北京
中新知識城這個位置，宅地全部清零！
近日，中新廣州知識城知識融合創(chuàng)新發(fā)展區(qū)（AG0635、AG0636規(guī)劃管理單元）規(guī)劃迎來調(diào)整。
調(diào)整項(xiàng)目位置在中新廣州知識城知識融合創(chuàng)新發(fā)展區(qū)內(nèi)，東鄰新九快速路（在建）、南至啟暉一路、西鄰知識大道、北至啟暉三路。
此次調(diào)整涉及用地面積約223.57公頃，核心變化集中在三點(diǎn)：
一是居住用地全部取消，共計(jì)約14.9公頃；
二是原規(guī)劃的中小學(xué)用地調(diào)整為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；
三是局部路網(wǎng)同步優(yōu)化。
這意味著，該片區(qū)未來將不再新增商品住宅及相關(guān)居住配套，發(fā)展重心全面轉(zhuǎn)向科研院所、商業(yè)辦公和公共設(shè)施建設(shè)。
從土地供應(yīng)節(jié)奏看，知識城上一宗宅地出讓還要追溯到2023年10月。
此后兩年多，區(qū)域內(nèi)再無宅地供應(yīng)。
在今年供地藍(lán)皮書中，知識城僅有1宗地塊在列，且還是商服用地。
結(jié)合此次調(diào)規(guī)，可以預(yù)見，知識城在未來相當(dāng)長一段時間內(nèi)將不再有新增宅地入市，板塊發(fā)展重點(diǎn)將聚焦于存量住房的去化與產(chǎn)業(yè)功能的強(qiáng)化。
克而瑞好房點(diǎn)評網(wǎng)-熱銷榜顯示，黃埔知識城板塊新房不到10個，參考均價在1.2-2.3萬元/㎡之間。
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