當(dāng)“高周轉(zhuǎn)”的潮水褪去，在供需關(guān)系逆轉(zhuǎn)的今天，房子應(yīng)該怎么買？

相信這是絕大多數(shù)購(gòu)房者心中的疑問(wèn)，樓市泡沫擠出，選房的邏輯也返璞歸真：看得見(jiàn)的品質(zhì)、摸得著的生活，好房子就應(yīng)該肉眼可見(jiàn)。

這場(chǎng)變革的底層邏輯，被濃縮為一個(gè)擲地有聲的理念：?jiǎn)伪P主義。

今天我們要探討的，正是佛山極為罕見(jiàn)以單盤主義精神打造的現(xiàn)象級(jí)紅盤——華僑城天鵝堡二期。

對(duì)于深耕順德的華僑城來(lái)說(shuō)，天鵝堡二期不僅是標(biāo)桿封面作，更是其精神內(nèi)核的極致體現(xiàn)：

以敬畏之心造房，在低谷中穩(wěn)立潮頭，為行業(yè)照亮方向，讓建筑都成為穿越迷霧的“價(jià)值燈塔”。

華僑城天鵝堡二期，以一己之力證明，真正的單盤主義，可以超越市場(chǎng)周期，鑄就傳奇。

從拿地即開工、銷冠全城到收官在即，天鵝堡二期僅用了不到兩年的時(shí)間，它似乎有神奇的魔力，即便逆風(fēng)而行也能輕松翻盤。

拿地

2023年1月

華僑城正式摘得天鵝堡二期地塊，規(guī)劃為藏品級(jí)大平層，一騎絕塵。

首開

2023年6月

拿地僅4.8個(gè)月即開盤，首開3小時(shí)爆賣10億，一戰(zhàn)封神。

銷冠

2024年度

憑11萬(wàn)㎡、24億的驚人成績(jī)，拿下佛山樓市2024年度“雙冠王”。

霸榜

2025年1季度

一口氣成交超1.9萬(wàn)㎡、4.5億，穩(wěn)坐順德住宅銷售榜首。

收官

2025年6月

終藏樓棟將于6月加推，這也宣告項(xiàng)目迎來(lái)收官階段。

在當(dāng)下市場(chǎng)，這樣的“華僑城速度”堪稱奇跡，令人嘆為觀止的同時(shí)，也為佛山樓市注入了強(qiáng)大的信心。

更為耀眼的是，項(xiàng)目屢屢創(chuàng)造的“銷冠神話”，其逢推必爆、熱勢(shì)如虹，持續(xù)霸榜兩周年，實(shí)力詮釋什么叫做“現(xiàn)象級(jí)”紅盤，市場(chǎng)統(tǒng)治力至今難以撼動(dòng)。

要知道，大多樓盤年均銷售不過(guò)百來(lái)套，而華僑城兩年就賣出了1400套，累計(jì)銷售約60億，市面幾乎沒(méi)有可與爭(zhēng)鋒者。

熱銷之下，全盤去貨已接近90%，銷售進(jìn)度條告急，即將進(jìn)入收官階段，入場(chǎng)券所剩無(wú)幾！

驚喜的是，項(xiàng)目終藏1棟將于6月1日正式發(fā)售，戶型極為純粹，全部141-178㎡觀景大平層，總量?jī)H有132套，屆時(shí)估計(jì)又要拼手速了。

持續(xù)的爆火并非偶然，“僑城生活圈”12年大成的基底便是其最大的王牌，它無(wú)疑就是“天生的王者”，從誕生起已注定贏在起跑線上。

放眼全市，幾乎沒(méi)有一個(gè)房企有如此實(shí)力，以“開荒牛”的魄力深耕造城，完美地喚醒一片全新的土地，讓稀貴景觀與躍動(dòng)潮流共生，創(chuàng)造了“人無(wú)我有”的雙重驚喜，終成無(wú)可替代的灣區(qū)頂流。

· 世界級(jí)資源交織

從亞洲第一牌坊到歡樂(lè)海岸PLUS、從桂畔海到曲水灣……沿著世界級(jí)生態(tài)肌底，華僑城將一個(gè)個(gè)超級(jí)地標(biāo)串聯(lián)成珠，自然與繁華無(wú)界交織。

· 過(guò)萬(wàn)僑城業(yè)主圈

板塊之內(nèi)，云集全順德最多的豪宅，也居住著全佛山最多的富豪，形成了過(guò)萬(wàn)僑城業(yè)主圈，資源與圈層無(wú)與倫比。

層峯階層一致選擇天鵝堡二期作為終極居所，看中的便是頂級(jí)圈層的寶貴門票，一種同頻社交、精神共鳴的塔尖生活。

顯然，熱銷與口碑，便是單盤主義的終極勝利，也是對(duì)造城者最好的獎(jiǎng)賞。

功夫房產(chǎn)FS

，贊958

真正的單盤主義，從來(lái)都是超前預(yù)見(jiàn)，不計(jì)成本地打磨才能開花結(jié)果。

當(dāng)別的房企還在用標(biāo)準(zhǔn)化模板復(fù)制樓盤時(shí)，天鵝堡二期早已跳出傳統(tǒng)框架，以客戶視角匠造產(chǎn)品，這是一場(chǎng)看不到對(duì)手的壟斷式領(lǐng)先。

小區(qū)的層次，看綠化、景觀就知道了！

天鵝堡二期的巧妙就在于，對(duì)外有景區(qū)、公園等稀缺資源眾星捧月，對(duì)內(nèi)又是自成一體的森活大城。

國(guó)際大師主筆的美學(xué)園林，如同把家搬進(jìn)公園里，與順?lè)迳焦珗@形成令人艷羨的“雙園生活圈”。

9萬(wàn)㎡中央園林堪稱大良之最，戶均園林達(dá)58㎡，南北樓距120米，東西向樓距逆天地做到320米，用“距離”營(yíng)造奢適、純粹的塔尖生活。

甚至，連樹木都是藏品級(jí)的，園林中主入口傲立三百年樹齡的優(yōu)曇婆羅花樹，以“仙界極品之花”守護(hù)業(yè)主出入，園林一角還有羅漢松、鳳凰木、樸樹等名貴樹木錯(cuò)落分布。

｜園林實(shí)景圖

樓棟的布局也花費(fèi)了不少心思，譬如收官樓棟“1棟”，就設(shè)在潮頭位置，270°擁攬一線景觀，將“山、湖、園、城”四重景觀徐徐展開。

你可以驚喜的看到，窗前順?lè)迳焦珗@、桂畔海等美景如流動(dòng)的畫卷，每一幀都是世界級(jí)大片，堪稱佛山“窗景含金量”天花板，而這才是無(wú)價(jià)的！

立面設(shè)計(jì)上，它通過(guò)極致窗墻比營(yíng)造IMAX寬景體驗(yàn)，再加上標(biāo)配的系統(tǒng)門窗、新風(fēng)系統(tǒng)，生活質(zhì)感達(dá)到極致。

豪宅標(biāo)配的獨(dú)梯獨(dú)戶也安排了，出了電梯就是家門，每一戶都是極致私密，且甄選世界品牌迅達(dá)電梯，最快速度達(dá)3.5m/s，匹配業(yè)主尊貴身份。

這也意味著，無(wú)論選擇哪一個(gè)戶型，都能額外擁有一個(gè)入戶前廳，家里的球拍、單車、雜物等也多了一個(gè)安放點(diǎn)。

｜電梯廳示意圖

戶型設(shè)計(jì)也極為吸睛，178㎡大平層，精心排布四房三衛(wèi)，卷出了空間尺度天花板的同時(shí)，也升級(jí)了情緒價(jià)值，重新定義人居至高標(biāo)準(zhǔn)。

三面單邊設(shè)計(jì)之下，無(wú)敵采光、南北通透演繹得淋漓盡致，采光面達(dá)36米，南向四開間約18米，目之所及皆是霸屏式美景，相當(dāng)于全屋開了“超大廣角”。

LDKGB一體化延伸，闊綽餐廳、U型廚房、敞亮客廳、景觀陽(yáng)臺(tái)無(wú)界聯(lián)通，尺度驚人地做到55㎡，仿如空中會(huì)客廳，盡顯奢華與奢侈。

南北超大雙陽(yáng)臺(tái)，無(wú)敵通透對(duì)流之余，全城璀璨、四季盛景盡在眼前。

跑道式雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)拉長(zhǎng)到約8米，且270°瞰景，這在市面也算是秒殺級(jí)的存在，于此嘆茶品酒、健身擼鐵、擺弄花草，算得上是人間理想。

南向超級(jí)大主套，最動(dòng)人的莫過(guò)于“L形全屏轉(zhuǎn)角飄窗”，如同IMAX級(jí)全屏“觀景艙”，270°環(huán)幕順?lè)迳骄?，坐臥間盡覽晨昏美景、四季變幻。

141㎡四房精準(zhǔn)解讀高階改善需求，在觀景面、拓展性上全面迭代升維。

五開間向南，向陽(yáng)采光面達(dá)到16.6米，幾乎每個(gè)空間都有IMAX級(jí)山湖景觀視野。

|戶型圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

LDKGX無(wú)界拓展空間，客廳開間4米，打通X空間可達(dá)約6.6米，超感尺度同樣令人動(dòng)心。

除了與客廳打通，靈動(dòng)的X空間也可以爆改成書房、琴房、電競(jìng)房等，讓工作、學(xué)習(xí)、興趣享有新?lián)c(diǎn)。

典型的飛機(jī)戶型設(shè)計(jì)，臥室分居兩側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)親而不擾，且均擁有同等舒適的空間，不論是多胎家庭，還是父母同住都足夠闊綽，堪稱三代同堂的人居天花板。

| 主臥板房圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

除了卷板塊、卷產(chǎn)品，華僑城天鵝堡二期的燙金地段更是硬核。

在華僑城的超級(jí)生活圈里，世界級(jí)配套與之為鄰，且大多步行可抵，一城精粹、萬(wàn)象生活盡在腳下，塔尖追求“情緒價(jià)值”、“全能配套”這里全都不缺。

| 項(xiàng)目配套兌現(xiàn)圖

更重要的是，板塊拼圖還在不斷延展，生活圖景日漸豐盈，兌現(xiàn)基本成型，確定性拉滿，你不得不承認(rèn)，戰(zhàn)略再怎么高級(jí)，都抵不過(guò)執(zhí)行力的浪漫。

今年初，桂畔海水上立交啟用，打通了板塊的任督二脈，無(wú)縫串聯(lián)起兩大超級(jí)IP——順?lè)迳焦珗@與歡樂(lè)海岸PLUS，更串聯(lián)起“城市綠肺+頂級(jí)商圈”超級(jí)生活場(chǎng)。

|桂畔海水上立交實(shí)景圖

試問(wèn)，全佛山又有哪個(gè)樓盤，能夠同時(shí)坐享“8200畝生態(tài)氧吧”與“摩天輪下的繁華煙火”，舉步即可穿梭于繁華和詩(shī)意之間，隨心就能開啟“松弛感”度假時(shí)光。

佛山首家山姆會(huì)員店也已順利封頂，商業(yè)街也正式定名為“漫華里”，將于2026年開業(yè)。

項(xiàng)目距山姆僅約500米，“山姆自由”成為現(xiàn)實(shí)，網(wǎng)紅熱門商品搶先購(gòu)，休閑遛娃又多了一個(gè)好去處。

不得不說(shuō)的是，山姆房?jī)r(jià)值往往要比普通房高出10-20%，山姆經(jīng)濟(jì)對(duì)板塊價(jià)值的提升更是難以估量，天鵝堡二期近水樓臺(tái)未來(lái)價(jià)值必定水漲船高。

項(xiàng)目旁的順德歡樂(lè)海岸Plus，被譽(yù)為廣東版“迪士尼”，集瑪雅海灘、主題公園、曲水灣商業(yè)街為一體，是潮人必去的打卡圣地。

剛剛過(guò)去的五一，逢節(jié)必爆的順德歡樂(lè)海岸PLUS接待游客多達(dá)50.2萬(wàn)人次，藍(lán)汐假日酒店住房率、停車場(chǎng)收入均創(chuàng)歷史新高。

景區(qū)的爆火，也印證了僑城板塊價(jià)值的逐步提升，同時(shí)也是資產(chǎn)穩(wěn)健保值與長(zhǎng)效增值的有力支撐，不少外地旅客來(lái)了都會(huì)感慨“這才是全順德最潮、最美的地方！”

歡樂(lè)海岸二期也已于2月動(dòng)工，工程進(jìn)度如火如荼，屆時(shí)開業(yè)后又多一個(gè)寶藏打卡點(diǎn)。

根據(jù)規(guī)劃，二期將配建約13.5萬(wàn)方歡樂(lè)文化廣場(chǎng)，引入多項(xiàng)潮流業(yè)態(tài)，打造中國(guó)5.0都市科幻海洋館，設(shè)有航天基地、科技館、露營(yíng)區(qū)，與99米的“順德眼”交相輝映！

| 科技館效果圖

其中，超級(jí)飛俠航天基地，模擬飛行員在太空中探索奧妙，兒童冒險(xiǎn)家們?nèi)绻肽玫綍r(shí)空碎片，就必須完成一系列考驗(yàn)任務(wù)，絕對(duì)是邊玩邊學(xué)習(xí)的好去處。

看看下邊這波諜照，大小孩看了都難以拒絕：

潮玩街，又能開啟進(jìn)入時(shí)空隧道的奇幻之旅，玩家將踏入未知的平行世界，在考驗(yàn)中收集時(shí)空碎片。

潮玩街

小島露營(yíng)區(qū)，引進(jìn)荒野之國(guó)IP，打造了一個(gè)神秘原始部落，島上設(shè)有營(yíng)地草坪、露天泳池、心形廣場(chǎng)、叢林秘鏡等獨(dú)特情景，給冒險(xiǎn)家探索奇妙自然的機(jī)會(huì)，獲得時(shí)空碎片后，還可以安營(yíng)扎寨，在篝火旁仰望滿天繁星。

| 小島露營(yíng)區(qū)效果圖

試想一下，當(dāng)別人還在向往歡樂(lè)海岸的繁華與歡樂(lè)時(shí)，它卻不過(guò)是日常生活的底色，這才是真正的“好City好Chill”！

不得不說(shuō)，這樣的板塊天生自帶高光，占盡天然資源和規(guī)劃利好，起點(diǎn)即是眾人向往的終點(diǎn)。

未來(lái)，一句我住在華僑城，將勝過(guò)千言萬(wàn)語(yǔ)。

放眼整個(gè)順德市場(chǎng)，幾乎找不到比它產(chǎn)品更出彩、景觀更優(yōu)秀、配套更全能的產(chǎn)品了。

項(xiàng)目收官1座將于6月1日盛大發(fā)售，擁抱世界級(jí)窗景的入場(chǎng)券所剩無(wú)幾，最后買入機(jī)會(huì)要握緊了，此棟之后唯有仰望。

導(dǎo)航地址：華僑城天鵝堡二期營(yíng)銷中心

項(xiàng)目電話：0757-2999 8888