5月30日，西安市新城區(qū)幸福林帶沿線2宗共87.703畝地出讓，其中1宗62.596畝為商住用地，1宗25.107畝為中小學(xué)用地。

出讓地塊詳情

地塊一

地籍編號(hào)：XC4-2-39

位置：幸福北路以東，長(zhǎng)纓東路以北

凈用地面積：62.596畝

土地用途：住宅、商服

地上總建筑面積：116844㎡

容積率：不大于2.8

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

起始價(jià)：61500萬(wàn)元

競(jìng)買保證金：12300萬(wàn)元

地塊二

地籍編號(hào)：XC4-2-37

凈用地面積：25.107畝

地上總建筑面積：不大于16738㎡

土地用途：中小學(xué)

容積率：不大于1.0

建筑密度：不大于30%

綠地率：不小于35%

建筑限高：36米

地塊周邊發(fā)展現(xiàn)狀

地塊處于新城區(qū)幸福林帶，城市2.5環(huán)的位置，周邊交通便利、商業(yè)成熟、教育、醫(yī)療等資源豐富。

交通方面，板塊內(nèi)目前有地鐵1號(hào)線、6號(hào)線、8號(hào)線，地鐵站點(diǎn)多，換乘便利；周邊萬(wàn)壽路、長(zhǎng)樂(lè)中路、韓森路等路網(wǎng)完善，出行方便。

周邊有萬(wàn)和城購(gòu)物中心、西北商貿(mào)、凱德廣場(chǎng)、幸福林帶商業(yè)、待開(kāi)業(yè)的龍湖長(zhǎng)樂(lè)天街、規(guī)劃的銀泰中心等，商業(yè)繁榮，購(gòu)物便利；教育資源方面，區(qū)域內(nèi)陜汽二校、昆侖中學(xué)、后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、以及規(guī)劃的中小學(xué)等，另外西安愛(ài)知中學(xué)簽約幸福林帶片區(qū)，片區(qū)的教育資源優(yōu)質(zhì)。

自然資源方面，東起幸福路，西至萬(wàn)壽路，北起華清路，南至新興南路，總長(zhǎng)約5.85公里，寬約210米的幸福林帶，既是城市綠肺，也是這一片區(qū)的橋梁。

據(jù)今年4月份新城區(qū)召開(kāi)的《新城區(qū)幸福路地區(qū)2025年高質(zhì)量發(fā)展暨項(xiàng)目簽約大會(huì)》介紹，涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、樓宇入駐和自主更新領(lǐng)域的18個(gè)項(xiàng)目簽約落地幸福路地區(qū)；另外今年新城區(qū)還將會(huì)有多宗住宅用地計(jì)劃推出，涵蓋了809庫(kù)、胡家廟糧油倉(cāng)庫(kù)、陜汽南區(qū)、海納物流、秦川廠等5個(gè)改造項(xiàng)目，涉及約600畝地。

而本次推出的地塊就是陜汽南區(qū)地塊，新城區(qū)這些地塊的推出，將進(jìn)一步加快幸福林帶片區(qū)城市更新的步伐。

值得關(guān)注的是本月28日，該片區(qū)1宗10.775畝的商住用地被陜西長(zhǎng)林佳盛置業(yè)有限公司以7330萬(wàn)元的總價(jià)溢價(jià)摘得。該宗地體量較小，容積率較高，地塊更近地鐵8號(hào)線韓森寨站。

另外目前幸福林帶沿線新房項(xiàng)目有中建悅廬幸福序、旭景豐顥園。隨著新城區(qū)供地的推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)的新房供給也將增加。