今天和咖姐一起來(lái)看5月深圳掛盤價(jià)變化情況。

在之前的推文中，咖姐整了深圳各片區(qū)掛盤均價(jià)的變化情況：

掛盤均價(jià)上漲的片區(qū)占比32.5%，下跌的片區(qū)占比61.8%與4月相比變化并不大。

5月漲幅比例最高的是南山區(qū)，13個(gè)片區(qū)中上漲的片區(qū)共有8個(gè)。

漲幅最高的是科技園片區(qū)，目前掛盤均價(jià)為13.9萬(wàn)元/㎡，漲幅為5.7%。

今天我們來(lái)看福田區(qū)4月掛盤均價(jià)走勢(shì)、各片區(qū)價(jià)格漲跌、以及漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是誰(shuí)。

01

福田區(qū)掛盤均價(jià)連續(xù)3月下跌

5月福田區(qū)掛盤均價(jià)為8.62萬(wàn)元/㎡，環(huán)比跌幅為1.5%。

自2月起，福田區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌3個(gè)月，均價(jià)從8.87萬(wàn)元/㎡下跌，下跌0.25萬(wàn)元/㎡。

但是長(zhǎng)期來(lái)看，近一年福田區(qū)一直處于下跌，僅2月出現(xiàn)短暫的回升。

02

福田超8成片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)下跌

在監(jiān)測(cè)的福田22個(gè)片區(qū)中，5月有18個(gè)片區(qū)掛盤均價(jià)下跌，僅有4個(gè)片區(qū)掛盤均價(jià)出現(xiàn)上漲。

5月福田下跌最高的片區(qū)是八卦嶺片區(qū)，目前掛盤均價(jià)為7.8萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌4.4%。

其次是香蜜湖片區(qū)，掛盤均價(jià)為13.9萬(wàn)元/㎡，下跌2.7%；益田村片區(qū)均價(jià)6.9萬(wàn)元/㎡，下跌2.3%。

均價(jià)上漲的4個(gè)片區(qū)分別是：保稅區(qū)、車公廟、水圍、景田，四個(gè)片區(qū)，漲幅在0.6%-0.3%之間。

03

福田區(qū)漲跌幅TOP20小區(qū)

先來(lái)看跌幅TOP20的小區(qū)。

5月福田區(qū)跌幅榜的范圍在7.0%-16.4%。

其中跌幅最高的是八卦嶺片區(qū)的嶺尚時(shí)代園，掛盤均價(jià)為7.7萬(wàn)元/㎡，月環(huán)比下跌16.4%。

其次是上步片區(qū)的飛揚(yáng)時(shí)代大廈，掛盤均價(jià)為6.2萬(wàn)元/㎡，環(huán)比下跌15.6%。

剩下跌幅較高的小區(qū)還有：八卦嶺的翠馨居、上下沙片區(qū)的好景豪園、景田的青海大廈、景田的香逸名園。

跌幅榜中均價(jià)最高的是竹子林的建業(yè)小區(qū)北區(qū)，目前均價(jià)9.4萬(wàn)元/㎡，跌幅7.0%。

而均價(jià)最低的是梅林片區(qū)的雕塑家園，均價(jià)僅4.3萬(wàn)元/㎡，跌幅同樣是7%。

最后來(lái)看一下漲幅TOP20的小區(qū)：

漲幅榜中福田中心區(qū)的小區(qū)較多，其次是景田、梅林片區(qū)。

5月漲幅最高的是福田中心區(qū)的彩福大廈，目前掛盤均價(jià)為5.8萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上升8.3%。

其次漲幅較高的是景田的怡楓園，目前掛盤均價(jià)為6.8萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上升7.1%。

漲幅榜中價(jià)格最高的是百花片區(qū)中的國(guó)城花園，掛盤均價(jià)為15.2萬(wàn)元/㎡。

而最低的是福田中心區(qū)的高科利花園大廈，掛盤均價(jià)為4.6萬(wàn)元/㎡，上漲4.5%。