之前北京樓市流傳這么一句話

中海的戶型

建發(fā)的大門(mén)

智地的園林

越秀的法器

具體流傳有多廣呢

反正我是知道了

沒(méi)錯(cuò)，原創(chuàng)是我哈哈哈哈哈

但是今年，有一個(gè)特別明顯的情況就是

戶型王這個(gè)title

我覺(jué)得應(yīng)該中海應(yīng)該退位讓賢

保利接棒了

今年中海的戶型都很一般

反而保利的戶型越來(lái)越成為標(biāo)桿

保利朝觀天珺139平戶型，應(yīng)該說(shuō)是年度最佳

客廳5.5米的面寬什么概念呢

招商序165平客廳是5.1米

萬(wàn)吉玖序168平的客廳面寬是5.6米

而且他也不是只有面寬這一個(gè)因素

得房率99% 接近百分百

同時(shí)還有三個(gè)衛(wèi)生間

這個(gè)戶型，應(yīng)該是本年度，甚至很多年后都能打的戶型

我們現(xiàn)在都在說(shuō)好房子

很多不爭(zhēng)氣的開(kāi)發(fā)商

他理解的好房子就是贈(zèng)送面積

多給個(gè)陽(yáng)臺(tái)，給個(gè)設(shè)備平臺(tái)就行了

但實(shí)際居住體驗(yàn)沒(méi)有多舒適

面寬差的一批，而且大進(jìn)深

戶型臥室連家具都不好放

所以好房子對(duì)很多開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)

是屬于給你機(jī)會(huì)你也不中用的感覺(jué)

保利139平戶型真的方方面面就各種吊打

做到了160+平的效果

這個(gè)戶型肯定是保值增值的，前提是他別賣(mài)的太貴

均價(jià)8.5萬(wàn)/平以上就有點(diǎn)站崗了

除了朝陽(yáng)之外

保利在海淀的戶型也很能打

他屬于是在好房子規(guī)則之外

吃不到陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送紅利的前提下

做出的滿分好房子

比如保利嘉華天珺99平戶型

這個(gè)戶型，除了北向次臥有點(diǎn)小

客廳3.7米面寬，廚房面寬3.4米

充分滿足了南北通透的需求

采光視野都很好

就在今天

保利+建工拿下半壁店地塊

這個(gè)地塊其實(shí)很復(fù)雜

限高15米，只能做四層大戶型洋房產(chǎn)品，但是會(huì)損失容積率

如果做5層，大戶型層高3米，那就有點(diǎn)壓抑了

做小戶型，也不太容易出好的面寬產(chǎn)品

但無(wú)論如何，保利還是非常篤定的拿下來(lái)了

我們期待下

這次保利會(huì)不會(huì)再帶給我們驚喜

另外上地0702地塊7月份土拍，我們也會(huì)及時(shí)關(guān)注

感興趣加微信maoduidui03 進(jìn)群

關(guān)注上地072/半壁店/寶山/田村等地塊信息