊樓盤不斷建成交付后，區(qū)域內(nèi)居住氛圍將日益濃厚。

香港興業(yè)御璟灣

榮安嘉樾莊

周邊配套

地塊附近的南湖基金小鎮(zhèn) ，商業(yè)氛圍濃。嘉興南湖實驗學(xué)校萬興校區(qū)，滿足求學(xué)所需。

南湖基金小鎮(zhèn)

嘉興南湖實驗學(xué)校萬興校區(qū)

交通設(shè)施

2025南-023號地塊位于槜李路、南江路交匯處。云東路、慶豐路、三環(huán)東路等交通要道分布于地塊四周，形成密集的交通網(wǎng)。同時，嘉興有軌電車途經(jīng)地塊附近。2025南-023號地塊往南距離嘉興高鐵南站也較近，往返城際間亦是十分便捷。

地價對比

地價對比

最后再來看一下地塊價格，該地塊起始樓面價為10279元/㎡。與同區(qū)域，最近一次掛地，香港興業(yè)御璟灣的起始樓面價9870元/㎡相比，上漲409元/㎡。

時隔2年基金小鎮(zhèn)板塊再掛地，2025南-023號地塊將迎來怎樣的出讓局面？最終將花落誰家？6月30日，亟待揭曉。

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈拍攝及制作

版權(quán) | 本文版權(quán)歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

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